Connecticut Práva nájemce po domácím násilí

Ve státě Connecticut mají nájemci, kteří byli oběťmi domácího násilí, určitá práva. Ochrany jsou nabízeny jak obětem rodinného násilí, tak obětem sexuálního napadení. Majitelé musí nabídnout těmto nájemcům určitá práva, která nejsou poskytována jiným nájemcům, protože je v zájmu ochrany bezpečnosti nájemce. Zde jsou práva nájemce v Connecticutu po domácím násilí.

Co je rodinné násilí?

Zákony v Connecticutu chrání nájemníky, kteří byli obětí jakéhokoli druhu rodinného násilí. Rodinné násilí zahrnuje jakýkoli fyzický čin tělesné ublížení nebo zranění nebo ohrožení tělesné újmy nebo zranění člena rodiny nebo domácnosti nájemce. Slovní útok není zařazen do této kategorie, pokud nese s sebou hrozbu bezprostřední fyzické újmy.

Členové rodiny nebo domácnosti by mohli zahrnovat stávající nebo bývalé manželky, rodiče a jejich děti, osoby, které se datují, strany, které mají společné dítě, osoby ve věku nejméně 16 let a jsou v současné době nebo dříve žili spolu a dospělí ve věku 18 let nebo starší, kteří jsou příbuzní krví nebo sňatkem

Co je to sexuální útok?

Sexuální násilí znamená donutit jednotlivce, aby se zapojil do sexuálního činu proti svému souhlasu, včetně těch, kteří nejsou duševně schopni souhlasit nebo nemají zákonný věk k souhlasu.

Existují různé druhy sexuálního napadení, jako je první stupeň, druhý stupeň, třetí stupeň, čtvrtý stupeň a zhoršený sexuální útok, v závislosti na povaze útoku. Sexuální útok se nevyskytuje pouze mezi cizinci, dokonce i manželé mohou být vinní ze sexuálního útoku.

Právo na ukončení smlouvy o pronájmu

Nájemci v Connecticutu, kteří byli oběťmi rodinného násilí nebo sexuálního napadení, mají právo ukončit svou nájemní smlouvu.

Nájemce musí mít legitimní strach, že v blízké budoucnosti budou opětovně poškozeni, nebo člen jejich domácnosti. Musí však dodržovat určitá pravidla, když tak učiní.

Písemné oznámení

K ukončení nájemní smlouvy na základě rodinného násilí nebo sexuálního napadení musí nájemce poskytnout pronajímateli písemné oznámení o přání nájemce ukončit nájemní smlouvu. Toto oznámení musí obsahovat:

1. Příjemné prohlášení, že nájemce nebo člen rodiny nájemce je obětí rodinného násilí nebo sexuálního napadení.

2. Požadavek nájemce ukončit nájemní smlouvu kvůli rodinnému násilí nebo sexuálnímu násilí.

3. Datum, kdy nájemce zamýšlí ukončit nájemní smlouvu.

4. Nájemce se zavazuje, že z jednotky odebere veškerý svůj osobní majetek a uvolní jednotku do data ukončení.

5. Kopie jednoho z těchto údajů:

a.) Policie nebo jiný soudní záznam, který popisuje násilný čin nebo útok na nájemce nebo člena domácnosti nájemce. Aby byla policejní zpráva nebo soudní příkaz platná, musí být datována nejdéle 90 dnů před tím, než nájemce poskytne oznámení nájemce o ukončení nájemní smlouvy.

NEBO

b.) Podepsané písemné prohlášení zaměstnance u Úřadu oběti služeb nebo Úřadu oběti obžaloby, který popisuje násilné činy nebo útoky na nájemce nebo na člena domácnosti nájemce.

Toto prohlášení musí být datováno nejdéle 30 dní před tím, než nájemce oznámí nájemce smlouvu o pronájmu.

Včasnost oznámení

Nájemce musí poskytnout pronajímateli s písemným oznámením ukončení nejméně 30 dní před požadovaným datem ukončení pronájmu.

Pokud nájemce neodstoupí svůj majetek

Pokud nájemce písemně oznámi pronajímateli, že si přeje ukončit svou nájemní smlouvu, pak nájemce souhlasil s tím, že odstraní veškeré své osobní majetek jednotka. Pokud do doby ukončení pronájmu nájemce nevyloučí veškerý svůj osobní majetek, považuje se tento majetek za opuštěný a pronajímatel je může zlikvidovat podle potřeby.

Pronajímatel právo podat žádost o vyhoštění

Pokud nájemce poslal pronajímateli oznámení o ukončení nájemní smlouvy a zahrnoval datum ukončení pronájmu, je odpovědností nájemce, že on a ona a každý člen jejich domácnost uvolnila k tomuto datu.

Pokud nájemce nebo jakýkoli člen domácnosti nájemce do tohoto data není vyloučen z jednotky, má pronajímatel právo podat odvolání.

Majitel právo na odškodnění

Pokud nájemce nesplnil požadovanou kvalifikaci, aby ukončil svou nájemní smlouvu na základě rodinného násilí nebo sexuálního násilí, má pronajímatel právo podat žalobu na zdržení se zabránit ukončení pronájmu u vrchního soudu státu.

Odpovědnost nájemce bez ohledu na stav oběti

I když se nájemce stal obětí rodinných násilností nebo sexuálních útoků, nevylučuje je z odpovědnosti vůči finančním dluhům, které mají k pronájmu. Nájemce bude i nadále odpovědný za:

1. Jakékoliv pronájmy, které nájemce dluží pronajímateli před datem ukončení nájmu.

2. Platba za případné škody, které nájemce nebo člen domácnosti nájemce způsobil majetku.

Zákon o domácím násilí v Connecticutu

Chcete-li si přečíst text zákona o domácím násilí ve státě Connecticut, prostudujte si obecné stanovy Connecticutu, poznámky §§Sek 46b-38a, 47a až 11e. a sec. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b a 53a-73a.