Real Estate Appraiser - Popis práce

Ocenitel nemovitosti odhaduje hodnotu nemovitosti, když je prodána, zadržena, zdaněna, pojištěna nebo vyvinuta. Jeho práce je podobná práci hodnotitele, ale místo toho, že zvažuje hodnotu několika nemovitostí najednou, odhadce nemovitostí se podívá na jeden majetek najednou.

Rychlé skutečnosti

• V roce 2015 byly mediánové příjmy odhadců a odhadců 51, 860 ročně nebo 24 dolarů. 93 za hodinu. *
• V roce 2014 bylo v této oblasti zaměstnáno téměř 86 000 lidí.

• Většina odhadců pracuje pro místní samosprávy nebo společnosti zabývající se realitami.
• Asi 25% z nich bylo samostatně výdělečně činných.
• Většina pracovních míst je na plný úvazek.
• Hodnotitelé nemovitostí mají dobré vyhlídky na zaměstnání. Úřad Spojených států amerických o statistice zaměstnanosti očekává, že zaměstnanost bude růst až v průměru za všechna povolání do roku 2024. Dostupnost pracovních míst závisí na regionálním trhu s nemovitostmi.

* Úřad Spojených států pro statistiku práce neuvádí samostatné údaje o zaměstnanosti odhadců.

Den v životě odhadce nemovitostí

Chcete-li zjistit, jaké to je pracovat jako odhadce nemovitostí, jsme se podívali na oznámení o pracovních pozicích zveřejněných na Indeed. com.

• "Shromažďovat, ověřovat a analyzovat data o obytných nemovitostech včetně, mimo jiné, měřicích struktur, fyzicky kontrolovat exteriér a interiér budov, fotografovat majetek, analyzovat tržní prodej a zaznamenávat architektonickou kvalitu a zamýšlené využití nemovitosti. "

-> ->

• "Pomoc nebo provádění interních nebo interních hodnocení a ocenění"
• "Udržujte krok s aktuálními podmínkami trhu s nemovitostmi a jejich dopady na bytové a komerční trhy s nemovitostmi v přidělené zeměpisné oblasti"
• "Pomoc při tvorbě finančních modelů včetně diskontovaných peněžních toků"
• "Odpovědnost za správu dat, včetně sběru, ověřování a analýzy prodeje, čekání na prodej a výpisy, jakož i zachování dalších informací požadovaných pro proces oceňování"
• "Udržuje záznamy o majetku označením jakýchkoli změn v majetku"
• "Buď týmový hráč, který chce být součástí něčeho většího než jen jeho práce"
• "Připravuje a obhajuje rozdělení v neformálním a formální odvolací řízení s potřebnou pomocí od vedoucích odhadců a vedoucích pracovníků "

Jak se stát správcem nemovitostí

Ocenění nemovitostí musí mít alespoň bakalářský titul. Kurz by měl být v předmětech včetně ekonomiky, financí, matematiky, informatiky, angličtiny a obchodu nebo práva nemovitostí.

Odhadci nemovitostí potřebují licenci vydanou státem, ve kterém pracují, pokud oceňují nemovitosti pro transakce, které zahrnují federálně pojištěné banky nebo finanční instituce.Rada pro kvalifikace kvalifikátorů (AQB) stanoví minimální standardy pro požadavky na vzdělávání, zkušenosti a zkoušky, které musí každý stát dodržovat při vydávání licencí. Další informace o normách AQB najdete na webových stránkách Nadace hodnocení.

Jaké měkké dovednosti potřebujete?

Vedle bakalářského a státního průkazu budete potřebovat tyto soft skills nebo osobní vlastnosti, abyste uspěli ve své práci:

• Poslechové dovednosti: Abyste mohli uspokojit potřeby svých klientů, musíte pochopit, co vám říkají.
• Kritické myšlení: Je důležité porovnávat různé alternativy při rozhodování nebo při řešení problémů.
• Porozumění čtení: Musíte být schopni porozumět psaným dokumentům.
• Písemné dovednosti: Velká část vaší práce bude psát zprávy.
• Slovní komunikace: Budete potřebovat schopnost jasně informovat klienty.

Co od vás očekává zaměstnavatel?

Znovu jsme prohlédli oznámení o zaměstnání ve skutečnosti. com objevovat kvality, které zaměstnavatelé hledají při náboru pracovníků. Zde je to, co jsme našli:

• "Výjimečné analytické a narativní psací schopnosti"
• "Výtahy (až 50 liber) a nesou položky potřebné pro dokončení kontroly"
• v rychle se rozvíjejícím prostředí při zachování času a specifikací zákazníka "
• " Silné technické dovednosti včetně odbornosti v používání elektronických komunikací a výměny dokumentů přes internet "
• " Schopnost provádět detailní práci s vysokou přesností "
• " Silné matematické a analytické dovednosti "
• " Schopnost zvládnout přiměřeně potřebný stres "

Je tato povolání vhodná pro vás?

• Holandsko Kód: ECR (podnikatelský, konvenční, realistický)
• MBTI Typy osobností: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Do NY: Hatchette Book Group. Povolání se souvisejícími aktivitami a úkoly

Popis	Mediální roční mzda (915) > Hodnocení Odhaduje hodnoty celých sousedů domů	51, 860	Jednotlivé stavy stanovují minimální požadavky
Daňový examinátor	Kontrola daňových přiznání s přesností	51, 430	Titul
Auditor	Zkontroluje finanční údaje organizace za příznaky špatného hospodaření	67, 190	Bakalářské studium
390	Bakalářské studium nebo rozsáhlé zkušenosti s výstavbou	Zdroje:	Úřad statistiky práce, Ministerstvo práce USA,
Příručka pracovního výhledu	, 2016-17 7. června 2016).	Administrativa pro zaměstnanost a odbornou přípravu, útvar práce USA,	O * NET Online

(navštívil 7. června 2016).