Vysvětlení federálních daní z nemovitostí

Federální daň z nemovitostí byla zrušena k 1. lednu 2010, ale poté byla zpětně zpětně obnovena k 1. lednu 17. prosince. Tato daň se vybírá z převodu majetku osoby na jeho nebo jeho dědiců a příjemců po jeho smrti. Celková splatná daň je vypočtena přidáním spravedlivých tržních hodnot všech aktiv mrtvého k datu úmrtí, ačkoli jeho vykonavatel si ponechává právo mít vše, co je oceňováno, v alternativní datum.

Kredity a přípustné odpočty daně z nemovitosti jsou odečteny od celkové částky, pak se na zůstatek uplatní procentní sazba nad určitou prahovou hodnotu nazývanou výjimka.

Kdo podléhá federální dani z nemovitosti?

Pozemky každého občana USA podléhají federální dani z nemovitosti, ale velmi málo nemovitostí to skutečně musí zaplatit. Kódex vnitřního příjmu skutečně dává každému občanovi Spojeného království "kupon", který se uplatní proti jeho účtu o dani z nemovitosti - osvobození od daně. Tato výjimka činila 3 dolary. 5 milionů v roce 2009 a v roce 2010 a 2011 to bylo 5 milionů dolarů. To se zvýšilo na 5 dolarů. 12 milionů v roce 2012, pak na 5 dolarů. 25 milionů v roce 2013. Do roku 2014 to bylo až 5 dolarů. 34 milionů, poté opět vzrostl na 5 dolarů. 43 milionů v roce 2015 a 5 dolarů. 45 milionů v roce 2016 před dosažením 5 dolarů. 49 milionů v roce 2017.

Jak tedy funguje tato výjimka? Pokud hodnota čistého majetku - hrubého majetku sníženého o přípustné odpočty daně z nemovitosti a odpočty - nepřesáhne 5 USD. 49 milionů nebo současná částka osvobození, nemovitost přechází na dědice a příjemce bez federálních daní z nemovitostí.

Pokud čistá nemovitost převyšuje 5 USD. 49 milionů, je zdaněna pouze hodnota nad touto částkou.

Malá historie

Podle ustanovení daňového úlevu, zákona o opětovném schválení pojištění v nezaměstnanosti a zákona o vytváření pracovních míst z roku 2010 - "TRUIRJCA" pro krátké období - osvobození od daně z nemovitostí bylo indexováno pro inflaci, což znamenalo, rok držet krok s ekonomikou.

Společnost TRUIRJCA nastavila daňovou sazbu na 35 procent. Tato ustanovení měla zůstat v platnosti až do 31. prosince 2012, kdy by se měly federální zákony o daních z nemovitostí vrátit zpět na ty, které byly platné v letech 200 a 2002.

To znamenalo, že 1. ledna 2013 , osvobození federální osvobození od daně z nemovitosti by mělo opět poklesnout až na 1 milion dolarů a daňová sazba by se zvýšila na 55 procent. Ale Kongres a prezident Obama jednali v prvních dnech roku 2013, aby zkrátily americký zákon o záchraně daňových poplatníků - zkráceně "ATRA", který trval na změnách pravidel týkajících se daní z nemovitostí, daní z darů a daní z převodu za přesun generací realizovaných v rámci TRUIRJCA.

Tato přenositelnost osvobození od daně z přidané hodnoty mezi manželskými páry, která byla poprvé zavedena pod TRUIRJCA, byla také trvalá.Toto ustanovení o přenosnosti umožňuje, aby pozůstalost jednoho manžela převedla veškerou nevyužitou federální osvobození od daně z majetku z pozůstalého manžela, aby mohla z něj dědictví bez svého majetku převýšit osvobození od daně v roce své vlastní smrti.

Co se stane, je-li nemovitost zdanitelná?

Pokud hrubý majetek překročí osvobození od daně z federálních důvodů pro rok úmrtí zemřelého, musí tento majetek podat federální daňové přiznání k nemovitosti nazvané formulář 706, daňový výnos Spojených států (a generace-přeskakování).

Formulář 706 musí být podán u IRS do devíti měsíců od data úmrtí zemřelého. Platba daně z nemovitosti je splatná současně s formulářem 706. Přestože je možné použít automatické rozšíření pro použití formuláře 4768, žádosti o prodloužení doby k vrácení daně za zpáteční a / nebo placené služby v USA (a generace-přeskakování), samotná platba nemůže být zpožděna bez vzniku úroků.

Pokud pozůstalost dědice nezdluží daň, protože její hodnota nepřesahuje částku osvobození od daně a exekutor chce dát porušení přenositelnosti na pozůstalého manžela, musí být podáno federální daňové přiznání majetku, i když daň není není splatný. Návrat jednoduše naznačuje, že možnost přenositelnosti je vykonávána a upozorňuje IRS na skutečnost.