Jak si půjčíte byt?

Ať už jste vyrostli z domova rodičů nebo jste dokončili školu, v určitém okamžiku se budete účastnit nevyhnutelného obřadu přechodu do dospělosti: pronájem prvního bytu. Vyhledání nové sady výstřelů však není snadné, zejména pokud jste to nikdy neudělali. Kde se díváš? Jaký je proces?

Neboj se. Tento článek vás naučí vše, co potřebujete vědět o zaplacení pronájmu bytu, takže máte místo, které chcete zavolat vlastní.

Kde hledáte byt?

Takže máte v hlavě svou snovou podložku. Dokonce jste začali vizualizovat umístění nábytku, ale možná jste se moc nevěnovali, kde bude ten byt. Naštěstí díky síle internetu existuje spousta možností, jak začít s vaším lovem. Zvažte hledání bytů na:

• Craigslist. org
• Apartmány. com
• HotPads. com
• Pronájem. com
• Zumper. com

Na těchto místech můžete hledat byty v cenovém rozsahu, který určíte, a v určitých čtvrtích. Samozřejmě, vždy dejte pozor na potenciální podvody online, když hledáte něco na webu. Nikdy předem neposkytněte osobní informace, aniž byste nejprve viděli byt.

Pokud si nejste jisti, z jakého sousedství se začnete ptát, začněte tím, že se zeptáte na přátele a rodinu. Někdo by dokonce mohl vědět o konkrétní budově, která by se vám mohla líbit, která má volná místa. Ujistěte se, že prozkoumáte i vlastní.

Pokud dostanete doporučení pro sousedství, které jste nikdy netrpěli, vydejte se ven a možná se trochu projděte. Můžete se cítit do mnoha čtvrtí velmi rychle, zvláště když je vezmete pěšky. Nejen to, ale některé budovy neobtěžují inzerci online a budou pouze vystavovat znaky venku.

Co je třeba zvážit před pronájmem bytu

Hledáte byt může vypadat jako snadná část, ale v procesu je spousta věcí, které je třeba zvážit. Kde žijete, může ovlivnit vaše prostředí a náladu, stejně jako vaše finance. Nakonec, chcete najít ten správný byt pro vás, takže nezapomeňte zohlednit tyto faktory:

• Druh bytu. Jaký byt hledáte? Studiový apartmán nebo dvoupokojový apartmán? Být jasný na tom, jak vypadá váš ideální byt a být flexibilní při hledání toho, co chcete. Podívejte se na náměstí, vybavení, přírodní světlo, parkoviště a další.
• Sousedství. Každá čtvrť má svou vlastní osobnost a chcete ji najít tak, aby vám vyhovovala váš životní styl a hodnoty. Upřednostňujete něco, co je více městské nebo předměstské? Líbí se vám umění a kultura, nebo něco, co je blízko přírodě jako park? Zvažte typ sousedství, který chcete, a pochopte, jak může být každá oblast odlišná.Konečně, sousedství, které si vyberete, může ovlivnit, kolik zaplatíte v pojištění nájemce i pojištění automobilu.
• Správa nemovitostí. Mnoho bytových komplexů má správce nemovitostí, kteří řeší problémy pro obyvatele. V některých případech mohou dokonce žít na místě. Podívejte se na recenze online pro správu majetku společnosti a ujistěte se, že budou mít vaše nejlepší zájmy. Nájemci obvykle budou mít co říci o svém vedení.

Žádost o byt

Nalezli jste svůj sen! Co teď? Je čas, abyste se skutečně aplikovali. Nejprve obdržíte žádost od správcovské společnosti nebo pronajímatele a vyplňte ji co nejdříve.

Dobré apartmány mohou jít rychle, takže budete chtít dokončit papírování rychle. Obvykle budete muset vyplnit základní osobní informace a poskytnout určité dokumenty jako součást své žádosti.

Jako součást Vašeho pronájmu může být zapotřebí poskytnout:

• Paystubs
• Výpisy z účtu
• Řidičská licence
• Karta sociálního zabezpečení
• Historie zaměstnání
• Poplatek za podání žádosti
• Nakonec mohou tyto dokumenty pomoci dokázat, že jste životaschopným kandidátem na byt. Majitelé chtějí vědět, že máte dobré postavy, stabilní zaměstnání a příjmy a budete mít vhodný prostor pro apartmán.

Bohužel, jen proto, že žádáte o byt, to neznamená, že to skutečně získáte. V některých případech může být zamítnuto z důvodu vašeho kreditu nebo nedostatečného příjmu. Nezapomeňte pochopit, jaké jsou požadavky na způsobilost před zaplacením nevratného poplatku za uplatnění apartmánu.

Schválení

Po odeslání své žádosti a požadované dokumentace počkáte. Získání schválení pro byt může trvat několik pracovních dnů nebo více, v závislosti na požadavcích.

Jakmile budete schváleni, zprostředkovatel nebo společnost pro správu nemovitostí vás obvykle zavolá a sdělí vám to.

Chcete-li zajistit byt a udělat si to vlastní, musíte zřídit jistý vklad, který se nejčastěji rovná jednomu měsíčnímu nájemnému. V závislosti na společnosti by vaše bezpečnostní vklad mohl být více nebo méně než jeden měsíční nájemné.

Vaše bezpečnostní vklad je držen v případě, že dojde k nějakému poškození majetku při vyjíždění. Pokud váš byt je v dobrém stavu, když odjedete, budete pravděpodobně dostat zpět. V opačném případě může být veškerá nebo část vašeho vkladu pokryta náklady.

V horní části bezpečnostního vkladu je potřeba zaplatit první měsíční nájem a v některých případech i měsíční nájemné.

Takže pokud vaše nájemné činí 800 USD, váš celkový pohyb nákladů může vypadat takto:

800 000 jistota + 800 dolarů první měsíc + 800 dolarů za měsíc rent = 2, 400

Jak vidíte, může se přidat, takže je důležité předem nastavit rozpočet a uvědomit si, kolik vkladů atd. vás může skutečně spustit.

Navíc budete pravděpodobně muset podepsat nájemní smlouvu s bytem. Leasing je smlouva mezi leasorem (např. Vlastníkem nebo pronajímatelem) a nájemcem (např. Nájemcem), který se často nazývá nájemní smlouvou.

Obvykle se předloží po provedení kontroly úvěru a vedení nemovitosti se rozhodlo, že vás bude chtít přijmout jako nájemce.

Smlouva o pronájmu je dokumentem, který nastíní veškerý jemný tisk, například:

Limity obsazenosti:

• Počet nájemníků povolených k pobytu v domácnosti. Podmínky nájmu:
• Doba, po kterou má nájemník zůstat a bude pokračovat ve vyplácení nájmů. Podmínky pronájmu se liší, ale obvykle se pohybují mezi měsícem, měsícem, šesti měsíci nebo rokem. Nájemné:
• Částka, kterou má nájemce zaplatit v pravidelných intervalech a kdy se očekává, že se tyto platby očekávají, zpravidla první v měsíci. Vklad a poplatky:
• Tato část by měla vysvětlit, jaké peníze budou potřebné spolu s prvním měsícem nájemného. Bude také podrobně popsán, jaký poplatek vynaložíte na provedení kreditní a podkladové kontroly, která bude provedena, stejně jako poplatek za porušení podmínek pronájmu, jako je například přestěhování před nájemným. Nástroje:
• Pronájem často popisuje, které nástroje jsou zahrnuty v nájemném a které budete muset zaplatit za sebe. Domácí zvířata:
• Některé budovy neumožňují žádné domácí mazlíčky. Některé z nich dovolí domácím zvířatům určitou velikost nebo váhu. Tato část vysvětlí tyto předpisy a jak získat potenciální domácí zvíře schválené. Údržba:
• Tato část vám poskytne podrobnosti o tom, jaké opravy ve vaší jednotce budou zodpovědné vedení a které budou vaše. Je důležité přezkoumat všechny podmínky smlouvy o pronájmu, abyste věděli, kde stojíte. Smlouva o pronájmu jedná jako právní dokument, který chrání obě strany.

To také znamená, že jakmile podepsáte nájemní smlouvu, budete právně povinni dodržet platbu a vklad, stejně jako veškeré další povinnosti.

Jakmile podepsáte smlouvu o pronájmu a zaplatíte zálohu, váš pronajímatel vám poskytne datum a klíč, takže můžete mít svůj domov doma.

Bottom line

Pronájem prvního bytu může být vzrušující a skličující úkol, obzvláště pokud jste to nikdy předtím neučinili. Ujistěte se, že jste připraveni a vyzbrojeni výzkumem, který vám pomůže hladce proniknout do apartmánu - a zajistěte, abyste v krátkém čase žili ve svém snu.