Techniky používané k urychlení konstrukčního projektu

Je váš projekt za plánem?

Když se podíváte na svůj plán, vypadá to, že jste zaostával a existuje mnoho aktivit, které zaostávají, a teď se zajímáte, jak urychlit proces. Prvním krokem, který byste měli zkontrolovat, je, jak jednoduše řešit věci a určit, zda je to kvůli vašemu subdodavateli nebo dodavateli, ačkoli pokud jste GC, pak je to vaše celá odpovědnost. Existují však další okolnosti, které vás mohou vyzvat k urychlení procesu výstavby.

Uvidíme a pochopíme důsledky zrychlení konstrukce.

Kdy urychlit stavební projekt

Někdy projektový tým nebo zúčastněné strany vás požádají o urychlení stavebního projektu, neboť mohou využít výhod tohoto procesu nebo se vyhnout práci za určitých povětrnostních podmínek. Vždy existuje potřeba urychlit stavbu, pokud projektový tým po plánované analýze zjistí, že jsou za plánem a smlouva vyžaduje, abyste tak učinili. Pokud čelíte této situaci, vždy se pokuste tuto analýzu dokončit.

• Má smlouva klauzuli o akceleraci?
• Jste za takové úsilí vykompenzován?
• Jak dlouho trvá plán akcelerace?
• Kolik zdrojů je k dispozici pro dokončení tohoto procesu?
• Které činnosti lze při provádění akcelerace změnit?
• Jak se po tomto akceleračním procesu upraví datum ukončení projektu?

• Analyzovali jste veškeré náklady spojené s tímto plánem?
• Jak budou informace předávány všem členům projektových týmů?
• Kdy začne, kdy bude hotová?

Návrh na zrychlení stavby

Pokud jste se rozhodli postupovat podle postupu akcelerace a máte nárok na úhradu nákladů spojených s plánem, musí být návrh předložen v určitém časovém úseku.

Obvykle bude mít smlouva specifické pokyny, jak a kdy podat tuto žádost; avšak ve scénáři, ve kterém nejsou uvedeny žádné pokyny, návrh musí obsahovat následující položky:

• Plán - Připravte plán, který poskytuje projektovému týmu informace o tom, kolik času bude uloženo. Je důležité určit, kdy bude plán začít, kdy skončí a jaký dopad na související aktivity. Revidovaný harmonogram bude následovat návrh plánu zrychlení.
• Náklady - nejen další úsilí, posádky a materiály potřebné pro urychlení procesu. Zvažte také vzniklý odpad, obecné podmínky, dodatečný prostor potřebný k přijetí materiálu, nástrojů a zařízení a náklady spojené s plánem. Někdy dodavatelé nezahrnují úsilí v oblasti řízení, ani dodatečnou koordinaci mezi dodavateli k dokončení plánu.Do návrhu budou zahrnuty také režijní náklady.
• Výjimky a předpoklady - velmi důležitou součástí návrhu je seznam činností, které budou ovlivněny. Ale nejdůležitější je, abyste v případě, že by proces zrychlení nevedl k očekávaným úsporám, ať již včas nebo v nákladech, budete muset předložit plán nouze. Uveďte všechna rizika spojená s plánem a jak je lze vyhnout.

Techniky zrychlení při stavbě

Při řízení zakázek a stavebních prací, které vyžadují urychlení stavebního procesu, jsou to nejběžnější techniky používané odborníky ve stavebnictví.

• Cementový beton s přísadami
• Rychlý beton
• Betonový beton
• Betonový beton
• Modulární konstrukce
• Inovační smluvní metody
• nový posun
• Re-sekvenování pracovních činností.
• Jak obnovit náklady související s zrychlením

Pokud je zrychlení způsobeno žádostí majitele projektu nebo zákazníka, mohou být některé náklady vráceny. Před zahájením procesu musí existovat dohoda o tom, proč a kdo bude zodpovědný za náklady vzniklé v průběhu procesu. Některé náklady, které budete muset sledovat, jsou:

Práce

• Materiály
• Vybavení a nástroje
• Subdodavatelé
• Všeobecné podmínky
• Režijní náklady a povolení
• budete potřebovat oddělený účetní řetězec nebo blok, abyste mohli tyto náklady sledovat zvlášť. Jakmile vzniknou tyto náklady, budete muset položit požadavek na dodatečné náklady se všemi časovými rozpisy, fakturami, podrobnostmi o nájemních zařízeních a podpůrnými důkazy o materiálech vzniklých v procesu. Někdy však budeme používat zařízení, které je již na místě, takže budete mít nárok na část svého poplatku za pronájem, neboť nebude využito 100% času pro tuto činnost nebo akceleraci. Stejné pravidlo platí pro režijní a obecné podmínky.