Nejlepší a nejhorší státy pro daně z nemovitostí

Hledáte-li stát bez daně z nemovitosti, je to jako zachycení dalekohledu, aby bylo možné sledovat oblohu jednorožec. Všichni jsme slyšeli starý citát Benjamina Franklina, že nic není v životě jisté, ale smrtí a daních, a to platí zejména pro daně z nemovitostí. Zaplatíte je, pokud vlastníte nemovitost bez ohledu na to, kde žijete v USA, ale daňové sazby jsou v některých státech mnohem nižší než v jiných zemích.

Nejlepší státy pro daně z nemovitostí

Spousta komplikovaných matematik jde do výpočtu sazeb daně z nemovitosti, ale rovnice končí s procentním podílem domácí hodnoty.

Toto je dobrý způsob, jak pořadit státy, protože poskytuje standardizované číslo pro porovnání.

Řekněme, že někdo ve státě A zaplatí 10 000 dolarů ročně z daní z nemovitostí v domě ve výši 1 milionu dolarů. Někdo jiný ve státě B vyplácí 10 000 dolarů ročně na byt ve výši 150 000 dolarů. Nejlepší způsob, jak porovnat tyto dva státy, je stanovit daně z majetku jako procento domácí hodnoty. Osoba ve státě A platí pouze 1 procento hodnoty svého domu, zatímco osoba ve státě B platí téměř 7 procent. Osoba ve státě A získává nejlepší nabídku, přestože oba platí stejnou částku v dolaru.

Daňová nadace, nezávislá, nezisková, nestranná vzdělávací a výzkumná organizace, přišla s některými údaji za daňový rok 2015. Podle daňových odhadů Fiscal Times daňová nadace zjistila, že deset nejlepších států pro daně z nemovitostí založené na efektivních sazbách u domů obývaných majiteli je:

1. Havaj - 0,28 procenta
2. Alabama - 0,43 procenta < Louisiana - 0. 51 procent
3. Delaware - 0. 55 procent
4. District of Columbia - 0. 57 procent
5. Jižní Karolína - 0. 57 procent > Wyoming - 0. 61 procent
6. Colorado - 0. 61 procent
7. Arkansas - 0. 62 procent
9. Takže to máte. Havaj je nejlepším příkladem pro stát bez daně z majetku.

Nejhorší státy pro daně z nemovitostí

Daňová nadace zjistila, že majitelé domů v těchto státech platí nejvíce v oblasti daní z majetku:

New Jersey - 2. 38 procent

Illinois -

New Hampshire - 2. 15 procent

1. Connecticut - 1. 98 procent
2. Wisconsin - 1. 96 procent
3. Texas - 1. 90 procent
4. Nebraska - 1. 84 procent - 1. 78 procent
5. Vermont - 1. 71 procent
6. Rhode Island - 1. 67 procent
7. Rozdíl mezi státem s nejnižšími sazbami - Havaj - a nejvyšší mírou New Jersey je obrovský 2. 1 procenta, která může vyjít na docela významný daň z nemovitostí, zejména v luxusním domě.
8. Některé státy, které zavedou impozantní sazby daně z majetku, jako je New Hampshire a Texas, dávají obyvatelem několik přestávek v jiných významných daňových kategoriích.Například Texas nemá státní daň z příjmů. Tyto státy se silně spoléhají na daně z majetku, aby splnily své cíle. Na druhé straně rovnice jsou státy, které ukládají vysoké daně přes palubu, jako je New Jersey a Illinois.
9. Daň z nemovitosti není stanovena výlučně na úrovni státu. Města, okresy a místní školní rady se zapojují, takže daně v jedné oblasti státu mohou být vyšší než daně v jiných oblastech. Několik států nabízí osvobození od daně z majetku pro seniory, veterány a osoby se zdravotním postižením.