Co předkládá smlouva o zvláštní záruce?

Zvláštní záruční listina není ani tak chráněna zájmy kupujícího, jako je všeobecná záruční listina. Poskytovatel zvláštního záručního listu předává majetek dvěma zárukami:

• Poskytovatel zaručuje, že obdržel titul.
• poskytovatel dává záruku, pokud není výslovně uvedeno v listině, že nemovitost nebyla zatížena během doby vlastnictví.

Poskytovatel zvláštní záruční listiny ve skutečnosti zaručuje titul pouze proti svým vlastním jednáním nebo opomenutím.

Oni nezaručují nic před jejich získáním titulu. Pokud je výslovně uvedeno v listině, mohou být doručeny i jiné záruky. Zvláštní záruční listiny jsou často používány vykonavateli a správci.

Příklady majetkových práv Právní popisy

Jen abyste se ujistili, co vidíte v majetkových listinách, pojďme se podívat na některé vzorové právní popisy.

Právní popis

Může obsahovat dva typy, typ rozdělení s partiemi a bloky nebo úplný právní popis. Zde je popis vzorku šarže a typu bloku:

Část 13, blok A, divize Sunnydale, část III, rozdělení podle mapy nebo její platové listiny, která je uložena a zaznamenána v kanceláři ředitele Chancery z Rankin County v Brandon, Mississippi, v Plat Cabinet 9, slot 42, na který se odkazuje a je součástí tohoto popisu.

- 9 ->

Úplné zákony používají všechny druhy terminologie k určení rohů, značek atd.

Zde je jeden, který uvidíte, má mnoho popisných textů, které označují kolem 10 akrů: Určitý pozemek v oblasti Valdez, poblíž Arroyo Seco, Taos County, Nové Mexiko; v rámci grantu Arroyo Hondo; umístěný v rámci plánované části 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; popsané jako část 37 podsekce Turley Mill; také popsáno jako součást Tract 7, Map 8, Survey 4, 1941 Taos County Reassessment Survey; a konkrétněji popsané metem a hranicemi;

Začínající v NW rohu tohoto traktu, olověná výztuž s hliníkovým víčkem označeným "186", nacházejícím se na hranici národního lesa Carson, odtud opouštějící hranici;

N 76 ° 40 '44 "E, 873. 48 ft k rohu NE, 1/2 palce s hliníkovým uzávěrem vyraženým' 185 ', nacházející se na západní pravé straně Lobo Drive , odtud podél pravoúhelné dráhy

S 23

° ^{56 '46 "E, 54,60 ft na 1/2 palcová výztuž nalezená s hliníkovým víčkem vyraženým" 182 " , odtud; Vzdálenost oblouku 74,42 ft podél křivky poloměru 325,00 ft doleva skrze středový úhel 13 ° 06 '38 ", jejíž struny nesou: S 30} ° ^{30' 03 "E, 74. 21 ft. Na výztuž o délce 1/2 palce nalezené s hliníkovým víčkem vyraženým" 181 ", odtud;} S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 ft. Na výztuž o délce 1/2 palce nalezené s hliníkovým víčkem vyraženým "141", odtud;

Vzdálenost oblouku 84,73 ft podél křivky poloměru 275,00 ft doleva přes středový úhel 17 ° 39 '15 ", jejíž struna je nesena; S 45 ° 53' 00" E , 84. 40 ft. Na výztuž o průměru 1/2 palce nalezené s hliníkovým víčkem označeným "202", odtud podél severního prahu cesty Cerro Lane;

Vzdálenost od oblouku 40 ° 73 ft podél křivky poloměru 30,00 ft vpravo přes centrální úhel 77

° ^{47 '31 ", jejíž struna je nesoucí; S 15 ° 48 '52 "E, 37,66 ft.} do výztuže o průměru 1/2 palce nalezené s hliníkovým víčkem označeným" 200 ", odtud;

S 23 ° 04 '51 "W, 183. 61 ft. K výztuži o průměru 1/2 palce nalezen s hliníkovým víčkem vyraženým" 191 ", odtud

Vzdálenost oblouku 194,99 ft křivku poloměru 125,00 ft vpravo, přes centrální úhel 89

° ^{22 '29 ", jejíž strnoty nese; S 67} ° ^{46 '06 "W, 175. 81 stop do rohu SE, 1/2 palce nalezeno s hliníkovým víčkem vyraženým" 189 ", odtud} N 67 ° 32 '40 "W, 330. 23 ft. Na výztuhu 1/2 palce nalezené s hliníkovým uzávěrem vyraženým" 206 ", odtud;

Vzdálenost oblouku 24,38 ft podél křivky poloměru 30,00 ft vpravo přes centrální úhel 46

° ^{34 '03 ", jejíž struna je nesoucí;} ° ^{15 '37 "W, 23,22 ft na výztuž o délce 1/2 palce nalezené s hliníkovým víčkem označeným" 208 ", odtud;} Vzdálenost oblouku 114,32 ft podél poloměru křivky poloměru 50,00 ° vlevo přes středový úhel 131 ° 00 '09 ", jejíž struny nesou; N 86 ° 28' 43" W , 91. 00 ft.

k výztuži o průměru 1/2 palce, který byl nalezen s hliníkovým víčkem označeným "210", odtud opouštějící pravou stranu cesty;

N 61 ° 58 '46 "W, 597. 12 ft na roh SW, 1/2 palce s hliníkovou čepičkou označenou" 209 ", nacházející se na hranici Carson National Forest, odtud podél uvedenou hranici, N 00 ° 13 '50 "E, 70,00 ft. BODU A MIEST ZAČÁTKU.

Tento trakt obsahuje 10. 488 akrů, více či méně; všechno, jak je uvedeno na průzkumu s názvem "REDACTED, ze dne 19.9.1990 a pozměněný 04/01/2004.