Práva nájemců v Gruzii - nájemci nájemníků v Gruzii

Gruzínský celostátní zákoník obsahuje ustanovení, která se konkrétně zaměřují na pronajímatele a nájemníky ve státě. Cílem těchto pravidel je pomoci oběma stranám pochopit základy vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem a také to, co se od nich zákonem očekává. Základní práva pronajímatelů a práva nájemce jsou také obsažena v tomto kodexu. Zde je šest práv nájemců ve státě Gruzie.

Právo na spravedlivé bydlení v Gruzii

Všichni jednotlivci ve státě Gruzie mají právo na rovné zacházení v jakékoli záležitosti týkající se bydlení.

To zahrnuje i to, když se snaží pronajmout si dům, když se snaží o získání nájemného nebo finanční pomoci pro tento domov nebo při pokusu o koupi nemovitosti. Tato práva jsou chráněna podle federálního zákonu o spravedlivém bydlení, ale také podle vlastního gruzínského zákona o spravedlivém bydlení.

Sedm tříd osob, které jsou chráněny podle gruzínského zákona o spravedlivém bydlení a zákona o federálním zákonu o bydlení, zahrnují:

Barva

• Zdravotní a tělesné postižení
• Rodinný stav > Národní původ
• Závod
• Náboženství
• Pohlaví
• Podle zákona mohou neoprávněné akce majitelů nemovitostí obsahovat:
• Falešné tvrzení, že je jednotka pronajata, aby se vyhnula pronájmu určitému jednotlivci.

Účtování vyššího nájemného za jednotku, protože nájemce má určitou rasu, náboženství, rodinný stav atd.

• Mít různé nájemní podmínky v důsledku rasy, náboženství, rodinného stavu nájemce atd.
• Byt odmítá nájemce možnost pronajmout jednotku kvůli své rase, náboženství, rodinnému stavu atd.
• Vysílání diskriminačních výkazů v nájemní jednotce, jako "žádné děti povolené", pokud není určeno pro seniory.

Snažte se odradit potenciálního nájemce od pronájmu jednotky, protože se nehodí na rasový makeup oblasti.

• Příkladem akce majitele domu, která by byla považována za porušení Fair Bousing, by bylo, kdyby pronajímatel promítl telefonicky potenciálního nájemce a rozhodl se, že nájemník patřil určité etnické skupině.
• Pokud pronajímatel oznámil nájemci, že pronajímatel nechce pronajmout jednotku nájemci, protože pronajímatel nevěřil, že budoucí nájemník by se hodil k rasovému makeupu, byl by to považován za diskriminaci. Potenciální nájemce by mohl podat stížnost státu nebo federální správní komisi pro bydlení.

Právo Gruzie na nájemce

Gruzínský pronajímatelský kodex zahrnuje pravidla týkající se jistoty, kterou musí pronajímatel a nájemci následovat. Tato pravidla zahrnují, kolik může pronajímatel sbírat, důvody, které pronajímatel může odpočítat od zálohy nájemce a jakmile po odstěhování musí pronajímatel vrátit zálohu nájemce.

Mnoho států stanoví maximální výši částky, kterou může pronajímatel vybírat jako jistotu. Gruzie nemá. Pronajímatel může účtovat tolik, kolik chce, za předpokladu, že najde nájemce, který je ochoten zaplatit tuto částku.

Pronajímatel v Gruzii musí poskytnout nájemci s písemným oznámením, který uvádí veškeré existující škody v jednotce před vybíráním jistoty nájemce. Po vyzvednutí jistoty nájemce musí pronajímatel znovu podat písemné oznámení, které uvádí, kde je uložen vklad nájemce.

Z bezhotovostního vkladu lze provést odpočty, které pokryjí neplacené účty za nájemce nebo za neplacené poplatek za zvířata. Průzkumy jsou povoleny v Gruzii. Pronajímatel musí provést tuto kontrolu, aby zkontroloval škody do tří dnů po vytažení nájemce.

V Gruzii má pronajímatel jeden měsíc poté, co nájemník odstoupil, aby vrátil jistotu nájemce. Záloha by měla být zaslána na poslední známou adresu nájemce.

Podívejte se také na:

Gruzínský zákon o ochraně vkladů

Práva Gruzínského nájemce pro členy služby aktivní služby §§ 44-7-22 a 44-7-37

, a nájemci musí dodržovat zvláštní pravidla, pokud jde o členy armády. Georgia Code chrání členy služeb tím, že jim umožní předčasně ukončit nájemní smlouvu, pokud obdrží aktivní objednávky, které vyžadují, aby se přestěhovali z pronajatého objektu o 35 mil nebo více.

Nájemce musí předat majiteli písemné oznámení nejméně 30 dní před požadovaným datem ukončení pronájmu. Pronajímatel je oprávněn pobírat nájem až do data ukončení pronájmu, stejně jako vybírat jakékoliv škody, které nájemce způsobil jednotce.

Podívejte se také na:

Práva Gruzie na nájemce za služby

Gruzínská práva nájemců na zprostředkování zveřejnění §§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 a zákon EPA o olověných barvách

Gruzínští nájemci mají právo na určité sdělení od svých pronajímatelů. Tato zveřejnění zahrnují jméno a adresu vlastníků a osoby určené k správě majetku. Nájemci musí být rovněž informováni, pokud dojde ke změně vlastnictví, správy nebo adresy.

Gruzínští pronajímatelé musí sdělit svým nájemcům, pokud má majetek sklon k záplavě. Toto je definováno jako jakákoli část majetku zahrnutého do pronájmu nájemce, který se za posledních pět let třikrát nebo vícekrát vybral vodou.

Gruzínští nájemci mají také právo být informováni o všech vadách v jednotce před nástupem do domu. Pronajímatel musí poskytnout nájemci seznam všech známých závad a nájemce má možnost buď souhlasit s uvedenými vadami a podepsat seznam nebo nesouhlasit s vadami a poskytnout samostatné podepsané písemné oznámení s uvedením, s jakými položkami nesouhlasí.

Je-li zpochybněn, musí pronajímatel nebo pronajímatel poctivě zveřejňovat informace o jakýchkoli vraždách, zločinnostech, sebevraždách nebo jiných úmrtí, k nimž došlo v majetku nebo osobám s onemocněním, které majetky obsadily.Tyto otázky mohou být zodpovězeny, pokud odpovědi neporušují žádný stát, místní nebo spravedlivé předpisy nebo pravidla bydlení.

Pronajímatelé s nemovitostmi postavenými před rokem 1978 musí rovněž zveřejnit jakákoli známá nebezpečí nátěrů na bázi olova, stejně jako poskytnout nájemcům kopii brožury EPA o ohrožení olova v domácnosti. Pronajímatel by měl také zahrnovat dodatek k pronájmu s uvedením, že pronajímatel učinil veškerá náležitá oznámení týkající se nátěru na bázi olova.

Podívejte se také na:

Gruzínský nájemce právo na zprostředkování zveřejnění

Gruzie Nájemce právo k pronájmu Disclosure §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 a 47-7-7

kód Gruzie neposkytuje mnoho omezení pro pronajímatele, pokud jde o zveřejnění nájemného. Neexistují stanovená pravidla pro pozdní poplatky, zvýšení nájemného nebo období odkladu. Gruzie neurčuje maximální částku nájmu, kterou může pronajímatel soukromého bydlení účtovat svým nájemcům. Gruzie má pravidlo pro odmítnuté kontroly, které umožňuje pronajímateli vybírat původní dlužnou částku plus další poplatky, případné škody a soudní náklady.

Podívejte se také na:

Gruzínsko má právo na pronájem nemovitostí Gruzínsko

Gruzínsko má právo na opuštěný majetek § 44-7-55

Gruzínsko má doložku o pronajímateli. Pokud je pronajímatelovi udělen příkaz k držení, pak může pronajímatel vzít v úvahu veškeré věci, které zanechal nájemce poté, co byl tento soudní příkaz popraven, obvykle sedm dní po jeho vydání, jako opuštěný. Pronajímatel není povinen uchovávat nebo udržovat žádný z těchto opuštěných statků.

Podívejte se také na:

Právo na opuštěné nemovitosti v Gruzii

Gruzínský zákon o nájmu pronajímatele Chcete-li zobrazit zákon Gruzie o nájemních právech ve státě, obraťte se na Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 44-7-103.