Jak přeměnit svůj dům na peníze

Daň z majetku. Utility. Hypoteční platby. Existují nejrůznější způsoby, jak nám naše domy stojí za peníze. Mnoho z nás doufáme, že se to všechno vyplatí z dlouhodobého hlediska, když prodáme náš dům a majetek za účelem zisku.

Ale není třeba dlouho čekat. Proč ne teď vydělávat peníze z vašeho domova jedním z těchto obchodních nápadů?

1. Přidat pronájem apartmá

Pokud žijete v oblasti, kde je legální, můžete do nemovitosti přidat sadu nájemného.

Pokud nemáte místo uvnitř klasického in-law nebo suterénu, zvažte přestavbu garáže nebo dokonce, pokud to dovolí prostor a předpisy, postavit samostatnou volně stojící konstrukci.

Ujistěte se, že před renovací nebo výstavbou prozkoumejte právní předpisy týkající se právních jednotek ve vaší oblasti. Je běžné požadovat, aby právní pronájem byty měly mít své vlastní samostatné vchody, například, stejně jako plné kuchyně a koupelny.

Také se ujistěte, že zjistíte, kolik příjmů vaše sada přinese před vytvořením. Vypočítejte, jak dlouho bude trvat, než se vrátíte peníze, které musíte vynaložit na vaši rekonstrukci, než začnete vydělávat peníze jako pronajímatel. Rentometr je praktický nástroj pro kontrolu nájemních cen ve vaší lokalitě.

2. Pronájem

Idea apartmá nefunguje pro vás? Je možné, že budete moci pronajmout část nebo celý svůj majetek, pokud žijete někde žádoucí. A nemyslete si, že musíte žít v rekreační oblasti, aby byl váš domov žádoucí.

Když jste v blízkosti vysoké školy nebo univerzity, nemocnice, velký zaměstnavatel nebo dokonce bydlíte ve městě s těsným trhem s pronájmem, může vaše nemovitost být místem, které by někdo chtěl pronajmout.

Prvním krokem k vydělávání peněz z vašeho pronájmu je rozhodování o tom, jaký prostor ve vašem domě se chystáte pronajmout. Ložnice s vlastní koupelnou samozřejmě půjčují více než ložnice se společným sociálním zařízením.

Chcete-li dosáhnout co nejvíce příjmů, můžete se domnívat, že jste se vzdali vaší hlavní ložnice, pokud má vlastní koupelnu. Pak prozkoumejte, co vám může pronajmout vaše ubytování. Smrkněte podle potřeby. Udělejte si pár dobrých fotografií a voila! Jste připraveni se zaregistrovat, abyste se stali hostitelem Airbnb, nebo si vložte výpis o pronájmu na craigslist.

Pokud žijete na místě, které se odvolává na turisty, možná budete chtít uvažovat o přestěhování a pronájmu celého majetku v sezóně. Předpokládá se, že můžete žít někde, což by znamenalo pozitivní situaci v oblasti peněžních toků.

3. Spustit nocleh se snídaní

Pokud máte několik pokojů k dispozici a chtějí maximalizovat výnosy z pronájmu, obrátit svůj domov na Bed and Breakfast by mohl být způsob, jak jít. Být schopen pronajmout několik pokojů ve vašem domě v noci nebo dokonce jednou týdně může být mnohem lukrativnější než pronájem za měsíc.

Provoz Bed and Breakfast vyžaduje více hostitelů než jen pronájem pokoje - a zajištění snídaně je jenom začátek. Vyzkoušejte, co je potřeba pro spuštění a provozování BnB předtím, než začnete tuto cestu.

4. Vypůjčit si úložný prostor

Ale co když nechcete být hostitelem nebo pronajímatelem, ale stále máte nějaký prostor, který chcete převést do stálého příjmu? Je-li velikost a charakteristiky prostoru správné, můžete si jej pronajmout měsíčně jako úložiště.

Spousta lidí má vozidla, jako jsou čluny, RV a motocykly, které chtějí chránit před zimním počasím, ale nemají místo, aby si je mohli udržet u svých domů. Někteří hledají možnosti volby po celý rok. Pokud necháte někoho jiného ukládat své vozidlo do vaší garáže, kůlny nebo stodoly, můžete přinést nějaký užitečný měsíční příjem. Máte prostor k budování nebo konverzi? Existuje stále rostoucí poptávka po skladovacích jednotkách.

Stejně jako v pronajatých pokojích, dejte si dobré fotky z vašeho prostoru pro reklamní účely a ujistěte se, že si všimnete jakýchkoli zvláštních vlastností (jako např. Vyhřívaný prostor), díky nimž bude váš pronájem vynikat.

Pokud máte plochu s nevyužitým prostorem, můžete ji použít i pro venkovní skladování.

5. Staňte se tržním zahradníkem

I když žijete na standardním příměstském pozemku, můžete prodat dostatek ovoce, zeleniny nebo květin k prodeji.

Pokud žijete na ploše, máte ještě větší možnosti. Na mnoha místech je běžné vidět silniční stánky prodávající čerstvé květiny, ovoce, ořechy a místní produkty v sezóně.

S rostoucím počtem lidí, kteří stále více znepokojují bezpečnost a zdravotní nezávadnost jídla, které jedí (svědčí o růstu odvětví biopotravin), trh s čerstvými místními potravinami roste. Takže pokud máte jeden, proč neudělat svůj zelený palec do práce a prodat to, co vyroste z vlastního majetku a možná i na místním zemědělském trhu?

6. Podržte události

Pokud vlastníte plochu nebo malou farmu, můžete být schopni vydělat peníze. Nemusíte konat velké koncerty nebo hudební festivaly (i když můžete, samozřejmě, mít pravou majetek a touhu uspořádat takovou událost.) Mnoho malých farmářů a vlastníků půdy neustále profituje z agroturistiky , založení sezónních bludišť a labyrintu, poskytování hayrides, výlety do farmy a demonstrací a nabízení zvláštních událostí večeře.

Venkovské svatby v hezké, venkovské lokalitě jsou vždy oblíbené v sezóně. Pokud vlastníte zemědělskou půdu, nezapomeňte zkontrolovat a zjistit, jaké obchodní aktivity jsou povoleny na zemědělské půdě, ve které žijete před zahájením provozu. Některé činnosti mohou být omezeny, zakázány nebo vyžadovat zvláštní povolení.

7. Zahájení podnikání založeného na domácím prostředí

Všechny výše uvedené nápady pro vydělávání peněz z vašeho domova jsou domácí podniky, ale nejsou to jediné možnosti, jakýmkoli způsobem. Ať už chcete skutečně pracovat doma nebo využívat svůj domov jako základ vašeho nového malého podniku, provozuje domácí podnik (spíše než doma).

Spuštění vašeho podnikání z vašeho domova např. Pomáhá udržet vaši firmu nad hlavou, má výhody z daně z příjmů, a pokud můžete pracovat doma, může to být skvělý způsob, jak zůstat doma se svými dětmi vytváření příjmu.

Jste připraveni zahájit domácí podnikání? A pokud jste, ale nevíte, jaký obchodní nápad byste chtěli sledovat, je zde 10 nejlepších možností domácího podnikání prozatím a zítra.

Předtím, než změníte svůj domovský majetek na výnosový majetek

Předtím, než hodíte padací most do zámku, musíte zvážit dva důležité body. První je pojistné riziko. Pokud používáte nemovitost způsobem, který není uveden v pojistné smlouvě, vaše pojištění může být (a pravděpodobně) zneplatněno v případě požáru, záplavy nebo jiné katastrofy. Rozhodnete-li se však používat svůj majetek, musíte získat řádné pojištění.

Druhým krokem je ujistit se, že nepřebíráte víc, než můžete zvládnout. Renovace mohou být fyzicky i drahé. A ne každý je vystřídán jako hostitel Bed and Breakfast nebo svatební místo.

Ale pokud jste si mysleli pečlivě o obou těchto věcech, proč počkat a uvidíte, jestli vyděláte nějaké peníze z vašeho domova, kdybyste teď mohli vydělat peníze?