Druhy pojištění pro pronajímatele a investory do nemovitostí

Pojištění je téma, které často přehlíží investoři a pronajímatelé nemovitostí, přestože je životně důležitou součástí každé úspěšné investice do kariéry. V případě částečné ztráty majetku, celkové ztráty majetku nebo dokonce odpovědnosti za škodu, pokud nejste řádně pojištěni, můžete se stát finančním zpustošeným, vaše nemovitost investuje do kariéry v ohrožení nebo ještě horší, vaše životní úspory utéct a velký soud proti tobě.

S řádným pojištěním na místě můžete zajistit proti velkým ztrátám, které by mohly způsobit finanční potíže. Je však důležité si uvědomit, že musíte najít správnou rovnováhu mezi pojištěním bohatým a chudým v hotovosti. Chtěli byste se ujistit, že částka, kterou zaplatíte pouze v pojistném, nenahrazuje finanční potíže na vás a na vašem podnikání. Pokud se ocitnete ve finančních potížích z důvodu nákladů na pojištění, může to být čas přehodnotit vaši investici.

Důležité je také poznamenat, že byste měli vždy mluvit s profesionálním pojišťovacím agentem, abyste diskutovali o vaší konkrétní situaci a potřebách. Každá nemovitost je jiná. Nemovitost v pobřežní oblasti má různé požadavky na pojištění než jedna obklopená zemědělskou půdou. Nedostatečné pojištění, investice do nemovitostí, nadměrné pojištění investic do nemovitostí nebo nesprávné druhy pojištění v oblasti investic do nemovitostí mohou mít katastrofální výsledky.

Druhy pojištění pro investory a pronajímatele nemovitostí:

Riziko a protipožární pojištění pro fyzický majetek

• Riziko a požární pojištění jsou vždy nutné.

Pojištění odpovědnosti

• Pojištění odpovědnosti je vždy nutné. Můžete si zakoupit pojištění odpovědnosti za fyzický majetek i za vlastní podnikání.

Pojistné zabezpečení proti kanalizaci

• Pojištění zálohování kanalizace je vždy potřeba a může být přidáno k vašim rizikovým a protipožárním pojistným za minimální náklady.

Pojištění proti povodním proti fyzickému majetku

• Pojištění proti povodním je potřeba pouze v případě, že se nacházíte v určeném záplavovém území, pokud se váš majetek nachází v oblasti, která není označena jako oficiální povodňová zóna, ale může mít sklon k povodně nebo pokud se obáváte, že by katastrofická povodeň mohla zničit váš majetek.
• Pokud vaše území vydrží bouřku, jako je hurikán a zaplaví zážitky, vaše pravidelné pojistné a protipožární pojištění nebude pokrývat vaši ztrátu. Mnoho majitelů domů a investorů v oblasti nemovitostí se bohužel tuto situaci těžko naučil, když vnější faktory, jako jsou hurikány, způsobily zaplavení uvnitř svého majetku. Záplavy způsobené vnější vodou, tj. E. , nikoliv z výbuchu nebo úniku ve vašem domě, není zpravidla kryta pojistnou smlouvou majitelů domů.Bez speciálního pojištění proti povodním byste neměli štěstí při přijímání pojistných peněz, které by pomohly překonat ztrátu.

Pojištění proti terorismu

• Pojištění proti terorismu je potřeba jen tehdy, pokud se obáváte, že by teroristický čin mohl poškodit váš majetek.

Pojištění rizika stavitele

• Pojištění stavitele na stavbu je potřeba pouze v případě, že si zakoupíte volné nebo většinou volné nemovitosti a renovujete majetek. Kvůli zvýšenému riziku vandalismu, majetkovému poškození a úpadku a pádům zhotovitelů "vlastnosti, které spadají do této kategorie, se zpravidla nevztahují k běžným rizikovým a požárním pojištěním nebo k politikám odpovědnosti. Váš pojišťovací agent vám bude muset poskytnout pojištění prostřednictvím sekundárních trhů. Lloyds of London je jedním z největších poskytovatelů sekundárního pojištění. Tento typ pojištění je typicky dvakrát až čtyřikrát dražší než standardní pojistné a protipožární pojištění nebo pojistné smlouvy.

Ztráta pojištění výnosů

• Ztráta důchodového pojištění je potřeba pouze v případě, že jste pronajímatel, který vlastní investiční majetek, který si pronajmete nájemcům. Investoři, kteří proměňují nemovitost s úmyslem prodávat ji novému majiteli domů, obvykle nepotřebují tento typ pojištění. Ztráta pojistného na příjmy se obvykle přidává k vašim rizikovým a protipožárním pojistným za dodatečné náklady.

Pojištění generálního dodavatele

• Pojištění generálního dodavatele je potřeba, když se rozhodnete stát se licencovaným generálním dodavatelem, abyste si vybrali vlastní povolení k renovaci v pronajatých nemovitostech.

Pojištění pro odškodnění pracovníků

• Odškodnění pracovníků je nutné, když máte zaměstnance, jako jsou pracovníci, údržbáři, recepční nebo dokonce i když najmete dodavatele a umožníte jim pracovat v rámci vašeho pojistného.

Umbrella Pojistná smlouva

• Střešní pojištění není nikdy skutečně zapotřebí, ale je vždy dobré mít, protože poskytuje další ochranu odpovědnosti.

Tento seznam se může zdát dlouhý, ale není vyčerpávající. Existuje mnoho dalších typů pojištění, které budete potřebovat, a proto je důležité, abyste měli ve svém týmu kompetentní a důvěryhodného pojišťovacího agenta, který by zhodnotil vaši osobní situaci a potřeby.