Definice vylepšené půdy v nemovitostech

Definice: Ačkoli se budova považuje za zlepšení půdy, když mluvíme o vylepšené půdě v oblasti nemovitostí a v našich výkazech, nástrojů a služeb, které má k dispozici. To by zahrnovalo elektřinu, telefon, vodu, kanalizaci atd.

Pravidla pro několikanásobný seznam služeb se liší podle oblasti, zda by celá nebo část těchto služeb umožnila, aby země byla vypsána jako vylepšená.

Pozemky a rozvoj

Podívejme se na některé články, které nám pomohou porozumět využívání a rozvoji půdy, stejně jako prodej pozemků jako realitní profesionál.

Tři typy nemovitostí: Převážná většina realitních kanceláří a makléřů pracuje se třemi hlavními typy nemovitostí. Není to náhoda, že se jedná o tři typy nemovitostí, které tvoří většinu převodů nemovitostí. Jako nový agent nebo zprostředkovatel budete možná chtít zúžit zaměření a specializovat se na jeden nebo více typů vlastností. Studie o počtu vlastností každého typu ve vaší oblasti a jejich relativní hodnoty by naznačovala možné finanční výhody práce s těmito typy.

Top 5 typy pozemkových transakcí: V tomto článku popisuji top 5 druhů transakcí se surovinami a způsoby jejich podobnosti a odlišnosti. Doufáme, že nějaká země zůstane v surovém stavu, protože na této planetě existuje mnoho krásných oblastí.

Existuje však mnoho skvělých způsobů, jak rozvinout půdu a učinit ji užitečným pro lidi a naši ekonomiku.

Jak vypočítat poměr pozemku k objektu: Struktura zaujímá určitou část nebo procento pozemku, na kterém sedí. Toto procento nebo poměr velikosti budovy k pozemku, na kterém se nachází, se nazývá poměr pozemků k budově.

Kontrola využití území s územním plánováním: V diskusi o kontrole využívání půdy jsou tři základní prvky. Pro podrobnosti o každém z nich si přečtěte odkazy:

• Využití půdy - plán: Obce vyvíjejí územní plány pro využívání jejich pozemků, dopravních, obchodních a obytných oblastí a komunitních škol a parků .
• Zónové kódy: Zónové kódy, zákony nebo vyhlášky jsou vymezeny tak, aby specifikovaly, jaké půdy a typy budov budou povoleny v určitých oblastech.
• Povolení pro územní plánování: Povolení územního plánování jsou nástrojem k prosazování nařízení o územním plánování. Povolení musí být udělena pro všechna použití a struktury.

Plánování využití území: Kraj nebo jiná obec by při vypracovávání plánu růstu nejprve potřebovala určit akceptované využití pozemku, v jakém poměru pro každé použití a pravidla pro realizaci plánu. V závislosti na oblasti by to zahrnovalo využití pozemků pro obytné, komerční, průmyslové, parky a zelené pásy, komunitní zařízení, protipovodňová kontrola a další.

Zóny kódování a to, co řídí: Zónové kódy, zákony nebo nařízení pro obec ovládají mnoho aspektů využití pozemku, včetně toho, na čem lze postavit a jak lze struktury použít. Některé kontrolované věci zahrnují:

• Velikost pozemků pro pododdělení
• Typy konstrukcí, jako v obytných, komerčních apod.
• Využití půdy pro zemědělství, průmysl nebo jiné účely
vzhled nebo styl struktur
• Hustota - nebo kolik struktur / jednotek v dané oblasti
• Ztráty - jak vzdálená struktura musí být

Vysvětlena územní oprávnění: prosazovat, řídit a upravovat vyhlášky o územním plánování, udělovat územní povolení a další povinnosti týkající se zónování. Tyto komise slyší stížnosti občanů a návrhy týkající se nařízení o zónování.

Obecné pojetí rozvoje krajiny: Vývoj půdy je proces přeměny nevyužitých (nebo jinak užívaných) pozemků na stavby připravené pro komerční, obytné nebo průmyslové stavební procesy. Vývoj pozemků zahrnuje řadu sekundárních návrhových záležitostí, jako je drenáž, výkopy, dlažby a zóny / úvahy o využití půdy, které je třeba řešit jako součást procesu vývoje.

Pozemek je konečná komodita a vždy bude mít hodnotu. Jak se počet obyvatel rozrůstá, města se rozšíří a více pozemků bude začleněno, zónováno a rozvíjeno.