Pronajímatel a práva nájemníků na Floridě

Floridský nájemní pronajímatel chrání své nájemníky před odplaty jejich majitelem. Odpuštění je pokusem o návrat na někoho za akci, která byla spáchána proti vám. Zjistěte, jaké jsou akce majitele domů považovány za odvetné útoky podle zákona Floridy a co může nájemce legálně udělat, pokud se pronajímatel pokusí pomstít.

7 Akce nájemců, které by mohly způsobit odplatu pronajímatele

Existuje mnoho věcí, které by mohl nájemník udělat, což by mohlo dráždit svého pronajímatele.

Floridské právo se zaměřuje na některé z nejčastějších důvodů, proč může pronajímatel učinit vážnou akci pomsty proti jejich nájemci.

Nájemce musí v dobré víře provést některý z níže uvedených kroků. To znamená, že je nevykonávali jako způsob, jak se oprostit proti svým pronajímateli.

1. Nájemník se stal členem, podporuje nebo vytvořil svazek nájemců nebo jinou organizaci.
2. Nájemce se stěžoval na vládu nebo jiný bytový úřad o zjevném poškození budovy, zdraví nebo bezpečnosti na pozemku.
3. Nájemce je servisním členem a nájemce dal vlastníkovi požadované oznámení o ukončení nájemní smlouvy na základě rozmístění, změně stanice, propuštění z aktivního zaměstnání nebo z jakéhokoli jiného důvodu podle § § 83. 682 právního nájemce na Floridu.
4. Nájemce vykonal další zákonné právo, které mu bylo přiznáno podle federálního práva, podle zákona o nájmu pronajímatele na Floridě nebo samotné nájemní smlouvy.

1. Nájemce si uplatnil právo, které mu bylo přiznáno místními nebo federálními zákony o bydlení.
2. Nájemce si stěžoval vlastníka nebo jinou vládu nebo místní agenturu o tom, že pronajímatel nedodržel své závazky podle zákona o nájmu pronajímatele.
3. Nájemce zaplatil nájem bytovému domku nebo jinému sdružením vlastníků domů poté, co organizace požadovala, aby nájemník zaplatil nájemné, protože pronajímatel tak neučinil.

5 Akce pro pronajímatele, která by mohla být považována za odplatu na Floridě

Pronajímatel Florida má zákonné právo učinit určité kroky, například zvýšení nájemného. Nicméně, pokud jsou tyto akce prováděny za účelem získání pomsty vůči nájemci, bude tato akce považována za čin odplaty. Pronajímatel by mohl mít právní následky na akce, jako jsou následující:

1. Pronajímatel zvyšuje nájemné.
2. Pronajímatel snižuje služby nájemci.
3. Sazby pronajímatele vyhošťují nájemce. Toto je považováno za odvetné vystěhování.
4. Pronajímatel odmítá provést potřebné opravy.
5. Pronajímatel se snaží pronásledovat nebo zastrašit nájemce, aby nechal nájemce opustit. Akce by mohly zahrnovat změnu zámků na dveřích nájemců nebo skutečné odstranění majetku nájemce z jejich jednotky.

Časový rámec pro to, aby byl zákon považován za odplatu na Floridě

Zákon o nájmu pronajímatele na Floridě nezahrnuje skutečné časové období, kdy by pronásledování pronajímatele mělo být považováno za odplatu. Proto může nájemce kdykoli požádat o odplaty, ale je na nich, aby našli důkaz, který podpoří toto tvrzení.

Nájemce má obvykle větší šanci na to, aby se domáhal odvetných opatření, čím blíže se jedná o akce nájemce.

Například může být pro nájemce obtížné prokázat, že pronajímatel, který vznesl nájem nájemného rok poté, co nájemník vstoupil do nájemnické unie, se dopustil odvety. Může být pro nájemce snadnější provést odplatu, pokud majitel nájemného vznesl nájem jednoho týdne poté, co se nájemce připojil k nájemci.

Obhospodařovatel Obrana proti zástavě

Pronajímatel se může pokusit vyvrátit nárok na odplatu tím, že ukazuje, jaký je v jeho zákonném právu podat žalobu. Pokud je pronajímatel obviněn z provedení odvetného vystěhování, například pronajímatel může ukázat, že má "dobrou věc" pro podání k vyhoštění. Dobrá příčina by mohla zahrnovat:

• Nájemce neplatí svůj nájem.
• Nájemce porušil podmínky nájemní smlouvy.
• Nájemník nesplnil své závazky vyplývající z právních předpisů nájemce.

Opatření nájemce za odplatu

Pokud se nájemce domnívá, že pronajímatel se proti němu odvrátil, může nájemce podat žalobu proti majiteli. Nájemce musí být schopen prokázat, že byli nějakým způsobem diskriminováni. Nájemce musí prokázat, že pronajímatel je vybral a nedodržuje stejné postupy pro všechny nájemníky.

Diskriminační akce by mohly obsahovat:

• Výše ​​nájemného nájemce se účtuje ve srovnání s ostatními nájemci.
• Služby, které nájemník přijímá ve srovnání s ostatními nájemci.
• Akce, které pronajímatel vzal proti nájemci ve srovnání s ostatními nájemci.

Pokud je pronajímatel shledán vinným z odpuštění:

Pokud je pronajímatel zjištěn, že se dopustil odplaty, může soud uložit nájemce možnost zůstat v nájmu, pokud si to zvolí, schopnost ukončit nájem pokud si tak zvolí a / nebo peněžité škody.

Floridův zákon o odplatě pronajímatele

Chcete-li si prohlédnout původní státní předpis státu Florida o represi pronajímatele, prostudujte si Florida Statutes Annotated §83. 64