Jaké jsou všeobecné podmínky ve smluvním státě o stavebnictví

Takže jaké jsou obecné podmínky? Obecnými podmínkami jsou všechny položky, které nebudou součástí projektu, jakmile bude projekt dokončen. Položky zahrnuté pod obecnými podmínkami jsou všechny ty nástroje, prostředky a vybavení potřebné k vybudování projektu, které však přímo nesouvisejí s fyzickou stavební činností, a že máte nárok na náhradu. Níže uvádíme seznam a popis některých nejběžnějších položek, které můžete zahrnout do nákladů na výstavbu.

Obvykle se liší od režijních nákladů a zisků, ačkoli někdy může dojít k dohledu.

Položky, které mají být zahrnuty do obecných podmínek

Obvykle smlouva poskytuje možnost mít samostatnou řádkovou položku, kterou můžete použít k odhadu nákladů na všeobecné podmínky, a pokud ne, můžete rozdělit náklady na více položek takže můžete obnovit náklady. Každopádně budete muset pochopit, co a kdy mohou být tyto náklady zahrnuty do vašeho odhadu někdy jako předání zákazníkovi. Následující jsou nejběžnější položky, které musíte zahrnout za vaše obecné podmínky.

- - -

1. Poplatek za předběžné financování - Mnohokrát lze tento bod přehlédnout, ale nezapomeňte, že jste předtím, než jste jej udělili, strávil čas a úsilí, a předtím, než jste jej udělil, vynaložil předběžný odhad, návrh a plánování a tyto hodiny a náklady by měly být vráceny .
2. Nástroje - kancelář potřebuje sílu, toalety a veškeré nástroje, aby pracovali efektivně. Měly by být zváženy všechny nástroje, včetně internetu, vody, topení, napájení a telefonních linek. Ujistěte se, že pro tyto služby jsou zahrnuty všechny poplatky za připojení a nezapomeňte zahrnout také bezpečnostní a poplašné systémy. Přenosné toalety musí být zahrnuty do této kategorie.

1. Kancelářské přívěsy - Pokud potřebujete vytvořit kancelářský přívěs, pronájem nemovitosti nebo podobně, je třeba vzít v úvahu i tyto náklady. Přemýšlejte o parkovacích místech, přístupových místech, pronájem kancelářského vybavení, počítače, hardware, software, čištění, kancelářské potřeby, dočasné ploty, tiskárny a dokonce i kancelářské potřeby pro čištění.
2. Vozidla - Pokud se vaše posádka musí pohybovat kolem místa pomocí 4 x 4 snímačů, motocyklů (jako v některých případech), snažte se získat nejlepší odhad jak plynu, údržby a povolení požadovaných pro vozidla. Požádejte o návrh údržby požadovaný pro každé vozidlo.
3. Pokládací dvůr - někdy je třeba připravit pracovní plochu nebo uložit do zahrady, aby získal veškerý materiál. Zahrňte náklady na klasifikaci plochy, ploty, osvětlení, bezpečnost, drcený kámen jako kvalitní materiál, chodníky, kryté plochy a jeřáby / zařízení pro vykládání zařízení a materiálu.
4. Skládky - odpad, odpadky a nečistoty mohou být hlavní součástí stavebního projektu. Zatímco některé náklady mohou být spojeny se stavebními činnostmi, vyděláváte z vaší kanceláře také nějaké odpadky a některé zbytky z posezení. Tyto náklady by měly být součástí obecných podmínek a budete je muset ve vašem odhadu zohlednit.
5. SWPPP - Metody kontroly erozí, pokud nejsou součástí civilního díla, by měly být zahrnuty do obecných podmínek. Balíčky na seno, systémy na kontrolu prachu, vodní vozíky a všechny ostatní součásti musí být zahrnuty do obecných podmínek. Nezapomeňte zahrnout náklady na opravy, kontrolu a údržbu systému.
6. Mob a Demob Mobilizace a demobilizace by se mohly přidat k vašemu odhadu. Nicméně, pokud je to správně naplánováno, může dokonce vygenerovat některé příležitosti pro vás, takže řešení pro úsporu nákladů mohou být implementována. Pokud je to vícefázový projekt, kdy je třeba provést mobilizaci vícekrát, může to být významná část nákladů na projekt, takže to může být zahrnuto do vašich obecných podmínek.
7. Pitná voda - Jak plánujete poskytnout vodě svým zaměstnancům a zaměstnancům? Poskytujete také led? Všechny tyto náklady by měly tvořit součást obecných podmínek.
8. Vyčištění - Staveniště může být špinavé. Máte-li v úmyslu mít čisticí posádky, měli byste jim lépe plánovat. Stavební konstruktéři nebo čisticí posádky budou muset udržovat čistou lokalitu tak, aby nehody mohly být minimalizovány.
9. Zaměstnanci projektů a správní mzdy - tato položka je někdy zahrnuta v odhadech a někdy i v jiných obdobích, tato mzda nemůže být součástí všeobecných podmínek. Bezpečnostní důstojníci, barikády, dopravní obslužná zařízení, soupravy první pomoci a mzdy zaměstnanců mohou být součástí všeobecných podmínek.
10. Nástroje - Pro dokončení úkolů a činností na stavbách je zapotřebí mnoho nástrojů a zařízení. Nezapomeňte je zahrnout také, pokud nejsou součástí skutečných nákladů na činnost.

Ostatní všeobecné podmínky Položky

Existují nekonečné položky, které mohou být zahrnuty jako součást obecných podmínek smlouvy o výstavbě. Následující seznam obsahuje stručnou představu o dalších položkách, které lze vzít v úvahu:

• Superintendent (y)
• Správce bezpečnosti
• Plánovač projektu
• Správce QA / QC
• Document Reprodukce a poštovné
• Site Signage
• Dočasné Záznamy a Truck Myčky
• Street zametání
• Dočasné osvětlení
• As-built-Record Document Příprava
• Project událostí Náklady
• Employee ID
• ověření spolehlivosti
• PPE pro zaměstnance a návštěvníky
• First Aid
• Safety Program Administration a školení
• Bezpečnost a zaměstnanci Recognition programy
• časosběrné kamery a záznam držet systémy
• dodávky materiálu Náklady na stavební povolení a požadované vládní poplatky
• Komunikační systémy, nabíječky, antény
• Pojištění budovy, rampy a stavby
• Reklamní, propagační a projektové příručky
• Požární ochrana > Obecné podmínky Riziko a problémy
• Pojem obecné podmínky nemusí představovat způsob, jakým byste mohli obnovit náklady spojené se špatným zpracováním.Souvisí s vlastní prací, která se provádí za účelem dokončení projektu. Existují některá rizika a problémy související s obecnými podmínkami, které si musíte být vědomi. Viz níže, souhlasíte?
• Některé obecné podmínky vyžadují, abyste předložili důkazy o zálohování vzniklých nákladů

Bonus a speciální výhody nemohou být zahrnuty nebo budou odmítnuty zákazníkem

Vybavení a nástroje mohou být dvojnásobně hromaděny jak v jejich činnosti, tak obecné podmínky

• Odpisy mohou být někdy zpochybněny zákazníkem.
• OT mzdy ze správy nebudou součástí GC
• Zákazník může požádat o úvěr, smluvní jazyk musí být specifický, pokud dojde k omezení rozsahu v projektu
• Náhrady za kilometry ne podle pokynů < Náklady na pronájem a vybavení za výrazně vyšší sazby než průmyslové standardy