Fascinující role role trustu hraje

Většina kupujících podepisuje na závěrečném stole důvěryhodnou listinu spolu s dalšími dokumenty. Množství kancelářských domů, které kupující podepíše při uzavření, je ohromující. V okamžiku, kdy kupující podepíší listinu důvěry, může se stát pouze jedním kousek papíru, i když je považován za nejdůležitější spolu s poznámkou prom.

Většinu těchto dokumentů vytvoří věřitel kupujícího. Tím, že podepíšete bez čtení, může kupující trvat téměř hodinu, než skončí.

Přestože se zase jednou za čas setkávám se zákazníky, kteří skutečně potřebují čas číst dokumenty, a to je osvěžující. Je v pořádku trávit čas otázkami ohledně papírování, které by vám mohly trvat 30 let splácet.

Co je listina důvěry?

Pokud jste nikdy nečítali svědectví o důvěře, můžete mít o tom otázky. Koneckonců je to bezpečnost vašeho úvěru. Jedná se o dokument, který je zaznamenán ve veřejných záznamů. Kodex důvěry může obsahovat mnoho stránek a nikdy jsem neviděl žádného kupce skutečně přečíst celý dokument s výjimkou právníka.

- Zjistil jsem, že často, když právníci absorbují každé slovo, je to proto, že právník by si mohl vždycky zvolit změnu odstavce nebo věty nebo slova a spodního řádku, který se nedělá. Pokud dlužník chce úvěr od té konkrétní banky, dlužník souhlasí s podpisem listiny o důvěře stanovené před dlužníkem. Ale jistě pochopím, proč by právník mohl vznést námitky proti určitým částem listiny důvěry.

Kodex důvěry obsahuje tři strany:

Trustor, který jste vy, dlužník

Správce, který je právnickou osobou, Příjemcem, který je věřitelem, je nástroj, který identifikuje následující:
Původní částka úvěru
Právní popis majetku používaného jako zajištění hypotéky

Strany > Počáteční a splatnost úvěru

Ustanovení hypotéky a požadavky
Pozdní poplatky
Právní postupy
Urychlení a odcizení
Jezdci, pokud existují, hypotéky s nastavitelnou sazbou
Co je správce?
Vzhledem k tomu, že hypotéky neobsahují správce, mnoho dlužníků je zmateno mezi hypotékou a svěřeneckou listinou. Listiny důvěry obsahují správce, nezávislou třetí stranu, která nepředstavuje dlužníka ani věřitele.
Správce je entita, obecně titulní společnost, která má v případě selhání "sílu prodeje".
Správce také znovu převezme majetek, jakmile je splacen důvěřovací listina v plné výši.

V případě standardního nastavení správce podá oznámení o výchozím nastavení; ve většině případů však správce nahradí jiného správce, který se bude zabývat uzavřením smlouvy v rámci Substituce správce.

Po uplynutí 90denní doby ve veřejných dokumentech a 21denním zveřejnění ve velkém oběhu má správce pravomoc prodat nemovitost na stupních soudu bez soudního řízení.

Během tří měsíců od zápisu oznámení o prodlení může dlužník nemovitost vykoupit tím, že provede zpětné platby a zaplatí poplatky správce.
Jakmile správce prodá nemovitost na prodej správce, je konečný.
Co je to směnka?
Zatímco důvěra je jistota dluhu zajištěného majetkem, směnka je zajištěna svědectvím o důvěře, což je důkazem dluhu.
Účet je slib, že zaplatí, podepsaný dlužníkem ve prospěch věřitele.
Obsahuje podmínky úvěru, jako jsou úrokové a platební závazky.

Účet není obvykle zaznamenáván.

Při zaplacení půjčky je směnka označena jako "splacena v plné výši" a vrácena dlužníkovi spolu s evidovaným přezkoumáním listiny.

Během trvání úvěru si věřitel zachovává směnku. Dokud není půjčka vyplacena, má dlužník pouze jednu kopii pro své záznamy.
Před podepsáním směnky a listiny důvěry
Přečtěte oba dokumenty včetně předtištěných částí.
Můžete se požádat, abyste vám předem zaslali prázdný list důvěry a směnky. Protože zpracovatelé jsou lidé a mohou dělat chyby, zde jsou důležité položky, které je třeba zkontrolovat:
Pravopis názvů správců