Jak se chránit při získávání peněz

Abychom pochopili, odkud pocházeli půjčky s pevnými penězi, můžeme se vrátit do dny koček a koček. Nejčastěji používanou formou peněz mezi osadníky v rané Americe byly zlaté mince. Domorodí Američané naopak obchodovali s výrobky, jako jsou korálky a kožešiny. Pokud jste si půjčili peníze, měli byste ji zaplatit zpět a záruka nebyla vždy součástí dohody. Úvěry s pevnými penězi jsou obvykle nezabezpečené.

Pokud jste naopak neuplatnili, mohli byste být zastřeleni.

Aby usadili kolonie, vláda Spojených států rozdávala pozemky výměnou za zaslíbení zaslíbení, že žije na zemi, pěstuje věci jako kukuřice nebo bavlnu a zvyšuje hospodářská zvířata. Aby zajistily útočiště, osadníci sekali několik stromů a postavili vlastní srubu. Dnes očekáváme buď koupi stávajícího domova, nebo budeme platit stavitele, který budeme pro nás stavět nový domov, a my zřídkakdy vlastníme dům zdarma a jasně.

Většinou kupuje dům v 21. století nějaký druh financování. Obvykle se jedná o tři části pořizovací ceny:

• Záloha na peněžní prostředky
• Celková záloha od kupujícího (včetně hotovostního vkladu)
• Zůstatek kupní ceny ve formě hypotečního úvěru

Pevné půjčky versus úvěry na nákup peněz

Úvěr na nákup peněz jsou peníze, které kupující domů půjčuje koupit si dům. Tento domov může být téměř jakýkoli typ struktury, od jednorázového bydliště, více jednotek, kondominium, townhome nebo skladové družstvo až po modulární nebo vyrobený dům.

Nákupní peníze tvoří část kupní ceny. Půjčka je zajištěna nemovitostí, což znamená, že pokud kupující přestane provádět platby, může mít věřitel právo zabavit doma a prodat dom, aby získal své peníze zpět.

Úvěr na pevné peníze zajištěný nemovitostí je půjčka, která není kupní peněz.

Jsou to peníze půjčené dlužníkovi, které nejsou vždy používány k nákupu domu. Můžete získat půjčku s tvrdými penězi, aniž byste vlastnili vůbec dům - bez jistoty za půjčku - poskytující věřiteli pocit, že máte dobré úvěrové riziko. Peněžní záloha kreditní kartou je úvěr na peněžní prostředky. Nebo můžete získat úvěr na peněžní prostředky, který je zajištěn ve vlastním kapitálu v domácnosti, ale nebyl součástí původní kupní ceny. Věřitelé s těžkými penězi obvykle chtějí, aby si dlužník a jistota získali nárok na půjčku s tvrdými penězi.

Úvěry žraloky jsou pevné peníze věřitelé

Lidé, kteří si půjčují peníze od žraloků půjček, obecně nemohou získat půjčku od žádného jiného zdroje. Tito dlužníci mohou mít špatný úvěr, žádné majetek nebo pochybné zaměstnání. Někteří dlužníci jsou jednoduše naivní a upadli do těžkých časů.

Pokud máte aktivum, které lze použít jako zajištění úvěru, můžete jít do zastavárny.Pokud nemáte žádnou věcnou hodnotu pro obchodování za peníze, je věřitel, který si zvolí půjčku, jako je například půjčující žralok. Žraloky půjčují své peníze tím, že účtují velmi vysoké úrokové sazby, které jsou často proti zákonům o lichvě. Žraloky z úvěru by mohly používat hrozby násilí, aby povzbudily dlužníky, aby splácely dluh.

Všichni žraloci žraloci jsou věřitelé s těžkými penězi, ale naštěstí ne všichni tvrzí věřitelé jsou půjčci žraloky.

Není vhodné si půjčit peníze od žraloka.

Typy půjček s tvrdými penězi

Většina věřitelů s těžkými penězi preferuje kolaterál se sekuritizací, aby si půjčil. Tato záruka, například doma, se vrátí věřiteli tvrdých peněz, pokud dlužník nedopadne a domovem nakonec půjde na uzavření trhu. Nemovitost je vynikajícím prostředkem k zajištění půjčky s tvrdým penězem, protože dotyčný majetek má kapitál. Jedním z důvodů splácení hypotéky v roce 2007 byla i hodnota domů, která padají, což zanechalo mnoho věřitelů, kteří drželi tašku bez jistoty.

Zde jsou běžné typy půjček s tvrdými penězi:

• Refinancování hypotéky je půjčkou s pevným penězi

  Refinancování vyplácí jeden nebo více úvěrů zajištěných nemovitosti, což vede k nové půjčce, Zůstatek. Majitel domu může refinancovat, aniž by obdržel jakýkoli z výnosů, a to buď tím, že se náklady na nový úvěr přesunou do základního zůstatku nebo zaplatí náklady na půjčku z kapsy dlužníka.

  Při refinancování hotovosti vybírá kupující novou půjčku, která je větší než částka starých půjček plus náklady na získání peněz. Peníze nad těmito dvěma položkami se označují jako "peníze pro dlužníka". Jedná se o čistý výnos z refinancování. Mnoho refinancí na vyúčtování je předmětem nedostatků.

• Akciové půjčky jsou půjčky s pevnými penězi

  Vlastní úvěry na vlastním kapitálu fondu poměrně rychle a jsou podřízeny stávající první hypotéce. Jinými slovy, kapitálová půjčka spadá do druhé nebo třetí pozice. Dlužníci nemohou získat úvěr na bydlení ve všech 50 státech.

• Úvěry na mostě jsou úvěry na pevné peníze

  Úvěry na mosty používají prodejci, kteří chtějí koupit nový domov před prodejem stávajícího domu, ale potřebují peníze z existujícího domu. U prodejních trhů uvidíte mostové úvěry, které se používají častěji než na trzích kupujících.

V době psaní je Elizabeth Weintraubová, CalBRE # 00697006, makléřskou společností v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.