Jak najít nájemce za pronájem nemovitosti

Chcete-li, aby se vaše nájemné zaplňovalo, měli byste najít potenciální nájemce! Lidé hledají pronájem nemovitostí na různých místech, takže je důležité, abyste inzerovali svůj majetek i na různých místech. Zde je devět způsobů, jak najít nájemníky.

1. Reklama na internetových stránkách nájem

Internet je skvělý způsob, jak se dostat k masám. Stránky jako Craigslist. com vám umožňují uvést svůj pronájem nemovitosti na základě polohy, což usnadňuje vyhledávání.

Trulia. com také umožňuje zveřejnit bezplatný výpis, který lze vidět kdekoli na světě.

Kromě toho existuje mnoho webových stránek, ve kterých můžete inzerovat svůj majetek. Gardenstateapartments. com, například, vyhovuje trhu New Jersey. Chcete-li vyhledat stránky zaměřené na konkrétní oblast, můžete provést online vyhledávání.

Pokud máte zájem přijmout státní dotované bydlení, včetně oddílu 8, stránky jako Socialserve. com vám může pomoci dosáhnout tohoto trhu. Samozřejmě, pokud máte vlastní webové stránky, ujistěte se, že jste v ní uvedli vlastnost a nezapomeňte odkazovat na adresu URL svých webových stránek v ostatních reklamách.

2. Použijte sociální média k nalezení nájemníků

Milióny lidí používají stránky sociálních médií, jako jsou Facebook a Twitter. Pokud máte společnost, měli byste pro ni vytvořit Facebook stránku a Twitter účet. Pokud tomu tak není, můžete použít svůj osobní Facebook nebo Twitter účet, abyste věděli, že máte nemovitost k pronájmu.

Vlastnost můžete uvést na Facebooku. com na trhu, po aktualizaci stavu ve vašem účtu nebo poslat tweet vašim stoupencům přes Twitter.

3. Inzerujte v tisku

Mnoho lidí hledá pronájmy nemovitostí v novinách. Zaměřte se na inzerci o víkendu, a zejména v neděli, protože to je, když noviny vidí nejvíce provozu.

Budete mít jen pár řádků, aby vaše nemovitost vyčnívá, takže je počítat. Použijte zkratky pro slova jako ložnice (BR) a pračka / sušička (W / D), abyste šetřili místo. Umístění reklamy do novin bude stát za peníze, ale je to další způsob, jak zvýšit expozici vašeho majetku.

4. Inzerujte na místních bulletinových deskách

Umístěte letáky v komunitě, kde se nachází váš majetek. To může zahrnovat bulletin boards v obchodě s potravinami, kostely, prádelny a autobusové zastávky.

Vzhledem k tomu, že lidé budou rychle procházet letákem, použijte odvážný nadpis a velké, barevné fotografie, které budou zajímavé pro leták. Na spodku letáku, zahrnout odtrhnutí pro lidi, aby vzali. Tyto odtržení by měly obsahovat adresu nemovitosti, počet ložnic a kontaktní informace.

5. Seznam svých nemovitostí s realitářem ve vašem okolí

Pro své služby zprostředkovatelé zpravidla účtují provizi za pronájem jednoho měsíce, někdy i více.Možná budete chtít pohovořit dva nebo více realitních kanceláří najít ten, který vám nejvíce komfortní výpis vašeho pronájmu. Zatímco to může být nejdražší způsob, jak inzerovat váš majetek, může vám ušetřit spoustu potíží a bolestí hlavy při jednání s potenciálními nájemci. Váš majetek bude také uveden na MLS (Multiple Listing Service), což zvýší expozici.

6. Najděte nájemce skrze slovo z úst

Nepodceňujte moc mluveného slova. Máte-li stávající nájemníky, dejte jim vědět, že máte volné místo. Mohou mít sestru, bratranec nebo bratra, který hledá nové místo k životu.

Taky řekněte svému bratrovi, sestře, kadeřníkovi, šéfovi a mechanikovi, že máte k pronájmu nemovitost. Vždy máte s sebou letáky, abyste je mohli v případě potřeby vyřídit. Můžete nabídnout poplatek za referování, abyste získali větší podnět.

7. Umístěte položku "Pro nájem" do okna

Zatímco se do oken nedostanete tak, že v okně umístíte znamení "Pro nájem", není to ani škoda. Cestovatel může mít zájem nebo může znát někoho, kdo se chce pronajmout v oblasti. Ujistěte se, že telefonní číslo lze z úrovně ulice jasně číst.

8. Najděte nájemce nabízením pobídek

Lidé mají rád myšlenku na získání dohody nebo slevy.

V případě, že se nájemce přesunul do určitého data, můžete nabídnout bezplatnou televizi nebo diskontované nájemné. Televize s kapacitou 250 dolarů se může zdát drahá, ale pokud zaplatíte 950 dolarů z pronájmu a televizní kanál dostane někoho, kdo se přesune měsíc dříve, ušetříte si 700 dolarů a jako bonus bude televize daňovým příspěvkem, pro pronájem nemovitosti.

9. Odpovězte na Telefon / E-mail příště a buďte připraveni na zobrazení Apartmán

Nečekejte týden, než budete reagovat na potenciálního nájemce. Pokud nepožádáte nebo nepřevezmete nájemce zpět, požádá vám další pronajímatel nebo realitní makléř. Pokud nechcete dát své osobní telefonní číslo, můžete si nastavit bezplatný účet Google Voice, který vám přidělí nové telefonní číslo, které může být nastaveno tak, aby zvonilo na stávající telefonní linky. Za malý měsíční poplatek můžete dokonce nastavit bezplatné číslo, včetně hlasové schránky, pro vaše pronájmy pomocí webových stránek, jako je Kall8. com. Podobné možnosti existují pro e-mail.