Co je nejlepším pohybem peněľenky: prodat nebo držet svůj domov?

Když prodáváte svůj domov, chcete získat nejlepší cenu, kterou můžete, že?

Možná se divíte, jestli je dobrý nápad čekat na uvedení vašeho domu na trh - zvláště pokud trh kolem vás stoupá. Koneckonců, pokud můžete získat další peníze za několik měsíců, proč ne?

Bohužel, trendy na trhu s bydlením nejsou takové, že jsou řezané a suché. Spíše než zaměřit se na ekonomiku, přemýšlejte o osobních faktorech, jako jsou:

• Váš rozpočet na výdaje na stěhování
• Vaše velikost rodiny
• Vaše kreditní historie a skóre
• Vaše schopnost držet krok s hypotékou

prozkoumejte, jak mohou trendy v oblasti bydlení vytvářet smíšený obraz … a proto je lepší dát zpět "osobní" zpět do osobních financí a volby bydlení založené na vašich vlastních potřebách spíše než uvažovat o ekonomice.

Co ukazují trendy bydlení tak daleko?

Podívejme se na to, jak nedávno došlo k trendům v oblasti bydlení. Podle společnosti CoreLogic, společnosti zabývající se výzkumem nemovitostí, celkové ceny domů zaznamenaly od května 2014 do května 2015 nárůst o 6,3%. Od dubna 2015 do května 2015 se ceny domů zvýšily o 1,7 procenta. Kromě toho, květen 2015 označil 39 ^th po sobě jdoucích měsících domácí ceny se zvýšily. To znamená, že tento trend začal v roce 2012.

Trendy nelze dosáhnout po

Trendy jsou trendy z nějakého důvodu. Není zaručeno. Mnoho lidí si stále pamatuje na havárii bydlení, ke kterému došlo v roce 2007, kdy podle statistik Federálního rezervního systému domy v USA ztratily 6 dolarů. 3 biliony v hodnotě od počátku roku 2006 do konce roku 2010.

Zatímco se trh zotavil, slouží jako dobrá připomínka, že se věci mohou vždy měnit. Stejně jako akciový trh kolísá, tak i trh s bydlením.

-> ->

Když už mluvíme o tom, Federální rezervní banka vyjednává o zvýšení sazeb již dávno. To bude mít dopad na sazby hypoték i na ceny nemovitostí, protože inflace se zvýší.

Zatímco 30leté sazby hypoték jsou v současnosti kolem 4%. Někteří komentátoři uvádějí, že v roce 2016 se mohou zvýšit na 5 nebo 6 procent. Nicméně tyto předpovědi úrokových sazeb mohou nebo nemusí nastat. Možná nebudete chtít prodat prodej vašeho domova na základě názorů ostatních a rozmarů trhu.

Když je dobrý čas prodat?

Pokud bude čekání na domácí ceny stále nadále růst, není dobrý nápad, kdy je nejlepší čas prodat? Jen to vy můžete odpovědět.

Vaše načasování by nemělo být zcela závislé na trhu.Existuje několik různých okolností, které byste se ocitli v tom, že vás bude tlačit tak či onak.

Zde je třeba vzít v úvahu:

Přemístění zaměstnání : Přijali jste nabídku práce, která je vzdálena několik hodin? Můžete být nuceni prodat svůj dům, zvlášť pokud chcete koupit jiný a nechcete se zabývat tím, že musíte platit dvě hypotéky. V tomto případě čekání na "čas" na trhu s bydlením je hloupé. Není důvod platit dvě hypotéky v naději, že získáte více peněz.

Co říká vlastního kapitálu ve vašem domě? : Podvodní hypotéka není nikdy dobrá věc a bude těžší prodávat svůj domov a získávat další hypotéku. Pokud tomu tak je, neměli byste zvážit prodej, dokud nevytvoříte ve svém domě alespoň 20% vlastního kapitálu.

Získejte svou finanční situaci v pořádku nebo se podívejme na refinancování (pokud je vaše kreditní skóre skvělé), aby se vaše hypotéka cenověji.

Máte vynikající kredit? : S úvěrovým skóre kolem 720 + je obecně doporučeno, pokud chcete nakupovat hypotéku pro svůj další domov. Tím získáte přístup k vyšším sazbám, ušetříte vám tisíce nákladů na úroky po dobu životnosti hypotečního úvěru. Je to chytré, abyste se drželi doma lovu, dokud vaše kreditní skóre je v lepší formě.

Je váš dům příliš přeplněný? : Mnoho lidí se pohybuje, protože jejich rodina překonala své současné místo. Pokud jste vždy na sobě navzájem nad sebou, nebo pokud máte spoustu nepořádek, protože vaše věci jednoduše nezapadá do vašeho prostoru, možná budete chtít uvažovat o pohybu dříve než později. Emocionální stres a možný konflikt nijak neočekává.

Přemýšleli jste o přesunu nákladů? : Když se pohybujete a poznáváte různé čtvrti, může to být zábava, celý proces pohybu nemusí být. Navíc to může být spíše nákladné. Pohyblivé nákladní automobily mohou stát až tisíc dolarů a pronájmy movitých mohou být drahé.

Podle Asociace American Moving & Storage, průměrné náklady na pohyb v rámci státu je $ 1, 170 - zvýší na $ 5, 630 při stěhování mimo stát. Nechcete se přestěhovat do domácnosti, pokud vás to dluží. Počkejte, dokud nebudete dostatečně uloženi.

Prodáváme, když je ten správný čas

Celkově se musíte rozhodnout, kdy je správný čas prodávat.

Existuje mnoho faktorů, které je třeba vzít v úvahu a ceny bydlení by měly být ve spodní části vašeho seznamu. Není to něco, co můžete ovládat, a založení vašeho rozhodnutí přesunout se na to není moudré.

Udělejte to, co je správné pro sebe a svou rodinu. Rozhodněte se nikoliv na základě trhu, spíše na základě vašich osobních potřeb a okolností. Pokud potřebujete pomoc při rozhodování o tom, zda chcete svůj dům uvést, promluvte s důvěryhodným realitním agentem, který vás může vést.