Co každý nový realitní agent potřebuje vědět

Pusťme jednu věc z cesty přímo z netopýra: tento článek se týká reality realitního podnikání pro nové agenty. Já nejsem cukr, nic se nanáší a já nemám agendu. Existuje pouze jedna entita odpovědná za váš budoucí úspěch nebo selhání jako realitní agent … a to jste vy.

Proč je to podnikání, ne kariéra?

Jste nezávislý dodavatel. Jste v podnikání pro sebe.

I IRS vytvořil speciální kategorii, která tyto skutečnosti pozná. Bohužel, všechny ty pochybnosti, strachy a nejistoty, které společně začínají v novém podnikání s jediným příjmem závislým na vašich schopnostech, se dostanou do hry a vytvoří závislosti, které nemusí být pro vás dobré.

Proč je to podnikání a ne kariéra? alespoň podle mého názoru? Kariéra obvykle pracuje pro někoho jiného, ​​ačkoli můžete mít profesionální postavení. Obecně se nezapojujete do všech aspektů podnikání. Jako nezávislý dodavatel realitního makléře můžete postoupit některé povinnosti provozovat vaše podnikání na makléře, ale existují kompromisy. Jako vlastník firmy byste normálně …

• … na trhu a propagujte své podnikání.
• … odpovídá za dodržování všech platných zákonů a předpisů.
• … rozhodněte o druhu obchodů, které podniknete a jak budete pracovat v rámci zákona.
• je odpovědný za veškeré licence a pojištění k provozu.
• … odpovídá za veškeré náklady na marketing a operace.
• … zodpovídá za daňové a vládní výkaznictví.

Role řídícího makléře

Nyní ve většině států není agent nebo dokonce mnoho makléřů oprávněn provozovat zcela nezávisle.

Musí pracovat pod dohledem řídícího makléře. Pokud to není volba, pak to tak bude. V této situaci dodržujete pravidla stanovená makléřem a makléř obdrží veškerý příjem a rozdělí se s vámi podle dohody. To je zpravidla podmíněno zákonem státu.

Pokud zprostředkovatel říká, že zprostředkovatel pouze představuje kupce, pak nebudete mít seznamy. Pokud makléř říká, že dvojí agentura nebude praktikována, nebudete to dělat. Nic z toho není problém, pokud nepovažujete pravidla za špatné pro vaši firmu.

Máte schopnost pohovořit s makléři a dokonce vyjednávat vše od pravidel zprostředkování až po rozdělení do zákonných limitů. Ve výběru zprostředkovatele sponzoringu nebo dozorčího makléře se někteří agenti dostanou ke špatnému zahájení podnikání. Jistě, je to pro tebe nová věc a ty máš nejistotu a opravdu potřebuješ nějakou pomoc při učení lan.Licenční zkouška vás nenaučí, jak tuto práci dělat.

Peníze, peníze, peníze

V případě, že mnoho nových agentů udělá chybu, je výběr zprostředkovatele založeného pouze na penězích. Jedná se o víc než jen rozdělení komisí. Často je jejich rozhodujícím faktorem nabídnout marketing, reklamní prostor, prostor na internetových stránkách pro zprostředkování a jiné obchodní náklady.

Nezapomeňte, že jakmile se stanou závislé na těchto dotacích, bude pro vás obtížnější rozhodnout se, že budete mít prospěch z vašeho podnikání tím, že se přesunete na jiného zprostředkovatele nebo půjdete sami.

Jistě, peníze mohou být na začátku problémem; často to je. Takže pravděpodobně budete muset zvážit dotace. Ale od první provize vynechat část podnikového účtu, která by měla růst a stát se možným budoucím zdrojem, pokud chcete provést změnu. Neklepím brokerage, ale zvážím jejich motivaci. Oblékli nové agenty s malým očekáváním, že vyrazí z boxu jako superstar.

Nabízejí pobídky, které se mohou a budou zvyšovat, pokud se stanete špičkovým producentem. Obvykle získáte větší rozdělení a větší marketingovou pomoc, protože čím lépe vyděláte, tím lépe zprostředkuje.

Ale vždycky si pamatujte, že nedostatek vlastních webových stránek, vlastní značky a vlastního marketingového e-mailu a praktických postupů znesnadní další postup později.