Co je to oznámení?

Ne všechny státy používají upozornění na provedení; nicméně, Kalifornie dělá. Oznámení pro kupujícího, které má provést, a oznámení, které má prodejce provést, jsou formuláře vytvořené Kalifornskou asociací REALTORS. Oznámení k provedení je nutné v mnoha případech, než je strana oprávněna zrušit kupní smlouvu. Jednoduše proto, že jedna strana nevykonala smluvní závazek, neposkytuje druhé straně právo zrušit, dokud nebude doručeno oznámení o provedení.

Oznámení pro kupujícího, aby provedlo odstranění nepředvídaných událostí

Realitní makléři v Kalifornii obvykle doporučují svým prodejcům, aby používali Oznámení pro kupujícího, aby provedli, aby se pokusili, aby kupující odstranil nepředvídané okolnosti. Smlouva o koupi společnosti C. A. R. udává časové období pro uvolnění v případě nepředvídatelných událostí.

Pokud kupující nevypsá písemné závazky, mohou tyto rezervy zůstat v platnosti. Nezaniká, protože uplynula doba. Neočekávané události mohou být všechny nepředvídané události nebo jedna z následujících nepředvídaných událostí nebo jejich kombinace v závislosti na tom, který políčko je kontrolováno. Zde je několik typů nepředvídaných událostí:

• Výjimky a zprávy
• Výjimky a zprávy
• Nepředvídatelné prodávání kupujícího
• Oznámení kupujícímu o provedení smluvních akcí
• Kupující nemusí si uvědomovat, že když podepíší smlouvu o koupi automobilu, uzavírají s prodejcem smluvní dohody, aby udělali určité věci.

Tyto povinnosti by mohly být dodáním podepsaných dokumentů prodávajícímu k určitému datu nebo poskytnutí jiných forem důkazu o kvalifikaci k nákupu. Před tím, než prodávající může zrušit smlouvu kvůli tomu, že kupující nedopustil žádnou z těchto věcí, je prodávající povinen kupujícímu zaslat oznámení, které požaduje, aby kupující vykonal.

Některé z těchto smluvních akcí jsou následující:

Vložit zálohu na peníze.

Zvyšte zálohu peněz.

• Předložit předběžný dopis nebo předběžnou kvalifikaci.
• Uveďte důkaz o finančních prostředcích k uzavření úschovy.
• Zapsat a vrátit informace a zprávy.
• Uveďte důkaz, že dům kupujícího je v úschově.
• Proč prodejci podepisují kupujícímu oznámení, aby provedl
• Prodejci požadují, aby kupující vystupovali, protože prodávající nechtějí vytáhnout escrow, jen aby zjistili, že kupující nemají záměr uzavřít. V případě nouzového uvolnění může mít prodávající nárok na věrohodný vklad kupujícího, pokud kupující později zruší transakci po uvolnění všech nepředvídaných událostí. Částka zálohy, kterou si může prodávající zadržet, je definován v likvidovaných náhradách škody.

Jinak může prodávající skutečně chtít smlouvu zrušit a bude hledat důvod, proč kupujícího vyloučí ze smlouvy o neplnění.Časová lhůta pro splnění požadavků je uvedena v oznámení kupujícímu k provedení.

Upozornění prodávajícího provést agenty pro kupující <99> v Kalifornii může poradit svým kupujícím, aby prodejci oznámili prodávajícímu, aby provedl, aby se pokusil učinit prodávajícímu zprávu nebo zveřejnění. Pokud kupující například neobdrží tyto zprávy nebo informace od prodávajícího ve lhůtě stanovené v oznámení pro prodejce k provedení, kupující může mít právo zrušit smlouvu nebo odložit odstranění vlastních případů kupujícího.

Zde jsou některé typy smluvních akcí, které může kupující požadovat, aby prodejce provedl:

Dodání inspekce proti škůdcům.

Doručení dotazníku týkajícího se vlastností prodávajícího nebo TDS.

Dokumenty Asociace vlastníků domů.

• Zpráva o předchozích pohledávkách z pojištění.
• Zveřejnění přírodních rizik.
• Zpráva o předběžném titulu.
• Odstranění podmíněnosti prodávajícího k nákupu nového domova.
• Poptávka k uzavření úschovy.
• POZNÁMKA: Tento článek se vztahuje pouze na upozornění pro kupujícího a na oznámení prodávajícího k provedení, jak jej připravila Kalifornská asociace REALTORS®, a nemá být vykládána jako poskytování právní rady. Pokud požadujete právní poradenství, obraťte se na právníka.
• V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.