Práva nájemníků v Kalifornii

Kalifornie má v Unii největší počet obyvatel. Tato velká populace nepochybně zahrnuje velký počet nájemců. S tolika nájemníky Kalifornie vyvinula zákony pro nájemce pronajatých domácností, které nabízejí těmto nájemníkům jistou ochranu. Zde je sedm práv nájemců ve státě Kalifornie.

Právo nájemce Kalifornie na spravedlivé bydlení

§ 12921 (b); 12955-12956. 2; 12980-12989. 3

Jako nájemníci v každém státě ve Spojených státech jsou Kalifornie nájemci chráněni podle federálního zákona o bydlení.

Tento zákon byl vytvořen v roce 1968. Jeho cílem bylo ukončit diskriminaci v jakékoli činnosti související s bydlení. To by mohlo zahrnovat pronájem domu, koupi domu nebo získání hypotéky. Federální zákon chrání sedm tříd lidí. Patří sem:

-

• Barva
• Postižení (tělesné a duševní)
• Rodinný stav
• Národní původ
• Závod
• Zákon o bydlení, Kalifornie má vlastní zákon o spravedlivém bydlení. Tento zákon je znám jako
• FEHA

zákon o spravedlivém zaměstnání a bydlení. Vedle sedmi tříd osob, které jsou chráněny podle zákona o federálním zákonu o bydlení, zákon Kalifornie chrání 9 dalších tříd. Patří sem: -> Věk (40 a starší)

Rodokmen

• Rodinný stav
• Zdravotní stav
• Genetické informace < Zdroj příjmů
• Například
• majitel nemovitosti nemůže umístit inzerát "za rentu", který uvádí, že lidé, kteří mají určitou rasu nebo určitou náboženskou příslušnost, nemusí platit.
• Všechny třídy lidí musí být považovány za rovnocenné v celém procesu bydlení.
• Podívejte se také na:
• Kalifornský nájemce právo na vklad
• Sec 1950. 5

Pronajímatel v Kalifornii může vybírat jistotu od svého nájemce. Kalifornský občanský zákoník obsahuje pro tento vklad zvláštní pravidla. Tato pravidla zahrnují maximální částku, kterou může majitel Kalifornie shromáždit od nájemce, důvody, proč může pronajímatel provést odpočty z jistiny nájemce a kdy musí být vklad vrácen nájemci.

Pronajímatel si může ve většině případů vyžádat až dva měsíční nájemné jako jistotu. Pronajímatelé, kteří pronajmou plně zařízené apartmány, mohou požádat o pronájem nejvýše tří měsíců. Pronajímatel může legálně odečíst od zálohy nájemce za škody, které přesahují obvyklé opotřebení, a za vyčištění nákladů za účelem obnovení jednotky do stavu, ve kterém byl před zahájením pronájmu nájemce. Kalifornští pronajímatelé mají 21 dní poté, co se nájemce přestěhoval, vrátit část zálohy, která je dlužena zpět nájemci, a musí obsahovat písemné detailní prohlášení o veškerých odečtených odpočtech.

Podívejte se také na:

Kalifornský zákon o ochraně vkladů

Kalifornský občanský zákoník §§ 827, 1671, 1947, 1962, 1719 a Kalifornský občanský soudní řád 1161

pronajímatel má velmi specifická pravidla, pokud jde o právo nájemce na pronájem pronajmout. Tato pravidla zahrnují, kdy je splatné nájemné, způsoby platby za přijetí jako nájemné, poplatky za pozdní pronájem, odmítnuté poplatky za vyzvednutí, zvýšení nájemného, ​​zadržení nájemného za opravy a odškodnění za nezaplacení.

Podívejte se také na:

Kalifornie nájemce právo k pronájmu Disclosure

Kalifornie nájemce právo oznámení před Landlord Entry § § 1954

V Kalifornii, nájemce má právo na určité množství soukromí. Obecně platí, že pronajímatel musí před nástupem do jednotky nájemce písemně oznámit nájemce. Toto písemné oznámení musí být doručeno 24 hodin před požadovaným datem vstupu, pokud bude oznámení doručeno nájemci a odesláno nejméně šest dní před požadovaným datem vstupu, pokud bude oznámení zasláno nájemci . Existují výjimky z těchto pravidel, například v případě mimořádných událostí.

Podívejte se také na:

Kalifornský občanský zákoník §§ 1941. 5, 1941. 6, 1946. 7 a Kalifornský občanský zákoník Postup §1161. 3

Pokud byl nájemník obětí domácího násilí ve státě Kalifornie, má určitá práva. Tato práva se týkají ochrany bezpečnosti nájemce. K těmto právům patří změna zámků na jejich dveřích buď vlastníkem nebo vlastním souhlasem, a nikoliv vystěhováním z důvodu, že jste obětí domácího násilí. Podívejte se také na:

Pojišťovací práva Kalifornie po domácím násilí

Pojišťovny v Kalifornii po odplatě pronajímatele

§ 1942. 5

Nájemci mají právo žít v bezpečném pronájmu. Nájemce má právo provádět opravy a řešit otázky údržby. Nájemce se může stěžovat majiteli nebo vládní agentuře ohledně porušení bezpečnosti nebo ochrany zdraví. V některých případech pronajímatel neschválí akci nájemce a podnikne vlastní kroky k odplatě s nájemcem. Zjistěte, jaké jsou považovány za odvetné činy v Kalifornii a práva nájemce po takovém jednání. Podívejte se také na:

Pojišťovací práva Kalifornie po odplatě pronajímatele

Kalifornský nájemce právo na opravu a odevzdání

§ 1941. 1, 1941. 2, 1941. 3, 1941. 4, 1942 a 1962 > V Kalifornii je pronajímatel odpovědný za udržování jejich nájemní jednotky na určitém standardu. Pokud se vyskytne problém, který ovlivňuje bydlení, musí nájemce oznámit pronajímateli, aby jej mohl pronajímatel opravit. Pokud pronajímatel nevyřeší problém v přiměřené době, má nájemce dvě možnosti. Nájemce může buď provést sám opravu a odpočítat náklady na opravu z jejich měsíčního nájmu, nebo nájemce může uvolnit prostory.

Podívejte se také na: Kalifornský nájemce právo na opravu a odpočet

Kalifornský pronajímatelský zákon

Chcete-li si prohlédnout původní text právního nájemce Kalifornie, obraťte se prosím na Kalifornský občanský zákoník § 1925-1954, Kód §§ 1961 až 1995. 340 a Kalifornský občanský soudní řád.