Jste osvobozeni od daní z nemovitostí?

Osvobození od daně z nemovitosti - někdy nazývané vyloučení daně z nemovitosti - je částka vyloučená nebo odečtená z hrubé hodnoty majetku pro účely výpočtu dlužné daně na federální úrovni.

Zde je příklad:

Osvobození od federální daně z majetku je 5 USD. 49 milionů v roce 2017. Pokud je vaše hrubá nemovitost oceněna na 5 dolarů. 55 milionů, zaplatí daň ve výši 40 procent na 100 000 dolarů rozdíl mezi osvobozením a hodnotou majetku - potenciálně 40 000 dolarů.

Pokud je vaše nemovitost oceněna ve výši 5 USD. 48 milionů, nebude daň dlužit.

Osvobození je indexováno pro inflaci

Americký zákon o úlevě pro daňové poplatníky z roku 2012 trvale indexuje osvobození od inflace, takže se pravidelně zvyšuje, aby držel krok s ekonomikou. Před Kongresem ATRA se Kongres vrátil k otázce zvýšení částky osvobození od daně na rok. Nyní je legislativní, neboť osvobození se zvýší, pokud to bude vyžadovat inflace.

Osvobození od daně z federálních statků bylo v letech 2010 a 2011 5 milionů dolarů. To se zvýšilo na 5 dolarů. 12 milionů v roce 2012, 5 dolarů. 25 milionů v roce 2013 a 5 dolarů. 34 milionů v roce 2014. V roce 2015 opět vzrostl na 5 dolarů. 43 milionů před dosažením 5 dolarů. 45 milionů v roce 2016.

Odhaduje se, že pouze dvě ze 100 000 majetků se musí vypořádat s placením daně z nemovitostí kvůli těmto významným prahům. Vedle osvobození od daně se nepodléhá zdanění majetku převádějícího přímo manželku nebo charitativní organizaci.

Tyto dědictví mohou být odečteny před stanovením hodnoty zdanitelného majetku a uplatněním výjimky.

Níže jsou uvedeny odkazy, které uvádějí výši federálního osvobození od daně z roku 1916 až do roku 2015:

Graf zobrazující osvobození od daně z federálních statků: 1916 - 1997
Prenosnost osvobození od daně

V roce 2011 byla federální výjimka udělena "přenosnému" manželskému páru. Každý z manželů má nárok na osvobození od federálních daní z nemovitostí. Dědici prvního manžela, který zemřel, mohou převést jeho osvobození nebo jakoukoli nevyužitou část osvobození od pozůstalého manžela. První majetek manžela musí podat federální daňové přiznání k nemovitosti bez ohledu na to, zda je skutečně splatná daň, takže pozůstalý manžel může požádat o celou výjimku nebo o nevyužitou část. Podívejte se, co je přenositelnost osvobození od daně z nemovitosti? Další informace o této možnosti.

Daň z nemovitostí státu

Patnáct států a District of Columbia dodatečně ukládají daně z nemovitostí na státní úrovni od roku 2015. Většina těchto států vylučuje z výpočtu daňového poplatku částku osvobození od daně, ale někteří ne. Ověřte si u svého státního daňového úřadu nebo místního účetního nebo právníka.

POZNÁMKA: Státní a místní zákony se často mění a výše uvedené informace nemusí odrážet nejnovější změny. Konzultujte s účetním nebo advokátem nejaktuálnější rady. Informace obsažené v tomto článku nejsou právním nebo daňovým poradenstvím a nejsou náhradou za právní nebo daňové poradenství.