Illinois Práva nájemců po domácím násilí

Právní řád nájemce v Illinoisu obsahuje obecná pravidla, která chrání všechny nájemníky. Zákon také obsahuje pravidla, která se vztahují na určitou skupinu nájemníků. Jedna skupina lidí, jimž jsou podle Illinoisova zákona nabízena další ochrana, jsou oběťmi domácího násilí. Zde jsou nájemci práv, kteří byli po přestupku obětí domácího násilí.

Zákon Illinois o bezpečných domovech

Stát Illinois sestavil seznam pravidel pro oběti domácího násilí.

Tento seznam lze označit jako zákon o bezpečných domovech. '

Účelem tohoto zákona je poskytnout obětem domácího násilí, sexuálnímu násilí, obtěžování nebo datování násilí schopnost uniknout nebezpečným situacím. Jedním způsobem, jak to udělat, je umožnit těmto jednotlivcům možnost pohybovat se bez jakéhokoliv druhu trestů. Cílem je minimalizovat jakékoli budoucí fyzické nebo emocionální škody.

Definice domácího násilí v Illinois

V Illinois zahrnuje domácí násilí některý z následujících činů spáchaných rodinou nebo členem domácnosti. Patří sem současní manželi, bývalí manželé, děti, nevlastní děti, příbuzní, rodinní příslušníci manželství, ti, kteří v současnosti nebo dříve sdíleli byt, ti, kteří spolu měli dítě, ti, kteří byli nebo byli zapojení, jejich pečovatelům. Akty domácího násilí zahrnují:

• Fyzické zneužívání

• Obtěžování - Příklad obtěžování neustále volá oběť doma nebo v práci.
• zastrašování závislé osoby - To znamená nucení závislé osoby účastnit se nebo sledovat fyzické zneužívání vůči rodině nebo členu domácnosti.
• Interference s osobní svobodou - To znamená vykonání činu, který způsobí, že oběť něco udělá nebo by jinak neudělala, nebo aby se zdržela dělat něco, co by jinak udělal.
• Willful Deprivation - To znamená popřít nutnost někoho, kdo to potřebuje. Například odmítnutí poskytnout lék nebo správnou zdravotní péči osobě se zdravotním postižením.

Definice sexuálního násilí v Illinois

V Illinois, sexuální násilí zahrnuje sexuální zneužívání, sexuální napadení nebo stalking. Mohlo by to být proti dospělému nebo nezletilému.

Právo Illinoisu nájemce ukončit smlouvu o pronájmu

V Illinois mají nájemci, kteří byli oběťmi domácího násilí, právo ukončit nájemní smlouvu brzy bez postihu, pokud splňují určité podmínky.

• Naléztost domácího násilí

Nájemce má právo uvolnit nájemní nemovitost, pokud je nájemník nebo člen domácnosti nájemce bezprostředně ohrožen násilím.

• Písemné oznámení

Nájemce písemně oznámil pronajímateli, že se vymění z nájemní jednotky z důvodu bezprostřední hrozby násilí vůči nájemci nebo členu domácnosti nájemce.Toto písemné oznámení musí být provedeno do tří dnů před nebo tři dny poté, co se nájemce přestěhoval z jednotky.

Odpovědnost za pronájem po přestěhování

Nájemce, který se přestěhoval z pronájmu kvůli sexuálnímu násilí, nebude odpovědný za zaplacení nájmu, který byl splatný po datu přestupku, pokud splňuje následující tři podmínky:

1. Sexuální násilí vůči nájemci nebo členu domácnosti nájemce se stalo v prostorách pronajímatele a nájemník se v důsledku tohoto sexuálního násilí vyhnal z jednotky.

2. Nájemce poskytl pronajímateli písemné oznámení do tří dnů před nebo tři dny poté, co se přestěhovali z jednotky. Písemné oznámení musí obsahovat prohlášení, že sexuální násilí bylo důvodem k přesunu, datu sexuálního násilí a alespoň jednomu z následujících důkazů:

• Lékařský, soudní nebo policejní dokument o sexuálním násilí.
• Prohlášení zaměstnance krize znásilnění nebo jiné oběti organizace, které uvádí, že nájemce nebo člen domácnosti nájemce byl oběť sexuálního násilí.

3. Akt sexuálního násilí se vyskytl nejdéle 60 dní před tím, než nájemce oznámil majiteli nemovitosti, že se z jednotky odstěhuje.

Nájemné splatné před oznámením

Nájemce bude i nadále zodpovědný za veškeré nájemné splatné na základě nájemní smlouvy předtím, než mu nájemce písemně oznámí odstoupení od smlouvy.

Právo Illinoise na zaplacení zámků v Illinois

Illinois Safe Homes Act uděluje obětem domácího násilí právo na změnu zámků na svých dveřích.

Pokud pachatel domácího násilí není nájemníkem:

Všichni nájemci, kteří podepsali nájemní smlouvu, musí poskytnout pronajímateli písemné oznámení o jejich přání změnit se zámky na svých dveřích. Nájemci musí jasně uvést, že se domnívají, že existuje bezprostřední hrozba násilí vůči alespoň jednomu z nájemníků v jednotce.

K písemnému oznámení musí být přiložena kopie jednoho z následujících dokladů, který ověřuje nárok nájemce na domácí násilí.

• Lékařský, soudní nebo policejní dokument o sexuálním násilí.
• Prohlášení zaměstnance krize znásilnění nebo jiné oběti organizace, které uvádí, že nájemce nebo člen domácnosti nájemce byl oběť sexuálního násilí.

Je-li pachatel domácího násilí nájemníkem:

Pokud osoba, která spáchala čin domácího násilí, žije ve stejné nájemní jednotce jako oběť, všichni nájemci, s výjimkou pachatele, musí podepsat a poskytnout pronajímateli písemné oznámení o přání změnit zámky. K tomuto písemnému oznámení musí být přiložena kopie buď příkazu ochrany, nebo občanského bezkontaktního příkazu, z nichž jeden dává oběti výhradní přístup do areálu.

Ústní leasing:

Nájemci, kteří mají pronajatý leasing, musí dodržovat stejné postupy pro vyžádání nových zámků, neboť nájemci, kteří pachatele domácího násilí žijí ve své jednotce, musí dodržovat stejné postupy.

48 hodin pro změnu zámků:

Po obdržení písemného oznámení a dokladu o domnělém násilí má pronajímatel 48 hodin na změnu zámků nájemce nebo může dovolit nájemci změnit vlastní zámky. Pokud pronajímatel změní zámky, musí mu do 48 hodin po výměně zámků poskytnout nájemci nový klíč. Pokud nájemce změní zámky, musí použít uzamčení, které má podobnou nebo lepší kvalitu jako existující zámek. Nájemce musí také poskytnout pronajímateli kopii nového klíče do 48 hodin po výměně zámku.

Poplatek za výměnu zámků:

Pokud pronajímatel změní zámky, může si nájemce účtovat přiměřený poplatek za výměnu zámků.

Porušení Zásadního Změně

Porušování Pronajímatele:

Pokud Pronajímatel úmyslně podnikne kroky k zabránění změny zámku nájemce, může Nájemce získat dočasné zadržovací příkaz nebo soudní příkaz k tomu, chování. Nájemci by mohly být také přiznány přiměřené poplatky a náklady právního zástupce.

Pokud pronajímatel neposkytne nájemci kopii klíče na svůj nový zámek do 48 hodin, může být pronajímatel odpovědný za případné škody, které vznikly nájemci, že nemohl přistupovat k jeho jednotce.

Porušování nájemce:

Pokud nájemce v průběhu 48 hodin neposkytne majiteli klíč s novými zámky, bude nájemník odpovědný, pokud dojde k poškození jejich jednotky nebo majetku, který by mohl být zabráněn pokud byl pronajímatel schopen přistupovat k zařízení během nouzové situace.

Illinoisův zákon o domácím násilí

Pokud byste chtěli vidět zákon Illinois o oběti domácího násilí, prostudujte si Illinois Compiled Statutes 765 ILCS 750.