Video: Najemni smlouvy a předání bytu u pronájmu - na co máte právo 2024
Podlaha v pronajatém objektu musí být schopna odolat spoustě opotřebení. Vzhledem k tomu, že se jedná o pronájem, chcete, aby byl materiál, který vybíráte, byl nákladově efektivní, ale nechcete každou rok vyměňovat podlahy, takže si musíte vybrat něco, co je také trvanlivé. Zjistěte výhody a nevýhody sedmi populárních podlahových materiálů, abyste si mohli vybrat nejlepší variantu pro váš pronájem nemovitostí.
3 věci, které je třeba zvážit při nákupu podlahy za pronájem nemovitosti
1. Nájemné zneužívejte:
Materiály, které používáte v pronájmu nemovitostí, musí být trvanlivé. Zatímco podlaha potřebuje vypadat dobře, hlavním cílem je, aby vydržela co nejdéle. Je to ztráta času a peněz neustále nahrazovat materiály v pronájmu. Kromě toho, pokud nenastáváte výměnu podlahy během vyjíždění nájemce, může být obtížné instalovat novou podlahu, zatímco nájemník bydlí v majetku.
2. Cílem je vydělat peníze:
Pokud jste vybírali materiály pro svůj vlastní domov, můžete chtít nejvíce exotický mramor nebo jedinečnou vápnozelenou backsplash. Jako majitel investic do nemovitostí je třeba, aby vaše hmotná rozhodnutí apelovala na masy. Nejlepším řešením je držet neutrální materiály.
Náklady jsou také obrovským problémem jako investorem. Chcete získat nejlepší cenu na všechno. Každý dolar, který ušetříte, je potenciální extra dolar ve vaší kapse.
Pokud jsou dvě možnosti dlaždice podobné, ale jedna stojí deset centů za metr čtvereční, jdi levnějším.
Dosáhne stejného úkolu, že vám poskytne úplně novou podlahu.
3. Zvažte funkci místností:
Různé oblasti pronájmu mohou mít různé požadavky na podlahu. Oblasti, jako jsou sklepní a koupelnové domy, bývají vlhké a vlhké, takže se chcete vyhnout tomu, aby koberec, který se může dostat do plesnivě nebo tvrdého dřeva, může v těchto oblastech klesnout.
Trvanlivé, tvrdé dlaždice mohou být dobrou volbou v široce používaném společném prostoru.
7 Možnosti podlahy, které je třeba vzít v úvahu při pronájmu
-
Možnost 1: Koberec:
Dobrý:
- Dobrý izolátor - může pomoci snížit spotřebu energie.
- Redukuje hluk
Špatné:
- Pasti Pachy a alergeny
- Skvrny
- Obtížné vyčistit
- Nelze zabránit náběhu -
Nejkvalitnější :
- Ložnice
- Sekundové podlahy
Vyhýbejte se :
- Podlahy
- Kuchyně
- Koupelny
- > Dály
- Podívejte se také na
- : Nejlepší a nejhorší místa pro instalaci koberce v nájemních vlastnostech
Možnost 2: Dlaždice (keramika, porcelán, kámen) Snadno se čistí
-
Trvanlivý
Odolný proti vodě Dostupný ve všech cenových kategoriích
- Špatný
- :
Koupelny
- Kuchyně
- Podzemní podlaží
- vlhké podnebí
- Potřebné k čištění
- > Společné oblasti
Vyvarujte se: Použití v celém domě v chladnějších klimatech.
- Není obvykle vidět v ložnicích.
- Možnost 3: Tvrdé dřevo (masivní a konstruované):
- Dobré:
- Může vydrží životnost
- Dokáže obnovit tvrdé dřevo.
Inženýrské tvrdé dřevo nereaguje na změny vlhkosti
- Snadno se čistí
- Špatný:
-
Drahý
Naučí se instalovat
- Může být dokončen pouze určitý počet časů na základě Tloušťka dřeva.
- Nelze refinést konstruované tvrdé dřevo
- Škrábance a zuby snadněji - můžete si prohlédnout test tvrdosti Janka, abyste zjistili, jak hustý je určitý druh dřeva.
- Odolné vůči poškození vodou
Sluneční světlo může způsobit zbarvení
- Nejlepší pro:
- Obývací pokoj
- Jídelna
- Kancelář
- Ložnice
- > Vyhněte se:
- Koupelny
Potenciálně kuchyně a suterén.
- Není ideální pro vlhké klima.
- Možnost 4: Laminát:
- Dobrý:
- Může být cenově dostupnějším než skutečné tvrdé dřevo
- Snadnější instalace než skutečné tvrdé dřevo
Odolné proti poškrábání <
- Nejlepší pro:
- Obývací pokoj
- Jídelna
-
Kancelář
Dokáže být dokončena
- Ložnice
- Vyhýbejte se:
- Koupelny
Potenciálně kuchyně a suterén.
- Možnost 5: Vinyl:
- Dobrá:
- Levná
- Snadno se čistí
Snadná instalace
- Odolná proti vodě
- Špatná: a Tear.
- Předmět plísně a plíseň - Pokud vlhkost spadne pod.
- Nejlepší pro:
Kuchyně
- Koupelny
- Vyhýbejte se:
-
Nejčastěji vidět v ložnicích, obývacích pokojích nebo jídelnách.
Možnost 6: Kork:
- Dobrý:
- Je to zelený produkt
- Snadná instalace
- Problémy s trvanlivostí
Odolné vůči poškození vodou
- Musí být uzavřeny
- Nejlepší pro:
Kuchyně
- Vyhýbejte se:
- Vysoké provozované plochy
a ložnic.
- Možnost 7: Linoleum:
-
Dobrý:
Je to zelený produkt
- Cenově dostupný
- Snadno vyčistit
- Snadnější instalace
- Špatný:
Dentity
- Nejlepší pro:
- Kuchyně
- Jídelny
Vyhýbejte se:
- Není obvykle vidět v obývacích pokojích nebo ložnicích.
ÚDržba Pronájem nemovitostí- 6 Vlastník nemovitostí
Majitelé nemovitostí mají právní odpovědnost, aby si svůj pronájem nemovitosti v dobrém stavu. Zjistěte 6 způsobů, jak si je musí udržovat.
Pronájem opravy nemovitostí - řízení oprav nemovitostí
Nastavení realistického opravného rozpočtu, přemýšlení o opravách před pronájmem nemovitostí a věk předmětů, jako je střecha a topení a vzduch.
Pronájem nemovitostí investice pro začátečníky
Uvažování o koupi vašeho prvního pronájmu? Zde jsou dvě vzorce, které vám pomohou zhodnotit, zda je nemovitost dobrá.