Iowa Zákon o vkladových jistotách

Pronajímatelé v Iowě mohou navíc k měsíčnímu nájemnému vyžadovat jistotu od svých nájemců. Tento vklad je povolen podle zákona o pronájmu a nájemce v Iowě, protože pomáhá chránit pronajímatele v případě, že nájemce poruší nájemní smlouvu. Stát Iowa má zvláštní pravidla týkající se jistoty, kterou musí všichni pronajímatelé dodržovat. Zde jsou limity a předpisy o bezpečnostních vkladech ve státě Iowa.

Je v Iowě limit pro vklad v ceně?

Ano. Ve státě Iowa nemůže pronajímatel požadovat od nájemce více než dva měsíční nájemné jako jistotu. Ukazuje se však, že se vždy u svého místního města nebo obce podíváte na zjištění, zda existují další nebo různá pravidla, která by se na vás mohly vztahovat.

Jak si musíte uložit zálohu v Iowě?

V Iowě musí majitelé nemovitosti umístit zálohovou jistinu do samostatného:

• bankovní účet,
• spořicí účet,
• asociace půjček,
  nebo
• úvěrový odbor.

Instituce, ve které je účet umístěn, musí být pojištěn federální vládou. Záruční vklady nelze zamíchat s žádným jiným fondem pronajímatele. Účet nemusí mít zájem, ale pokud vydělává za úroky, jakýkoli zájem na záloze během prvních pěti let nájemného patří majiteli.

Je vyžadováno písemné oznámení po obdržení jistoty v Iowě?

Ne.

Ve státě Iowa není pronajímatel povinen poskytnout nájemce s písemným oznámením po obdržení jistoty nájemce.

Jaké jsou některé důvody, proč si můžete v Iowě udržet jistotu?

V Iowě může pronajímatel provádět odpočty z jistiny nájemce z následujících důvodů:

• Nezaplacené nájemné
• Škoda v přebytku běžného opotřebení a odtrhnutí
• Jiné porušení nájemní smlouvy < Náklady vzniklé při obnovení vlastnictví jednotky, které se nájemník odmítl vzdát
• Požadovaná prohlídka v Iowě?

Ne. Iowa pronajímatelé nejsou povinni provádět průzkum nemovitosti před nájemníkem.

Kdy musíte v Iowě vrátit vkladní jistotu?

Kdy:

• Ve státě Iowa má nájemce jeden rok od přestěhování, aby poskytl pronajímateli adresu pro předání, kde může být zaslána jeho bezpečnostní vklad, nebo poskytnout jinou instrukci o tom, záloha může být doručena. Pronajímatel má 30 dnů po obdržení tohoto oznámení k vrácení části jistoty, která je dlužena nájemci.

  Jak:

• Pronajímatel musí posílat část jistoty, která je dlužena nájemci, na předávací adresu poskytnutou nájemcem nebo musí splňovat další přiměřené pokyny, které nájemce požadoval k dodání.

  Pozdější výpis:

• Pokud byly z bezpečnostního zálohy odečteny nějaké odpočty, pronajímatel musí obsahovat písemné podrobné prohlášení o těchto odpočtech, včetně povahy škody a přibližných nákladů na opravu.

  Pokud pronajímatel neobdrží do 30 dnů od vytažení nájemce a přijetí pokynů k doručení písemný rozpis seznamu, pronajímatel ztratí své právo zachovat jakoukoli část zálohy nájemce.

  Žádné pokyny k doručení:

• Pokud nájemce neposkytne přesměrovací adresu nebo jiné pokyny do jednoho roku od odchodu, jistota se stává vlastnictvím pronajímatele.

  Nesprávné zadržení:

• Pokud pronajímatel nevrátí část zálohy nájemce, která je dlužena nájemci do 30 dnů po vytažení a přijetí návodu k doručení od nájemce, může být pronajímatel povinen platit skutečné škody, maximálně 200 dolarů v trestních náhradách a rozumné soudní a advokátské poplatky.

  Co se stane s vkladem, pokud prodáváte svůj majetek?

V případě, že prodáte svůj majetek nebo nemovitost jinak mění vlastnictví, je vaší odpovědností:

Převést veškeré cenné papíry, které po odečtení všech možných odpočtů převedou na nového vlastníka nemovitosti. Musíte pak oznámit nájemci jméno nového vlastníka, adresu nového vlastníka a částku převedenou. Nájemce má 20 dnů po obdržení tohoto oznámení k napadení převedené částky.

1. Nebo
   
   Vratné zálohy nájemníků vrátit přímo nájemcům, bez jakýchkoli přípustných odpočtů.
2. Co je zákon o cenách v Iowě?

Pokud máte zájem o prohlížení textu zákona o bezpečnostních vkladech ve státě Iowa, obraťte se na Iowa Code Annotated § 562A. 12.