Tipy na snížení hluku v bytech

Stížnosti na hluk jsou problémem, s nímž se řada domácností musí pravidelně vypořádat. Tento hluk by mohl pocházet ze sousedních apartmánů, z domácích zvířat nebo dokonce z ulice. Je důležité, aby byl tento problém pod kontrolou, protože nájemníci, kteří jsou spokojeni se svými současnými životními podmínkami, se pravděpodobně přestěhují, takže vám zůstávají volné. Zjistěte, co hledat před zakoupením nemovitosti a pět tipů, jak snížit hluk ve vlastnictví, které již vlastníte.

Kontrola úrovní hluku před zakoupením

Dobrým nápadem, než si koupíte nějaký majetek a ten, o kterém mnoho investorů v oblasti nemovitostí nikdy nepřemýšlí, je kontrolovat hladinu hluku v apartmánech a mezi nimi.

4 Důvody pro kontrolu hladin hluku před zakoupením:

Vzhledem k tomu, že stížnosti na hluk jsou tak velkým problémem, může být stanovení hladiny hluku uvnitř nemovitosti před zakoupením pomůže předejít problémům v budoucnosti:

1. Můžete určit, že vlastnost má přijatelné množství ochrany proti šumu.
2. Můžete zjistit, že není dostatek ochrany před hlukem a rozhodnete se, že nemovitost nebudete kupovat.
3. Můžete určit, že není dostatek ochrany proti šumu, ale můžete zahrnout náklady na snížení hluku do rozpočtu renovace.
4. Můžete zjistit, že není dostatek ochrany před hlukem, koupit nemovitost, nedělat nic pro snížení hlukových problémů a vypořádat se s výskytem stížností nájemce a vysokým obratem nájemníků.

Poslouchejte zvuk zvenčí:

Budete chtít zkontrolovat dvě věci:

1. Jak je hlučná skutečná ulice. - Budete chtít navštívit nemovitost v různých dnech dne a poslouchat pro souvislé zvuky. Je na silnici spousta provozu? Jsou chodci neustále pěšky před objektem?

Existuje škola přímo přes ulici? Má nějaký soused pes, který štěkne ve všech dnech dne?

2. Jak hlasitý je hluk uvnitř bytu. - Budete chtít, aby všechna okna v objektu byla zavřená, a pak poslouchejte hluk z ulice. Můžete čekat na to, že auto projde, nebo dokonce někdo jít venku a křičet na vás a pak mluvit na normální hlasitost. Využijte svého úsudku, abyste zjistili, zda má nemovitost dobrou ochranu proti zvuku, nebo pokud slyšíte i nejmenší šepot zvnějšku.

Kontrola úrovní hluku mezi apartmány:

Chcete-li zjistit úrovně hluku mezi apartmány , zůstaňte v jednom apartmánu a nechte někoho kráčet nad nebo vedle, v závislosti na uspořádání vašeho majetku. To pomůže určit množství šumu, které každodenní činnosti, jako je chůze, vytvářejí. Dále mluvte normálně, mluvte hlasitě a hrajte hudbu, abyste viděli, kolik zvuku prochází.

5 tipů ke snížení hluku v apartmánech:

Dobrá zpráva je, že existují způsoby, jak snížit vnější i hluk mezi byty.

1. Politika tichých hodin:

První způsob, jak snížit hluk ve vašich bytech, nezahrnuje žádné peníze. Ve skutečnosti se jedná o smlouvu o pronájmu.

Měli byste zahrnout politiku tichých hodin jako součást nájemní smlouvy, kterou musí všichni nájemci podepsat a souhlasit.

Tato zásada by měla:

• Uvést, kdy jsou tiché hodiny například 10 P. M až 9 AM,
• Uveďte příklady akcí, které by porušovaly tiché hodiny, jako je hlasitá hudba nebo strany
• Vysvětlete důsledky v případě porušení této zásady. Například první a druhé porušení by znamenalo varování, třetí by bylo pokutou a následkem toho by mohlo dojít k přísnějším trestům, jako je případné vystěhování.

Politika tichých hodin pomůže obyvatelům poskytnout důvěru, že jejich klid a ticho jsou pro vás hlavním zájmem a budou je také informovat o pravidlech majetku, které by jinak jinak neměli.

2. Vyberte pravou podlahu Materiál:

Pokud máte ve svém domě více podlaží, musíte se zabývat hlukem ze sousedních a venkovních prostorů, ale musíte zvážit i nadzemní hluk. Váš výběr podlah může mít obrovský dopad na to, kolik hluku se přenáší.

Korkové podlahy a koberce jsou podlahové volby, které nabízejí skvělé snížení hluku. Jsou měkké a husté a pomáhají absorbovat hluk. Měli byste mít na paměti, že nemusí trvat tak dlouho, jako ostatní podlahy, například tvrdé dřevo.

Zatímco podlahy z tvrdého dřeva mají velmi dlouhou životnost, nejsou skvělé při minimalizaci šumu. Můžete si zakoupit podhledu snižující hluk, které jste položili před tím, než položíte vlastní podlahu z tvrdého dřeva. Jsou skvělé, pokud instalujete novou podlahu, ale nemáte žádnou pomoc, pokud již máte podlahy z tvrdého dřeva. Prostorové koberce mohou v těchto situacích omezit hluk.

3. Instalace dvojitého okna Windows:

Okna s dvojitým oknem jsou skvělé při minimalizaci vnějšího šumu. Bohužel, nepřijdou levně. V závislosti na vaší poloze, výrobci a velikosti okna vás budou běžet až výše 200 dolarů. Tato cena může být zvládnutelná, pokud nemáte mnoho oken, které chcete vyměnit, nebo pokud vidíte, že do vaší nemovitosti přidáte mnohem větší hodnotu než celkové náklady na okna.

Levnější alternativou k instalaci dvojitých oken by bylo zavěšení těžkých textilních závěsů kolem oken. To nejen pomůže snížit hluk, ale pomůže také snížit návrhy.

4. Správně izolujte stěny:

Pokud mezi byty existují problémy s hlukem, způsob, jak to vyřešit, je přidat izolaci. Chcete-li přidat izolaci, budete muset otevřít stěny, ale může to znamenat obrovský rozdíl ve snižování hluku mezi byty a při snižování hlukových stížností.

K dispozici jsou i izolační desky z pěnové hmoty, které nevyžadují, aby byly stěny otevřeny. Ty by mohly být pokryté látkou a visely na stěnách jako umělecká díla.

5. Rostliny mohou snížit hluk:

Křovina má schopnost absorbovat hluk. V blízkosti oken a venkovních vchodů můžete vysadit keře.Umístění některých květináčů uvnitř nemovitosti můžete také v hlučných oblastech, jako jsou společné prostory nebo přistání schodiště. To může být nákladově efektivní způsob, jak snížit hluk.