Typy nemovitostí vysvětlil

Nejznámější zátěž jsou:

Liens jsou peněžité pohledávky vůči majetku, které zajišťují závazek nebo dluh majitele nemovitosti. Dodavatel mohl postavit zástavu mechaniků na nemovitosti pro výstavbu příjezdové cesty, dokud nebude dodavatel placen za svou práci. Zbytečné dary jsou také běžné. Hypotéky jsou zástavním právem k nemovitosti. Soudní rozhodnutí mohou také vytvořit zástavní právo. V některých případech může být prodej nemovitosti donucen k uspokojení držitelů zástavního práva.

Zákonná omezení vytvářejí omezení týkající se užívání majetku a jsou to zatížení:

Také známá jako závazky nebo podmínky, omezením skutků jsou omezení týkající se způsobu použití majetku nebo typu struktury, které lze umístit na nemovitosti. Ty jsou velmi běžné, když se rozvinou nové subdivize. Vývojáři a stavitelé zavádějí omezení skutku, aby kontrolovali využití nemovitosti a udržovali standardy výstavby. Omezení nebo závazky, které jsou extrémně restriktivní, mohou mít v průběhu času pozitivní nebo negativní výsledky. Pevná omezení k udržení hodnoty mohou omezit použití, že také omezují skupinu potenciálních kupujících.

Licence jsou oprávnění a mohou být zrušeny:

Licence je právo udělené jedné straně k využití nemovitosti jiné a může být kdykoli ukončeno. Pokud dovolíte, slovně nebo písemně, sousedovi nebo příteli, aby ukládali vozidlo nebo loď na váš majetek, získali jste jim licenci.

Toto právo můžete zrušit kdykoli, na rozdíl od věcného břemene.

Přenesení příznaků s vlastností:

Postižení je právo někoho využít nemovitosti, které vlastní jiný. Existují dva hlavní typy věcných břemen:

1. Postižení v hrubé výši - Tento druh věcného břemene by byl užitečný věcné břemeno nebo právo elektrického nástroje na umísťování elektrizačních vedení nebo plynárenské společnosti k umístění potrubí na majetek.

Tato práva mohou být prodána nebo převáděna.

2. Appurtenant Easements - Když dvě nemovitosti s různými vlastníky navzájem přiléhají a jedna má právo užívat majetek druhého, je to věcné věcné břemeno. Jedním příkladem je věcné břemeno, které má umístit příjezdovou cestu k veřejné cestě vlastnictvím jiného.

Přerušení mohou způsobit problémy s převodem titulu:

Příkladem zásahu by byl roh budovy na jedné nemovitosti, která byla skutečně přes ohraničenou hraniční čáru přilehlého objektu. Obecně platí, že tyto zásahy jsou neúmyslné a objevily se v průzkumu provedeném za účelem prodeje nemovitosti. Práva majitele majetku, který byl zasažen, se liší, ale může zahrnovat škody nebo možnost nucit druhého vlastníka k odstranění zásahu.