Faktorů, které je třeba zvážit při výběru maloobchodních prodejen

Kde se rozhodnete najít svou maloobchodní firmu, bude mít velký vliv na vše, co váš obchod dělá. Rozdíl mezi výběrem špatné polohy a správným místem by mohl být rozdíl mezi selháním podniku a úspěchem.

Před výběrem umístění v maloobchodním prodeji definujte, jak vidíte vaši firmu, a to jak nyní, tak v budoucnu.

• Jak vypadají vaši zákazníci?
• Dokážete vizualizovat svou budovu?

• Víte, co chcete prodat a co chcete, aby vaše firma byla známa?
• Zjistili jste, kolik obchodních ploch, skladovací plochy nebo velikosti kanceláře potřebujete?

Bez odpovědí na tyto základní otázky bude těžké najít ideální místo pro získání maximálního zisku pro váš maloobchod.

Druh zboží

Zjistěte, jaké druhy produktů prodáváte, neboť některé zboží bude vyžadovat určité typy míst. Byl by váš obchod považován za supermarket, specializovaný obchod nebo nákupní prodejnu?

Pohodlí zboží vyžaduje snadný přístup, což zákazníkovi umožňuje rychle uskutečnit nákup. Nákupní centrum by nebylo dobrým místem pro pohodlí zboží. Tento typ produktu je nižší cenou a je zakoupen širokým okruhem zákazníků.

Specialita zboží je jedinečnější než většina produktů a zákazníci obecně nebudou mít v úmyslu vycestovat z cesty k nákupu tohoto typu produktu. Tento typ obchodu se může také dobře dělat v blízkosti jiných obchodů.

Obchod nakupuje obvykle prodává zboží za vyšší cenu, které zákazník koupí neobvykle. Nábytek, automobily a upscale oblečení jsou příklady zboží nalezeného v obchodě. Vzhledem k tomu, že ceny těchto položek jsou vyšší, tento typ zákazníků bude chtít porovnat ceny před provedením nákupu.

Obchodníci se proto budou snažit najít své obchody v blízkosti obchodů.

Obyvatelstvo a váš zákazník

Pokud vybíráte město nebo stát, kde chcete najít prodejní prodejnu, důkladně prozkoumejte oblast před konečným rozhodnutím. Přečtěte si místní dokumenty a mluvte s dalšími malými podniky v oblasti. Získejte demografické údaje o lokalitách z místní knihovny, obchodní komory nebo úřadu pro sčítání lidu. Každý z těchto zdrojů by měl mít informace o populaci, příjmech a věku. Víte, kdo jsou vaši zákazníci, takže se ujistěte, že najdete místo, kde žijí, pracují a nakupují vaši zákazníci.

Dostupnost, viditelnost a provoz

Nezaměňujte hodně provozu pro mnoho zákazníků. Maloobchodníci se chtějí nacházet tam, kde je mnoho zákazníků, ale pouze pokud tento zákazník splňuje definici svého cílového trhu. Malé maloobchodní prodejny mohou těžit z provozu blízkých větších obchodů.

• Kolik lidí prochází kolem místa.
• Je oblast obsluhována veřejnou dopravou?
• Mohou zákazníci a dodávky snadno dostat do a ven z parkoviště?
• Existuje dostatečné parkování?

V závislosti na druhu podnikání by bylo rozumné mít někde mezi 5 až 8 parkovacími místy na 1 000 čtverečních stop obchodního prostoru.

Pokud zvažujete viditelnost, podívejte se na místo z pohledu zákazníka. Může být obchod viděn z hlavního toku dopravy? Bude snadněji vidět vaše znamení? V mnoha případech je lepší viditelnost vašeho maloobchodního prodeje, tím méně reklamních potřeb. Speciální maloobchodní prodejna, která se nachází ve vzdálenosti šest kilometrů mimo město ve volně stojící budově, bude potřebovat více marketingu než nákupní prodejna umístěná v obchodním domě.

Signage, zónování a plánování

Před podepsáním nájemní smlouvy si ujistěte, že rozumíte všem pravidlům, zásadám a postupům vztahujícím se k umístění vašeho maloobchodního obchodu. Obraťte se na místní radnici a územní komisi, kde naleznete informace týkající se předpisů týkajících se značení. Zeptejte se na jakákoli omezení, která by mohla ovlivnit vaši maloobchodní činnost a jakékoli budoucí plánování, které by mohlo změnit provoz, například výstavbu dálnic.

Hospodářská soutěž a sousedé

Jiné oblasti podnikání ve vaší budoucí lokalitě mohou skutečně pomoci nebo ublížit vaší prodejně. Zjistěte, zda jsou typy firem v okolí kompatibilní, jste vaším obchodem. Například špičkový módní butik nemusí být úspěšný vedle nákupního domu se slevou. Umístěte jej vedle hřebíku nebo kadeřnictví a může to udělat mnohem více obchodu.

Náklady na umístění

Kromě základního nájemného zvažte všechny náklady spojené s výběrem místa maloobchodního prodeje.

• Kdo platí za péči o trávník, údržbu budov, nástroje a bezpečnost?
• Kdo platí za údržbu a opravu topných / vzduchových jednotek?
• Je-li lokalita vzdálená, kolik další marketing bude trvat, než vás zákazníci naleznou?
• Kolik je průměrný účet za službu?
• Budete muset provést nějaké opravy, udělat nějaké malování nebo přestavby tak, aby místo vyhovovalo vašim potřebám?
• Bude maloobchodník odpovědný za daně z nemovitostí?

Umístění, které si nyní můžete dovolit a co si můžete dovolit v budoucnu, by se mělo lišit. Je obtížné vytvářet prodejní projekty na nové podnikání, ale jeden způsob, jak získat pomoc při stanovení toho, kolik nájemného můžete zaplatit, je zjistit, jaké podobné maloobchodní obchody činí a kolik nájemného platí.

Osobní faktory

Pokud plánujete pracovat ve svém obchodě, přemýšlejte o své osobnosti, vzdálenosti od obchodu a domů a další osobní zájmy. Pokud strávíte hodně svého času cestováním do práce a z práce, dojíždění může zastínit radost ze svého vlastního šéfa. Také mnoho omezení uložených na nájemce pronajímatelem, správcovskou společností nebo komunitou může narušit nezávislost maloobchodníka.

Zvláštní upozornění

V maloobchodě může být zapotřebí zvláštní pozornosti. Vytvořte seznam všech jedinečných vlastností vašeho podnikání, které mohou být potřeba vyřešit.

• Bude obchod vyžadovat speciální osvětlení, příslušenství nebo jiný hardware nainstalovaný?
• Jsou k dispozici toalety pro zaměstnance a zákazníky?
• Existuje dostatečná protipožární a policejní ochrana pro oblast?
• Je k dispozici sanitační služba?
• Má parkoviště a exteriér budovy dostatečné osvětlení?
• Má budova baldachýn, který poskytuje úkryt, pokud prší?
• Jaká je kriminalita v oblasti?
• Existují (modré zákony) omezení nedělního prodeje?

Necíťte se ponořený do rozhodování o tom, kam dát svůj maloobchodní prodejnu. Udělejte si čas, prozkoumejte oblast a máte trpělivost. Pokud budete muset změnit plán a vrátit datum otevření obchodu, postupujte takto. Čekání na nalezení perfektní polohy v obchodě je lepší než jen usídlení na prvním místě, které přichází. Špatná volba místa by mohla být pro vaši maloobchodní činnost zničující.