Video: G.Edward Griffin - Stvůra z ostrova Jekyll - vznik Federálního Rezervního Systému USA CZ tit. 2024
Při nákupu domů se většina lidí soustředí na to, kolik stojí a jakou úrokovou sazbu mohou získat na úvěr. Zatímco porozumění procesu půjčování je velmi důležité, ostatní poplatky, které doma kupující přehlédnout, pokud jde o jejich domácí nákup.
Existují nějaké poplatky, které si vyžádá splátky. Jiné poplatky mohou být započítány do úvěru pro váš domov. Je důležité pochopit rozdíl a vědět, od čeho budete platit.
Zde je seznam nejvíce dvanácti nejběžnějších poplatků při nákupu domů.
1. Pojištění soukromé hypotéky: Pokud poskytujete jen malou zálohu, můžete být požádáni, abyste si zakoupili soukromé hypoteční pojištění. Někdy to znamená, že jste v době nákupu povinni platit celodenní výplatu, nebo bude započítána do měsíční platby. Soukromé pojištění hypoték, obvykle označované jako PMI, je zpravidla poskytováno soukromou hypoteční pojišťovnou, která chrání věřitele před ztrátou, pokud je dlužník v prodlení. V případech, kdy poskytnete zálohu nižší než 20%, můžete tento poplatek posoudit.
2. Pojištění majitelů domů: Při půjčování peněz na nákup domu je nutné pojištění. V mnoha případech to znamená nákup politiky před uzavřením domů. Pojištění majitelů domů kombinuje pojištění osobního pojištění a pojištění odpovědnosti za škodu na bydlení a jeho obsah.
Ujistěte se, že jste si pečlivě přečetli vaše zásady, aby jste pochopili, jaké pokrytí.
3. Pojištění titulu: Toto pojištění se vztahuje na vás v nepravděpodobném případě, že osoba, která vám dům prodala, vlastně nevlastnila nebo informace o názvu byly nepravdivé. Obvykle je to ověřeno před nákupem vašeho domova, ale toto pojištění chrání věřitele nebo kupujícího před ztrátami vyplývajícími ze sporu o vlastnictví nemovitosti.
4. Poplatky za hodnocení: Je třeba provést posouzení, aby bylo možné daňové účely stanovit aktuální tržní hodnotu vašeho domova. Jedná se o písemné ospravedlnění ceny zaplacené za nemovitost, především na základě srovnatelného prodeje domů v okolí. Jedná se často o poplatek předem zaplacený domovním kupujícím věřiteli před prodejem domu.
5. Poplatky za úschovu: Během procesu uzavírání účet obvykle drží peníze, zatímco kupující a prodejce dokončí dohodu. Navíc budete pravděpodobně mít část své měsíční hypoteční splátky za účelem uhrazení daní z nemovitostí a pojištění.
6. Body nebo počáteční poplatky: Banka nebo věřitel zaplatí vzniklý poplatek za jejich služby při vytváření úvěru. Bod je 1 procenta úvěru a často se zpracovává na celkové náklady na úvěr.
7.Poplatky za kreditní hlášení: K zajištění půjčky bude věřitel vyžadovat ověřenou zprávu o úvěru.
8. Poplatky za přípravu dokumentů: Poskytovatel půjčky, zprostředkovatel nebo zakončující advokát bude obvykle platit poplatek za pokrytí přípravy požadovaných dokladů o půjčce a uzavření papírování. Tyto poplatky se zpravidla prokládají v závěrečných nákladech na bydlení a mohou být pokryty buď domácím kupujícím nebo prodávajícím.
9. Poplatek za průzkum: Průzkum je kresba nebo mapa znázorňující přesné právní hranice majetku a další podrobnosti. Není-li možné získat stávající průzkum pozemku, je třeba provést nový průzkum, aby bylo možné určit přesné hranice pozemku.
10. Inzerce proti škůdcům nebo plísním: Zatímco není obecně požadováno pro zbrusu nový domov, nákup staršího domova může vyžadovat prohlídku škůdců, jako jsou termity i plísně. Tento požadavek se může lišit podle umístění.
11. Daň z nemovitosti: V některých případech můžete dlužit některé daně z nemovitosti okamžitě, pokud prodávající již zaplatil daně za určité období, kdy budete vlastníkem. Dále mohou existovat další obecní daně nebo poplatky za kanalizaci nebo vodu, které je třeba postarat.
12. Státní poplatky za nahrávání: V závislosti na tom, kde žijete, může být požadován poplatek za záznam a uchovávání informací o prodeji.
Mějte na paměti, že ne všechny tyto poplatky budou vždy platit a mohou se lišit od státu až po stát. Některé mohou být vynechány nebo zaplaceny věřitelem nebo domácím prodávajícím. Bez ohledu na to je důležité, abyste pochopili, jaké jsou poplatky a kdo je zodpovědný za jejich zaplacení.
Než dokončíte nákup vašeho domova, poraďte se s vaším realitním agentou, věřitelem nebo zastupujícím právníkem a požádejte o předběžné prohlášení HUD. Tento standardní formulář je používán po celých Spojených státech k upřesnění služeb a poplatků účtovaných kupujícímu domů věřitelem nebo makléřem při žádosti o půjčku. Přezkoumání tohoto prohlášení dříve, než dokončíte nákup vašeho domova vám pomůže pochopit vaše poplatky poplatky mnohem lépe.
5 Soft Skills, které potřebujete k práci na volné noze z domova
Doma úspěšně v domácím podnikání na volné noze.
Pravidla pro vypršení dárkových karet a poplatky za poplatky
Federální rezervní banka navrhla nové pravidla dárkových karet, karty vyprší do pěti let od nákupu nebo poslední zatížení prostředků. Nová pravidla dárkové karty také omezují poplatky, které mohou být účtovány na dárkových kartách.
POS Poplatky a poplatky vysvětlené - platit?
Poplatky pOS jsou položky v prodejním místě, které se objevují při použití kreditní karty na nákup něčeho. Mohou to být standardní poplatky nebo další poplatky.