Proč má převod na smrt je rozhodující

Převod na smrt je zvláštní typ skutku, který lze použít k převodu vlastnictví nemovitostí mimo prokuratury v rostoucím počtu států USA.

Jak funguje převod na smrt

Pokud vlastníte nemovitost ve svůj vlastní název bez spolumajitele, máte omezenou možnost, pokud chcete předat majetek příjemci při vaší smrti bez nutnosti probate. Aktiva vložená do živé důvěry mohou vyhnout probatem, ale je mnohem jednodušší a levnější jednoduše přenést majetek podle listiny příjemce, nazývaného též převodu na smrt, pokud žijete ve stavu, který tuto možnost uznává.

Nyní můžete vytvořit a podepsat smlouvu o přestupku na smrt a přesunout svůj majetek z jediného jména do jména příjemce, ale listina není platná a neplatí, dokud zemřít. Nadále budete vlastnit nemovitost během svého života, takže si ponecháte právo na hypotéku nebo ji prodat. Váš příjemce nemá právo k tomu až do své smrti.

Musíte zaznamenat skutkovou podstatu s úřadem kraje, kde se nemovitost nachází. Pokud změníte názor - možná se rozhodnete, že chcete později opustit nemovitost někomu jinému - můžete jednoduše odvolat listinu nebo vytvořit a zaznamenat novou, která nahradí starou a převedete majetek někdo jiný.

Vzhledem k tomu, že během svého trvání technicky nedáváte majetek, nebude mít dluh dárcovskou daň. Tato nemovitost však přispěje k hodnotě vašeho majetku pro daň z nemovitostí.

Státy, které uznávají přestupky po úmrtí

Následující státy uznávají ve svém státním statutu od roku 2017: "Aljaška

Arizona < Kalifornie

• Colorado
• District of Columbia
• Havaj
• Illinois
• Indiana
• Nevada
• Nové Mexiko
• Severní Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Wisconsin
• Wyoming
• Nejméně tři státy - Florida, Michigan a Texas - uznávají "rozšířené životní listiny", také označované jako "Lady Bird deeds", podle společného práva státu, ačkoli ne státním zákonem. Zlepšená smlouva o životním styku funguje podobně jako v těchto státech k převodu na smrt.
• Státní pravidla týkající se obsahu a požadavků přestupků na smrt se mohou lišit. V některých státech je namísto dědictví příslibem čestné prohlášení, jenž je určen k určení příjemců, kteří se přestěhovali na smrt. Pokud si myslíte, že se jedná o dobrou variantu plánování nemovitostí, promluvte s místním právním zástupcem, abyste zjistili přesně, co se týká, kde žijete.Rovněž je vhodné, abyste měli právního zástupce skutečné skutky, takže jste si jisti, že se bude v době, kdy přijde čas, postavit podle zákona.
• POZNÁMKA: Státní zákony se často mění a tento článek nemusí odrážet nedávné změny zákonů. Pro nejaktuálnější právní poradenství se obraťte na právníka. Informace obsažené v tomto článku nejsou právním poradenstvím a nenahrazují právní poradenství.