Co je definice období výlučného zájmu?

Jaká je definice období s jediným zájmem? Jednoduše řečeno, je to období, během kterého budete platit pouze úroky z půjčky. Nezaplatíte žádný z původních zůstatků úvěru (nebo jistiny), takže dlužíte stejnou částku peněz na začátku období výlučně úročeného, ​​jako to děláte na konci.

S tímto přehledem získáte lepší přehled o tom, jak toto období v životě úvěru ovlivňuje spotřebitele.

Amortizace a období splatné pouze za úrok

V období výskytu úroků neexistuje amortizace. Amortizace nastane, když dlužníci splácí dluh v průběhu času s platbami stejné částky v pravidelných intervalech, obvykle měsíčně. Pokaždé, když dlužník provede platbu, odčlení se na úrokové náklady (způsob, jakým věřitelé profitují z úvěru) a zůstatek úvěru nebo jistiny. Neplatí to ani v dobách splatných pouze na úroky.

Úvěrové produkty, kde dochází k dobám výlučně na úroky

Úrokové období lze nalézt pouze u hypotečních úvěrů s pevnou úrokovou sazbou a hypoték s nastavitelnou sazbou (ARM). Mladí lidé nebo učenci, kteří čerpají studentské půjčky, se rovněž setkávají s dobami, které se týkají pouze úroků, zejména těch, kteří si půjčují velké množství peněz za školní docházku.

Někteří odborníci říkají, že studenti, kteří se rozhodnou pro dobrovolné období půjček ve škole, šetří peníze a mohou se dostat do dobrého zvyku platit pravidelné půjčky, což snižuje riziko, že zapomenou na platby, jakmile půjde období milosti končí.

Období pouze pro úroky může trvat tři až dvacet let. Někteří dlužníci dávají přednost úvěrům s úrokovými lhůtami, protože jim umožňuje předčasně vyplácet platby, které jsou výrazně nižší než jejich pozdější platby. Tato volba může být atraktivní pro začínající mladé lidi, kteří v tomto okamžiku své kariéry nemohou zvládnout velké platby, ale očekávají, že budou v budoucnu finančně stabilnější, což jim umožní pozdější platby v pozdějším životě.

Samozřejmě, je těžké předpovědět, co život má v obchodě, a mnoho lidí nemá zkušenosti s kariérou nebo finančními úspěchy, které očekávali. Smrt manžela, zdravotní problémy nebo propouštění práce mohou vést k většímu zatížení, pokud jde o vyšší platby v průběhu půjčky. Proto pokud si v tuto chvíli můžete dovolit provést vyšší platby, nemusí být moudré předčasně odvádět platby.

Pokud jste stále přitahováni myšlenkou půjček s dobami pouze na úroky, víte, že musíte zahrnout platby za jednotlivé platby. Pokud tomu tak není, budete muset splácet úvěr (což se může stát prostřednictvím refinancování). Pokud máte zájem o refinancování hypotéky, měli byste se nejdříve seznámit se základy, včetně možných rizik, jako je například splacení vašeho úvěru na bydlení.

Nebezpečí dlouhých úrokových lhůt

Dlouhé úročené období zvyšují riziko "platebního šoku", kde požadované platby výrazně skočí na úroveň, kterou si nemůžete dovolit. Čím déle budete čekat, tím větší bude požadovaná platba, jakmile budete muset splácet jistinu. S ohledem na to by mohlo být lepší mít poměrně krátkou dobu zájmu.