3Krát majitel by mohl být odpovědný za nájemce psa nájemce

Psí kousnutí jsou jedním z velkých obav, které mají mnozí majitelé, když dovolí svým nájemcům mít domácí mazlíčky. Zatímco zodpovědnost za zuby psa obvykle spočívá na majiteli zvířete, existují určité případy, kdy může být pronajímatel odpovědný. Třikrát to může být chyba. *

Ten, kdo je zpravidla zodpovědný za kousnutí do psa

Ve většině případů, pokud pes způsobí újmu, je vlastníkem toho psa, který je výhradně zodpovědný.

To platí zejména tehdy, pokud je to poprvé, podle vašich vědomostí, že zvíře vykazuje kruté chování.

Porovnejte situaci s vaší odpovědností za dítě nájemce. Pokud se jejich dítě dostane do boje s dalším dítětem v budově, rodiče dítěte se musí zabývat právními problémy, ne vy.

• Poradit nájemcům, aby si koupili pojištění nájemce:

Vzhledem k tomu, že odpovědnost za psa na psa často spočívá na nájemci, musíte poradit všem vašim nájemcům, zejména těm se zvířaty, aby si koupili pojištění nájemce. Je důležité, aby zkoumali politiku, aby se ujistil, že nevylučuje pokrytí zranění nebo škody způsobené psem, nebo že nevylučuje určité nebezpečné plemeny psů z pokrytí. Měli by také zajistit, aby našli politiku, která nabízí dostatečné krytí osobní odpovědnosti, obvykle nejméně 100 000 dolarů.

3 Times a majitel by mohl být odpovědný

Ve většině případů, pronajímatel nebude zodpovědný, pokud nájemní pes napadne někoho.

Existují však určité situace, kdy může být pronajímatel odpovědný, pokud nájemní pes způsobí škody. Mějte na paměti, že každý stát má odlišné zákony, proto je důležité místně zkontrolovat, zda chcete určit přesná pravidla, která se na vás mohou vztahovat.

Podle společnosti Nolo. com, pronajímatel by mohl být zodpovědný, pokud:

• "věděl, že pes je nebezpečný a mohl mít psa odstranit; nebo
• "držel" nebo "držel" nájemceho psa - to je, pečoval o nebo měl nějakou kontrolu nad psem. "

1. Věděl, že pes byl nebezpečný:

• Stručně řečeno, pokud by pronajímatel věděl, že pes představuje skutečnou hrozbu pro ostatní, mohl by být pronajímatel odpovědný.

  Například: Pes někoho kouslil nebo napadl a pronajímatel si byl vědom útoku. Pokud se pronajímatel rozhodne dovolit zvíře, aby zůstalo na majetku, protože věděl, že to může být hrozbou pro bezpečnost všech nájemníků a každého, kdo může přijít do styku se zvířetem, některé státy mohou zvážit částečnou vinu za jakýkoli budoucí útok na padnout na pronajímatele.

  Tato odpovědnost je obvykle spojena s schopností pronajímatele odstranit zvíře.

2. Schopnost odstranit zvíře:

• Nemožné zvíře odstranit:

  Mnoho států by nemělo odpovědnost majitele, i kdyby pronajímatel věděl, že zvíře je nebezpečné, pokud pronajímatel nemohl legálně odstranit zvíře .Pokud jste se pokoušeli zvíře odstranit, ale soud vám neposkytl právní oprávnění k tomu, aby tak učinil na základě státních zákonů nebo na základě vaší nájemní smlouvy, pak byste nejspíš nebyli vinni za případné budoucí útoky. V této situaci byste ale měli upozornit všechny současné a budoucí nájemníky, že v prostorách je nebezpečné zvíře a upozorňovat na psa.

• V situaci, kdy pronajímatel věděl, že zvíře je nebezpečné a že má schopnost zvíře odstranit, ale rozhodla se, že pronajímatel nemůže být odpovědný, pes zranění někoho.

• Například:

  Nájemce podepsal smlouvu o zvířeti, která uvedla, že pokud pes projevuje nějaké zlé chování, musí se nájemce zbavit zvířete nebo se musí pohybovat se zvířetem. Pes někoho kousl. To by bylo považováno za začarované chování. Podle smlouvy o zvířatech by pes a / nebo nájemce již neměli bydlet v majetku. Pokud pronajímatel nedodržel tuto smlouvu a pes uhryzne jinou osobu, může být pronajímatel odpovědný. V tomto případě majitel nemovitosti vědomě a dobrovolně dovolil nebezpečnému zvířeti, které ohrozilo ostatní, aby i nadále žili ve svém majetku.

  Teorie spočívá v tom, že zatímco pronajímatel nemá psa, jejich nedbalost přispěla k jakémukoli budoucímu útoku.

  3.

Pohostinství zvířete: Pokud se pronajímatel stará o psa, jako by vlastnil psa, i. E. krmí psa, vezme ho na procházky, pečuje o psa, zatímco majitel je v práci, pak on nebo ona zdědí stejnou odpovědnost jako skutečný majitel psa, pokud pes někdo zraní. Stávají se de facto vlastníkem.

• 3 způsoby, jak se majitelé mohou chránit

1. Dodržujte zákon a podmínky svého pronájmu:

Prvním způsobem, jak se chránit, je dodržovat zákon. Pokud máte ve svém majetku nebezpečné zvíře, které ohrožuje bezpečnost ostatních, musíte udělat vše, co je v moci, abyste odstranili zvíře nebo aby ostatní věděli o nebezpečí.

2. Občané obrazovky a domácí mazlíčky Nahoru:

Správné promítání všech nájemníků a všech domácích zvířat, které mohou mít před přesunem, může pomoci minimalizovat problémy v budoucnu. Měli byste se předem setkat s domácím zvířetem a požádat o záznam o všech očkovacích látkách.

3. Zajistěte si řádné pojištění:

Ujistěte se, že máte řádné pojištění, pomůže vám chránit, pokud dojde k problémům. Budete se chtít ujistit, že vaše pojistná smlouva poskytuje pojištění odpovědnosti za zranění způsobená psy.

Budete muset také pečlivě zkontrolovat vaše zásady, abyste zjistili, zda jsou nějaké nebezpečné plemeny psů, které jsou vynechány z pokrytí. Nebezpečné plemena psů představují velkou většinu všech kousnutí psa, a proto pojišťovny často vylučují taková plemena z pojistného krytí. Pokud necháte svého nájemce mít jedno z plemen, které jsou vyloučeny z vašeho pojištění, pak byste mohl být finančně zodpovědný, pokud pes způsobí zranění, protože jste vědomě povolili toto nebezpečné plemeno ve svém majetku.

Budete také chtít zjistit, kolik krytí pojistného krytí máte. Budete chtít mluvit s vaším pojišťovacím agentem, abyste určili odpovídající pokrytí pro vás. Z nějakého pohledu, Dogbitelaw. com doporučuje, aby domácnosti se středně velkým psem měly nejméně 300 000 dolarů pokrytí, což dává možnost zakoupit další zastřešující politiku v hodnotě jednoho milionu dolarů za minimální dodatečný roční poplatek.

* Toto je názor a ne právní poradenství. Obraťte se na právního zástupce, abyste zjistili jakoukoli odpovědnost, kterou můžete mít na základě konkrétní situace.