Tipy na domácí prodej v zimě

Myslíte na domácí prodej v zimě? Zima představuje svůj jedinečný soubor výzev. Nejde o ideální čas, abyste svůj domov uvedli na trh, pokud žijete, kde je zima a déšť nebo sněží, především proto, že špatné počasí neznamená, že se váš dům dobře ukazuje. Existují však kroky, které můžete přijmout, abyste svůj domov zdokonalili a ukázali příjemné a příjemné pro své kupující.

1) Vymažte cestu

• Neustále si snášejte cestu přes sněhu, zvláště pokud sněhové vločky stále klesají.
• Stopy na čerstvě spadlém sněhu se změní na led v případě, že teplota je dostatečně nízká, a tak se vyškrábejte.
• Posypte vrstvu písku přes chodník a schody, abyste zajistili pevnou stabilitu vašich kupujících.
• Nezapomeňte otevřít cestu z ulice k chodníku, aby návštěvníci nebyli nuceni plazit přes snowdrifts.
• Pokud prší, položte před dveřmi nebo nádobu gumovou podložku, která drží mokré deštníky a boty.

2) Pusťte na světlo

• Vytáhněte žaluzie, otevřete žaluzie, zatlačte závěsy na každé okno.
• Zapněte každé světlo v domě, včetně osvětlení spotřebiče a lampy skříně.
• Zvýrazněte temné místnosti s několika okny, umístěte reflektory na podlahu za nábytkem.
• Vypněte televizory, reproduktory a počítače.

3) Zapněte ohřev

• Čerpadlo vytáhněte z tohoto termostatu. Je lepší zahřát dům o stupeň nebo dvě teplejší než obvykle a poté nastavit teplotu na normální teplotu. To zabraňuje tomu, aby se teplo zkopírovalo, když je kupující přítomen, protože některé systémy HVAC jsou hlasité.

• Chcete, aby teplota v interiéru byla pohodlná a aby kupující měl více důvodů k tomu, aby zůstali, zejména v chladném dni.
• Osvětlete krb, ale otevřete klapku, umístěte rošt před něj a nenechávejte jej příliš dlouho bez dozoru. Nechcete, aby váš dům vzplanul!

4) Vytvoření nálady

• Udělejte si svůj obývací pokoj romantický tím, že umístíte dva skleničky na šampaňské na konferenční stolek.
• Přeskočte Afghány nebo hodte přes paže pohovky.
• Přeměňte koupelnu na lázně:

1. Zavěste plyšové šaty.
2. Vraťte umyvadlo, přilepte je páskou a vložte do koše na pult.
3. Vytvořte seskupení mýdel, lotionů a šamponů.

• Umístěte vázy plné zimních květin kolem domu.
• Nastavte podnos na snídani na lůžku obsahující šálek kávy, talířek, ubrousek, čtecí materiál.
• Šaty do jídelního stolu na večeři pro dva.

5) Zapněte hudbu

• Zapněte jemnou hudbu. Kdysi jsem hrával Enyu, dokud jsem jednoho dne neslyšel, že je to v márnici.
• Jazz nebo klasika jsou uklidňující.
• Nezapínejte komerční rozhlasovou stanici - nastavte melodie na náhodný výběr tak, aby vaše hudba byla nepřetržitá, zkuste Spotify.

6) Ulehčte vůni

• Mnoho lidí je alergičtější na některé vůně a deodorizéry, takže nepristupujte se vzduchovými nebo zásuvnými osvěžovačmi vzduchu.
• Nepoužívejte ke spalování svíček nebo parfému v ložnici ze stejného důvodu.
• Pokud chcete vařit cookies nebo vařit koření, jako je skořice ve vodě na sporáku, dejte mouchy tak kupující nejsou zklamáni. Více než jeden smutný kupující řekl "Oh, darn, myslel jsem si, že tam jsou cookies!"

7) Udělejte to vizuálně příjemné

• Zobrazte fotografie představující vaše letní květinové zahrady a svěží zelené trávníky.
• Udržujte žaluzie částečně uzavřená, aby jinak vyzařovaly nežádoucí venkovní scenérie, jako je zchátralý plot nebo nedaleká konstrukce, která brání výhledu.
• Udělejte svůj dům jiskru:

1. Umyjte okna
2. Vyčistěte pavučiny.
3. Pokud je to nutné, znovu namontujte vany, sprchy a umyvadla.
4. Polské chromové kohouty a zrcadla.
5. Vyčistěte chladničku (víte, že to stejně potřebuje).
6. Vakuum denně. Pokud je vaše koberce plyšové, podtlak jedním směrem.
7. Umyjte nebo leští podlahy.
8. Prachový nábytek, stropní ventilátory a svítidla.
9. Bleaková zátěžová malta.
10. Vyprázdněte koše a koše pro recyklaci.

8) Podáváme zimní potraviny

• Nesloužíme muffinům ani jiným druhům potravin, které se rychle dostanou do úst, protože chcete, aby kupující chvíli zůstali a všimli si, jaké by jinak mohly chybět.
• Teplé polévky jako tortilla, rajčata, brambory nebo squash jsou v chladném dni vynikající.
• Chili nebo guláš je skvělá alternativa k polévce, ale ponechte nádobu na likvidaci papírových misky a lžíce.
• Hot jablečné jablko nebo šálky kakaa dělají skvělé nápojové volby.

9) Uveďte specifické informace

• Připojte tištěné karty k položkám a místům, které poskytují další informace, které by mohly kupující uniknout nebo možná nevědět. Máte tak málo času, abyste vytvořili dojem.
• Pokud máte v jídelně starožitný lustr, dejte na ni kartu, která odhaluje její věk a další důležité detaily.
• Pokud jste z prádelny odstranili pračku a sušičku, připojte ke stěně kartu, která popisuje místnost, aby návštěvníci věděli, kde jsou.
• Pokud jsou vaše suterénní schody strmé, přiložte kartu k zábradlí, která varuje kupce, aby sledovali jejich krok nebo hlavu.
• Buďte opatrní, když umístíte kartu, která zní: "Není zahrnuto v prodeji." Kdo to chce kupovat, ale můžete to hrát později ve svůj prospěch.

10) Využijte časovače a technologii k vaší výhodě

• Zapojte vnitřní lampy do časovače, aby se automaticky zapnuli, budou se kupující současně.
• Zvažte použití senzorů pohybu, které se rozsvítí večer, když se kupující přiblíží k vašemu prahu.
• Nastavte vaši nádobu na časovač, abyste zahřáli polévku v určený čas.
• Používáte-li záznamník, vypněte nebo vypněte zprávy.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.