Vyhledání agentu Real Estate - typy klientů a nemovitostí

Specializujte se na Vaši realitní praxi a vyhrajte své výklenky

Existuje velmi málo profesionálů v oblasti nemovitostí, které mohou být všem pro každého. Nejúspěšnější z nich našli místo a uvízli. Může to být určitý typ klienta (kupující nebo prodejce) nebo oblast trhu nebo druh nemovitosti (condos, komerční).

Budeme profilovat některé z běžnějších výklenků nebo oblastí specializace, které byly pro agenty úspěšné.

Nebojte se také se specializovat na něco, co vám ráda dělá.

Pouze s určitým typem vlastností

V této oblasti je mnoho možností. Můžete být obchodní specialista, který prodává obchodní struktury. Nebo se můžete specializovat na rodinné domy, farmy a ranče nebo dokonce jen na kondominium. Tam jsou agenti tam na velkých bytových trzích, které mají své webové stránky s názvem "XXX Town Condos." Jsou agenti, kteří pouze prodávají pozemky ve venkovských oblastech.

Specializace v jedné geografické oblasti

Pokud máte ve své oblasti velmi rozsáhlé členění, specializace v jedné oblasti je pro některé agenty velmi lukrativní. Říká se tomu "hospodaření" v oblasti, když se na ni zaměřujete. Pokud uvádíte seznam domů, frekvence vašich prodejních značek v dílčích částech vám může přinést obchod od těch, kteří vás vnímají jako odborníka této oblasti.

Pokud jste ve venkovské oblasti s mnoha malými městy, můžete se specializovat na jedno nebo dvě z těchto měst.

Práce pouze s jedním typem klienta

Jedná se o další velmi populární strategii. Jsou agenti, kteří pracují pouze s prodejci a výhradně obsahují seznam. Existují agenti kupujících, kteří se nenacházejí. Často se tyto dva výklenky skládají do jedné kanceláře nebo do týmu. Jedná se o jedno místo, které může vyvolat emoční reakci.

"Nesnáším práci s prodejci!" mohlo by to znamenat, že budete šťastnější, a tím i úspěšnější pracovat pouze s kupujícími.

Velmi zvláštní výklenek je "investorský klient". Tito klienti nakupují a prodávají pouze pro investice.

Specialista na high-end exkluzivní vlastnosti

Obvykle je možné, že až poté, co byla pověst na trhu s vysokými cenami, se agent může specializovat pouze na nemovitosti s vyššími cenami. Tato tržní nika vyžaduje vynikající marketingové dovednosti a vysoký profil v komunitě. Tento agent by uváděl na trh obavy a potřeby majitelů nemovitostí s velmi vysokými cenami.

Specializace v oblasti správy nemovitostí

Zvláště na tržních a rekreačních trzích může agenta spravovat velmi příjemné bydlení a řídit krátkodobé a dlouhodobé nájemné pro své klienty. V rámci některých kanceláří se uskutečnil družstevní marketing s tím, že agenta prodeje rekreačního bydlení a správce pracují společně.Kupující rekreačního domu může chtít užívat nemovitost pouze částečně a pronajmout si ji za příjmy, když tam není.

Internetový kupující jako nika strategie

Jedná se o strategii, která byla velmi úspěšná na trzích dovolených / středisek nebo na trzích s vysokým podílem kupujících, kteří přicházejí z oblasti mimo. S více než 70% internetových odběratelů, kteří naznačují, že skončili práce s prvním webovým agentem, který je kontaktoval, můžete vidět potenciál.

Spojte výklenky s vaší perfektní marketingovou strategií

Vezměte jakékoli dva nebo více z výše uvedených specializací a kombinujte je, pokud to funguje pro vás. Mohli byste být agentem internetového nákupu se specializací na farmy a ranče. Nebo byste možná chtěli sloužit pouze prodejci výškových bytů ve městě. Je to vaše podnikání a váš úspěch.

Ztráta majetku Niche

To se stalo hlavním výklenkem po havárii na trzích s nemovitostmi a hypotékami od konce roku 2006 nebo počátku roku 2007 v závislosti na oblasti. Měli bychom však být opatrní, abychom se příliš zabývali plánováním, marketingem a budoucím příjmem na základě špatných časů. Neměli byste nenávist být jedinou osobou v oblasti nemovitostí, která si stěžuje na dobré časy?