Video: To je náš dům! (Das ist unser Haus!) 2024
Upravená báze jsou náklady na aktivum po úpravě nákladů na různé položky související s daní.
Pro výpočet upraveného základu začínáme s původní kupní cenou aktiva. Od tohoto místa můžeme zvýšit výši výdajů na vynaložení prostředků na zlepšení daného majetku nebo částkami zaplacenými za právní poplatky nebo prodejní náklady. Klesáme na základě zohlednění částek odečtených pro odpisy, ztráty z nehod nebo ztráty krádeže.
IRS podrobněji analyzuje a upravuje základ v publikaci 551, Basis of Assets.
Následující tabulka upozorňuje na klíčové komponenty základních výpočtů.
| Nákladová základna | ||
|
Základ koupených nemovitostí je obvykle jeho cena. Náklady jsou částkou, kterou zaplatíte v hotovosti, dluhové závazky, jiný majetek nebo služby. Vaše náklady také zahrnují částky, které zaplatíte za následující položky. - Daň z prodeje,
| ||
| Upravená základna | Před zjištěním zisku nebo ztráty z prodeje, výměny nebo jiné likvidace majetku nebo počítání přípustného odpisování, vyčerpání nebo odpisu, úpravy základů nemovitosti. Výsledkem těchto úprav základně je upravený základ. | |
| Zvýšení na základnu | ||
| Zvyšte základ vlastností všech položek řádně přidaných do kapitálového účtu. Jedná se o náklady na jakékoliv zlepšení s dobou použitelnosti delší než jeden rok. | ||
| Náklady na rehabilitaci se rovněž zvyšují. Musíte však odečíst libovolný rehabilitační úvěr povolený pro tyto výdaje dříve, než je přidáte na svůj základ. Pokud budete muset znovu získat nějaký kredit, zvyšte svůj základ o zpětně získanou částku. | ||
| Pokud přidáváte nebo vylepšujete podnikatelský majetek, ukládejte pro ně samostatné účty. Také je třeba znehodnotit základnu každého podle pravidel o odpisování, které by se vztahovaly na podkladový majetek, pokud jste jej uvedli do provozu současně s přidáním nebo zlepšením služby. Další informace naleznete v publikaci Publikace 946. | ||
| Následující položky zvyšují základ vlastností: | ||
| Náklady na rozšíření obslužných služeb na vlastnosti; | ||
| Dotčené poplatky; | ||
| Právní poplatky, jako jsou náklady na obranu a zdokonalování titulu; | ||
| Právní poplatky za získání snížení daně vyměřované proti majetku za úhradu za místní zlepšení; | ||
| Územní náklady; a | ||
| kapitalizovaná hodnota výnosného pozemku. | ||
| Sníží na základ | Níže jsou některé položky, které snižují základ vlastností: | |
| Oddíl 179; | ||
| Nezávislé firemní distribuce; | ||
| Dříve povolené (nebo přípustné) odečty za amortizace, odpisy a vyčerpání; | ||
| Vyloučení subvencí na opatření pro úsporu energie; | ||
| Některé kredity vozidel; | ||
| Úvěrové energetické úvěry; | ||
| Odložený zisk z prodeje domova; | ||
| Investiční úvěr (část nebo vše); | ||
| Ztráty v případě ztráty nebo krádeže a náhrady pojistného plnění; | ||
| Některé zrušené dluhy vyloučené z příjmu; | ||
| Zlevněné slevy považované za úpravu prodejní ceny; | ||
| Zajištění; | ||
| Daňová daň; | ||
| Osvojení daňových výhod; a | ||
| Úvěr na péči poskytovanou zaměstnavatelem. | ||
| Zdroj: | upravená základna v Pub. 551. | |
|
|
Různé kalkulačky bankovních úvěrů pro různé účely
It & rsquo; je rozumné použít kalkulačky bankovních úvěrů, aby zjistily platby za půjčky. Tyto kalkulačky bankovních úvěrů vám mohou pomoci pochopit, jaké budou vaše platby. Přehled základních příspěvků na bydlení pro vojenské účely
Základní příspěvek na bydlení (BAH) . Základna pro technickou analýzu
Pokud nepoužíváte technickou analýzu při investování nebo obchodování, chybíte životně důležitý nástroj, který vám pomůže dosáhnout co nejlepšího výkonu. |