6 Způsobů, jak si můžete půjčit i se špatným úvěrem

Ze všech věcí, které vaše kreditní skóre ovlivňuje, možná si nemyslíte, že hraje roli v pronájmu, ale hlavně to dělá. Někteří pronajímatelé by mohli popřít žádost o pronájem, pokud máte nekvalitní úvěr, a to i v případě, že máte nepoškozenou historii pronájmu a značný plat. Jiní mohou zkontrolovat váš kredit pouze za účelem zjištění, zda jste ve vaší kreditní zprávě zaznamenali předchozí vystěhování nebo jinou vadu související s nájmem.

Pokud se obáváte, že špatná úvěrová historie vás udrží v hledání místa k životu, existují další možnosti.

1. Vědět, co je ve vašem úvěrovém přehledu

Zkontrolujte svůj úvěrový přehled před tím, než začnete s lovem bytu, abyste věděli, co se děje ve vaší kreditní historii. Máte kreditní zprávy s třemi hlavními úvěrovými kancelářemi a měli byste zkontrolovat všechny tři své kreditní zprávy, protože pronajímatel by mohl zkontrolovat některé z nich. Pokud zjistíte jakékoli nepřesné informace, nyní je čas, abyste mohli proces odstranění chyb odstranit. Méně negativní informace, které máte o vaší kreditní zprávy, tím lépe máte šanci na získání schválení pro byt.

Minimálně byste měli zkontrolovat svou kreditní zprávu, abyste věděli, co si pronajímatel uvidí při kontrole vašeho kreditu. Nechcete žádné překvapení.

2. Podívejte se na půjčky, které nesledují úvěr

Nejlepší způsob, jak získat byt, když máte špatný úvěr, je najít pronajímatele, který nedělá kreditní kontrolu.

Bytové komplexy jsou většinou ve vlastnictví velkých společností zabývajících se správou nemovitostí, které vyžadují kontrolu všech žádostí. Tyto typy apartmánů se s největší pravděpodobností vrátí, pokud máte špatný úvěr. Místo toho se zaměřte na nemovitosti vlastněné jednotlivými pronajímateli, kteří často nekontrolují úvěr nebo kteří mohou být ochotni riskovat nájemce, který nemá nejlepší úvěrovou historii, ale má dobrou nájemnou historii a solidní příjem.

Zde je několik míst k nalezení pronájmu.

Zkontrolujte Craigslist. org, on-line klasifikovaný zápis. V rezidenční části Craiglistu majitelé bytů inzerují nájemné (byty, byty, domy a domy), které mají k dispozici. Ujistěte se, že hledáte ve svém městě. Před lety, jen velmi málo správních bytových komplexů uvádělo na místě pronájmy a bylo snadnější najít jednotlivé vlastníky. Nyní najdete v nabídce všechny typy pronájmů. Pronajímatelé zde inzerují, ale budete muset projít mnoha seznamy, abyste je našli.

Utajovaná část místních novin (nebo oblasti oblasti, o kterou máte zájem se přestěhovat) je dalším místem, kde si majitelé nemovitostí inzerují pronájmy. Nedělní papír má obvykle většinu. Mnoho novin má své inzeráty zařazené do seznamu online, takže prozkoumejte tuto možnost, pokud se stěhujete mimo město.

Kontaktujte realitní kanceláře ve vašem okolí a najděte byt, dům, byt nebo dům k pronájmu. Mnozí majitelé domů, zejména ti, kteří žijí mimo město, využívají k pronájmu svých domů realitní makléře.

Vyhledávání sousedství, které chcete přesunout do . Majitelé domů si mohou pronajmout své domovy a mohou inzerovat pouze s nápisem ve svém dvoře nebo ústně.

Jděte po okolí a hledáte znamení "Pro nájem" a požádejte přátele a členy rodiny, pokud vědí o každém, kdo by mohl pronajmout svůj domov.

Máte pocit, že majitelé nemovitostí zjistí, jestli udělají kreditní kontrolu. Jak se ptáte na byt, požádejte pronajímatele, jaké kritéria se používá k tomu, aby schválili nájemce. Není-li kontrola kreditu jedním z nich, pak máte o jedno obavu. Pokud však dojde k úvěrové kontrole, máte k dispozici další možnosti pro schválení.

3. Získejte doporučené

Získání někoho, kdo by vám zaručil finanční odpovědnost, může pomáhat tlumit účinek záporných položek na vaší kreditní zprávě. Obraťte se na osoby, s nimiž máte finanční vztahy - předchozí majitelé nemovitostí, vaši banku, stávající / předchozí zaměstnavatele - a požádejte o referenční dopis.

Je pravděpodobné, že budete odepřeni, pokud máte nezaplacené zůstatky v minulosti, zejména jiným majitelům nebo společnostem. Pokud máte v kreditní sestavě splatné účty, zaplaťte je a získáte firmu k napsání dopisu nebo vytisknutí výpisu o tom, že účet byl zaplacen v plné výši.

Zmírněte negativitu vaší kreditní zprávy dopisem, který vysvětluje situaci, která způsobila, že vaše finanční problémy přesvědčily pronajímatele, aby vám pronajal. Rozvod, lékařské účty a ztráta zaměstnání jsou běžné situace, které vedou ke špatnému úvěru. Ujistěte se, že váš dopis popisuje, jak jste vyčistili své finance a proč můžete zvládnout pronájem.

Dejte pozor na situace, ve kterých používáte doporučení. Pokud pronajímatel nezkontroluje váš kredit a není si vědom vaší kreditní historie, může se stát zbytečně podezřelý, když mu předáte dopis, který vysvětluje vaše finanční problémy z minulosti. Majitelé musejí dostat vaše povolení před kontrolou vašeho kreditu, takže to nebude překvapením.

4. Udržujte stabilní, prokazatelný příjem

Dostatečný příjem může vyrovnat negativní úvěrovou historii. Za prvé, musíte udělat asi tři až čtyřnásobek měsíčního nájemného. Nejen pro splnění požadavků pronajímatele, ale i pro zajištění měsíčního zaplacení nájemného. Za druhé, potřebujete spolehlivý důkaz svého příjmu. Dva nebo tři měsíce platebních karet, které dokazují váš stabilní příjem, jsou často dostačující.

5. Máte společného podpisu

Získání někoho, kdo spolupodepisujete svůj nájem, je další volbou. Váš spoluvlastník bude muset splnit potřebné kreditní kvalifikaci, takže bude muset mít dobrý kredit.

Mějte na paměti, že pokud si z nějakého důvodu vynecháte nájemné nebo vystoupíte z nějakého důvodu, může pronajímatel legálně jít za spolupodepsatele o hodnotu leasingu. Použijte kredity ostatních lidí šetrně a buďte s nimi opatrnější než vlastní.

6. Buďte připraveni zaplatit více upfront

Ať už jste schopni získat celkovou kreditní kontrolu nebo jste získali souhlas s bytem navzdory vaší kreditní historii, očekávejte, že zaplatíte více peněz v předstihu. Možná budete muset zaplatit vyšší bezpečnostní zálohu nebo mezi 1 a 3 měsíci nájemného, ​​abyste se přestěhovali do nového bytu.

Pokud nemáte nejlepší úvěr a v blízké budoucnosti se budete pohybovat, začněte si nastavovat nějaké peníze a začněte hledat nové místo co nejdříve. Čím dřív začnete hledat, tím více času budete muset připravit.