, Jaké jsou činnosti majetkové daně, daně z nemovitostí

Co jsou daně z obchodního vlastnictví?

Podniky platit daně z nemovitosti na nemovitosti stejným způsobem jako jednotlivci, na hodnotě této nemovitosti.

Pokud vaše firma vlastní nemovitost, musíte zaplatit daň z nemovitosti na této nemovitosti. Stejně tak, jak jednotlivci platí daň z nemovitosti na hodnotě svých domovů, podnikům platí daň z nemovitosti na hodnotě jejich nemovitosti (pozemky a budovy).

Pokud se nemovitost prodává, daně za rok jsou rozděleny mezi předchozí a nové vlastníky podle toho, kolik roku vlastnily.

Daň z nemovitosti se nazývá daň ad valorem (hodnota), protože se vypočítává z hodnoty nemovitosti. Hodnota nemovitosti pro účely daně z nemovitosti není shodná s tržní hodnotou. Hodnota je určena hodnotitelem majetku na základě vyhodnocené (vypočítané) hodnoty.

Posuzovatel není hodnotitel. Obchodní odhadce určuje reálnou tržní hodnotu nemovitosti za účelem prodeje nebo půjčky nebo pojištění.

Jak jsou vypočítány a placeny daně z nemovitosti?

Daň z nemovitosti hodnotí místní subjekty - města, města, obce, obce - pro místní účely, jako jsou školy, silnice, zlepšení infrastruktury.

Při zakoupení nemovitosti pro vaši firmu bude majetek zaregistrován u příslušného daňového úřadu a obdržíte informace o změnách ve vaší hodnocené hodnotě a výši daně, kterou dlužíte každý rok.

Po obdržení posouzení obdržíte daňový účet na základě tohoto posouzení. Ano, je možné napadnout odhadovanou částku. Účet o posuzování by měl mít informace o postupu, nebo byste se měli obrátit na vaši lokalitu s informacemi o tomto procesu.

Mohu odečíst daně z nemovitosti placené mnou?

The IRS říká, že si můžete odečíst daně z majetku, ale dát nějaké omezení a omezení, jaká část vašeho majetkové daně je odečíst jako výdaj podniku:

lze odečíst část vaší majetkové daně, která je vybírané na základě stanovené hodnoty.

Nelze odečíst jakoukoli část daně z nemovitosti, která je vybírána z "místní výhody". IRS tvrdí, že toto je

"daně účtované za" místní výhody a zlepšení, které mají tendenci zvyšovat hodnotu vašeho majetku. Patří sem hodnocení ulic, chodníků, vodovodů, kanalizací a veřejných parkovišť. Ty by měly zvýšit základ svého majetku o částku posouzení. "

Just plést záležitost ještě více, IRS říká, že si můžete odečíst část místních daní dávek, jsou-li pro údržbu, opravy nebo úroků .Budete se muset podrobněji podívat na váš daňový poplatek z nemovitosti a rozdělit to na nezdanitelné a zdanitelné části.

Další informace o daních z nemovitostí na podnikovém majetku získáte od místního správce daně. Vzhledem k tomu, že daně z nemovitosti jsou specifické pro každý stát, můžete se také obrátit na vyhledávač a zadat "property taxes [state] taxes" pro více informací.

Daň z nemovitosti na obchodním prodeji

Pokud kupujete nebo prodáváte podnik, včetně podnikatelského majetku, nebo kupujete nebo prodáváte jen podnikatelský majetek, kupující i prodávající se musí podílet na daních z nemovitosti podle část času vlastnila nemovitost během daňového roku.

Podrobnější informace o odpočtu daně z podnikatelských nemovitostí naleznete v publikaci IRS publikace 535.