Modulární vs. Výrobní domovy

Když kupujete dům, můžete slyšet termíny modulární domy, vyráběné domy a domovní stavby. Je důležité pochopit, jak se všichni liší, bez ohledu na to, zda kupujete stávající dům nebo plánujete stavět na pozemcích, které podléhají omezením. Rozdíly mohou ovlivnit cenu domova a její prodejní hodnotu a dokonce diktovat, zda může být postavena na vaší zemi.

Jaké jsou stránky postavené domy?

• Jsou postaveny výhradně na staveništi.
• Obvyklé stavební materiály jsou 2 x 4s a 4 x 6s předřezané dřevo použité pro rámování a vazníky.
• Dodržují všechny státní, místní nebo regionální kódy, kde se dům nachází.
• Často nazývané domy postavené na bocích, tvoří většinu všech nových domů postavených dnes a jsou oblíbeným způsobem, jak budovat domov.
• Dobře postavená, stará se o dům postavený doma obecně zvyšuje hodnotu v průběhu času, i když jeho umístění hraje klíčovou roli v hodnotě.

Co jsou modulární domy?

Možná se vám zdá být těžké uvěřit, ale fotografie na této stránce je modulární domov. Vypadá to jako obyčejný dům postavený na desce 2x4s, ne? Nemůžete opravdu říct rozdíl v těchto dnech. Modulární domy jsou obvykle velmi dobře postaveny. Zde jsou další informace o modulárních domovech:

• Modulární domy jsou postaveny v úsecích v továrně.
• Modulární domy jsou postaveny tak, aby vyhovovaly všem státním, místním nebo regionálním stavebním předpisům v jejich cíli.

• Sekce jsou přepravovány na staveništi na náklaďácích kamionů a poté jsou spojeny místními dodavateli.
• Kontrolují se místní inspektoři budovy, aby se ujistil, že modulární domovní struktura splňuje požadavky a že všechny dokončovací práce jsou prováděny správně.
• Modulární domy jsou někdy méně nákladné na čtvereční stopu než domky postavené. Dobře postavený modulární dům by měl mít stejnou životnost jako jeho pozemek postavený protějšek, který se časem zvyšuje.
• Další informace o modulárních domovech

• Co jsou to domy vyrobené?

Dříve uváděné jako mobilní domy nebo přívěsy, ale s mnohem více stylovými možnostmi než v minulosti.

• Výrobní domy jsou postaveny v továrně.
• Shodují se s federálním stavebním kódem, nazývaným kódem HUD, spíše než se stavebními kódy na místě určení.
• Výrobní domy jsou postaveny na neodnímatelném ocelovém podvozku.
• Sekce jsou přepravovány na staveništi na vlastních kolech.
• Víceúčelové vyráběné jednotky jsou spojeny na místě určení.
• Segmenty nejsou vždy umístěny na trvalém základě, což ztěžuje jejich refinancování.
• Stavební inspektoři kontrolují práci prováděnou na místě (elektrické připojení atd.), Ale nemusí schválit strukturu.
• Vyráběné bydlení je obecně levnější než domovní stavby a modulární domy.
• Vyráběné domy někdy snižují hodnotu v průběhu času.
• Přečtěte si další informace o vyrobených domovech

  Co znamenají rozdíly mezi vámi?

Omezení omezení a omezení zakázek

Společnosti obecně nemají žádné omezení proti tradičním domům postaveným v lokalitách. Mnoho bytových záměrů stanoví minimální velikostní požadavky a stanoví, že musíte postavit dům, který odpovídá zveřejněným omezeným smlouvám nebo být schválen architektonickou revizní komisí.

• Většina vývojů umožňuje modulární domy. Některé to neznamenají, ale v těchto případech se zdá, že omezení byla uložena kvůli neustálému zmatku o rozdílech mezi modulárními domy a vyráběnými domy.
• Omezující smlouvy a omezování smluv často vylučují vyráběné domy.
• Důkladně prověřte omezení zakázek před nákupem pozemků pro jakýkoli typ nového domova. Dále získáte kopii smluv, podmínek a omezení, které jsou také známé jako CC & R pro vaše nové okolí. Prozkoumejte mapu platu a zjistěte, kde leží vaše hranice věcného břemene, abyste se ujistili, že svůj modulární domov neuvádíte na věcné břemeny.

Jsou prefabové modulární domy stejné jako přepravní kontejnery?

Přepravní kontejnery mohou být také nazývány modulární domů, ale obecně se liší od typického modulárního domu.

Konvenční modulární dům vypadá velmi podobně jako tradiční domácí dům. Rozdíl je těžké rozpoznat. Zatímco lodní kontejner doma, postavený ze skutečného přepravního kontejneru a nikoliv repliku, vypadá jako domovská kontejnerová loď vyrobená z vlnitého kovu.

Jediný modulární domovní modul postavený z přepravního kontejneru může být použit jako kabina, útěk nebo malý domov. Pro více prostoru zvažte spojení dvou přepravních kontejnerů.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.