Pomocí zálohové platby na další hypoteční úvěr

Zatímco dny snadného úvěru a 100% financování mohly zmizet, přinejmenším zatím jsou programy na podporu platů stále živé a dobře.

Přežili úvěrovou krizi, tyto programy poskytují cennou službu pro stimulaci místních trhů s bydlením.

Z příspěvků na zálohové platby na bezúročné druhé hypotéky a další speciální programy na hypotéky existuje stále více možností pro domácí kupující.

To zahrnuje i ty, kteří chtějí koupit si domov bez vyčerpání všech svých aktiv a těch, které nemají tyto majetek v první řadě.

Kupující mohou získat až 120% až 140% mediánového příjmu z plochy a stále mají nárok na některé programy asistenční služby.

Například kupující žijící v okrese Orange v Kalifornii může vydělat téměř 98 000 dolarů ročně a získat nárok na grant ve výši až 5 procent z kupní ceny domu podle požadavků jednoho z programy asistenční zálohy dostupné ve státě.

- 9 ->

Které typy asistenčních plateb jsou k dispozici

Pomoc při splátkách je v mnoha formách, nejčastějšími zdroji jsou však:

• Granty Společenství

• Státní bytové agentury

• Fannie Mae

• Freddie Mac

• Federální správa bytů

• Existuje více zdrojů, než je uvedeno výše, ale tyto budou představovat drtivou většinu dostupných programů a jsou skvělým místem pro zahájení vašeho výzkumu.

Jak se mohu kvalifikovat do programu pro platební podporu

Zatímco pokyny k programu se liší od produktu k produktu, některé z standardních pokynů jsou uvedeny níže. Seznam není úplný a všechny tyto omezení se ve většině případů nebudou vztahovat na jeden program asistenční podpory.

Zde jsou běžné kvalifikátory:

Buďte první homebuyer. Ujistěte se a pochopte také definici "prvotřídního nájemce".

• Okupujte majetek jako své hlavní bydliště, obvykle nejsou povoleni spoludlužníci bez zaměstnance

• Kompletní poradenství v oblasti homebuyerského vzdělávání a získání osvědčení o absolvování prostřednictvím vhodného poradenského domova.

• Splňte požadavek věřitele a hypoteční pojišťovny / ručitele

• Váš příjem musí spadat do příjmových hranic programu.

• Domov, který chcete koupit, musí spadat do domácí cenové hranice programu.

• V posledních třech letech jste neměli bydliště.

• Musíte bydlet v domově, který si zakoupíte.

• Opět platí, že všechny tyto požadavky pravděpodobně nebudou použitelné pro váš preferovaný program. Mnozí z nich si přesto budou vědomi a budou připraveni je uspokojit v případě potřeby.

Budu muset vzít domovskou školní třídu vzdělání

Homebuyer vzdělání je rozhodující pro úspěch a štěstí majitele domů. Je velmi vhodné, aby se všichni první kupující domů dozvěděli.

Zatímco není zapotřebí pro všechny programy asistenčních záloh, nikdy neubližuje tomu, abyste byli připraveni, a je vždy dobrým nápadem začít svůj proces s domácím vzdělávacím kurzem.

Jak mohu absolvovat tento vzdělávací kurz?

ONLINE: Existuje celá řada akreditovaných online vzdělávacích programů

• IN-PERSON: osobní výuka domácnosti prostřednictvím NeighborWorks America nebo jakékoli HUD-Approved Housing Counseling Agency

• Kde najdu seznam Down Programy platební asistence

Jakékoliv hledání pomoci při zálohách by mělo začít s vaší státní agenturou pro bydlení. Nabízejí většinu informací a programů DPA.

Vaše místní agentury pro bydlení, kraj a / nebo město jsou také skvělým zdrojem. To platí zejména pro programy komunitních grantů, které mohou často poskytovat nejlepší řešení pro domácnosti s nízkým až středním příjmem.

HUD má také kvalitní informace o programech zálohových plateb, které pracují s hypotečním úvěrem FHA.

Komunitní nadace Nehemiah sestavila v zemi jednu z nejúplnějších databází programu Down Payment Assistance Program, která pomáhá snižovat vaše překážky ve vlastnictví domů.

Databáze zahrnuje programy nákupu domů a programů všeobecné pomoci.

Nakonec však bude vaším hypotečním věřitelem poslední slovo. Ne všichni poskytovatelé úvěrů nabízejí všechny programy, takže je nutné, abyste se nejprve se svými úředníky poradili, aby vám pomohli s programem asistenční služby, kterou doufáte, že budete pokračovat.