Přehled nemovitého hypotečního procesu

Realitní agenti pracují s kupujícími s různými zkušenostmi při nákupu domů a získávání hypoték. Poprvé kupující bude potřebná větší podpora při vysvětlování různých typů hypoték a procesu, který se bude vztahovat na věřitele a financovat domov. Můžete být také vyzváni, abyste vysvětlili hypoteční možnosti novým investorům v oblasti nemovitostí.

Určete, kolik si může klient požádat o půjčku:

Je to funkce několika věcí: Kolik měsíční platby může váš klient dovolit?

A vzhledem k jejich jedinečné historii úvěrů a zaměstnání, příjmů a dluhů a finančních cílů, kolik půjčky půjčky půjde? Hypoteční makléř nebo úvěrový úředník vám může pomoci odpovědět na první otázku a předložit několik různých "scénářů" financování a položit několik jednoduchých otázek. Na základě standardních pokynů pro poskytovatele půjček bude mít klient dlužníka velmi dobrou představu o tom, jaké podmínky a program financování budou těžit nejvíce.

Předfinancujte svého klienta-dlužníka za úvěr:

Zde se gumy setkávají s cestou a váš klient ušetří nejvíce peněz. Se svolením klienta broker nebo úvěrový důstojník vytáhne kreditní zprávu. Zpráva o úvěru spolu s historií bydlení a zaměstnání klienta a příjmy, dluhy a majetek pomáhá určit předkvalifikaci k financování. Vy jakožto realitní makléř nebo zprostředkovatel použijete předběžnou kvalifikaci svého klienta, abyste získali nejlepší nabídku na nemovitosti, kterou si klient zvolil.

Váš klient má větší vliv na prodejce. Zatímco Vy a Váš klient si vybrali nemovitost, makléř nebo úředník půjčuje pro vašeho klienta správnou půjčku.

Dokončení procesu žádosti o úvěr:

Jakmile klient provede nabídku, kterou prodávající přijme, je čas na dokončení procesu žádosti o půjčku.

Je-li čas správný, je objednáno hodnocení nemovitosti.

Získání úvěru financovaného:

Pracujete s prodejcem REALTOR®, který chcete označit společnost s úsměvem nebo titul, která bude financovat půjčku poté, co bude schválena. Makléř nebo úvěr důstojník pracuje s titulní společností, aby se ujistil, že všechny dokumenty požadované věřitelem jsou přijímány a v pořádku. Váš klient podepíše všechny dokumenty v escrow nebo v titulní společnosti.

Realitní hypoteční proces je, kde mohou vaše dovednosti přidat hodnotu:

Proces hypotečního úvěru je složitý proces a je velmi zřídka bez závad. Zatímco někteří věřitelé chtějí, abyste věřili, že proces žádosti o online půjčku je okamžitě, většina dlužníků opustí online proces přihlášek a zavolá hypoteční makléře. Hypoteční makléři de-mystify proces a dělat většinu z těžkého zvedání pro klienta-dlužník, aby se mohli soustředit na to, co je důležité: připravit se na přesun do nového domova, šetření peněz, nebo vytváření plánů pro kontrolu vlastního kapitálu.Pomáhat kupujícím je to, o čem je kupující agentura, a informace o hypotékách jsou součástí toho.