Práva nájemníků v Arizoně

Nájemci platí nájemné pronajímatelem výměnou za právo na pobyt ve vlastnictví pronajímatele. I když nájemce nevlastní majetek, nevzdávají se svých práv, když podepisují měsíční kontrolu nájemného. Nájemníkům ve státě Arizona jsou nabízeny určité ochrany podle zákona o pronájmu nájemníků v Arizoně. Zde je deset základních práv nájemníků ve státě Arizona.

Právo obyvatel Arizony na rovnost příležitostí bydlení

33 až 303; 33-1317

Nájemníci ve státě Arizona mají právo na rovné příležitosti v oblasti činnosti související s bydlením. Toto právo je chráněno zákonem federálního veletržního zákona. Tento zákon chrání sedm tříd lidí. Tyto chráněné třídy zahrnují:

• Barva
• Osobní postižení (fyzické a duševní)
• Rodinný stav
• Národní původ
• Závod
• Náboženství
• Sex

Tento zákon chrání nájemce před odmítáním bydlení na základě některého z těchto faktorů, stejně jako z diskriminačních postupů pronájmu, jako je účtování vyššího nájemného, ​​neboť nájemce má určitou rasu nebo zvyšuje nájemce protože mají děti.

Pronajímatel musí také zajistit přiměřené ubytování pro nájemce se zdravotním postižením. Příkladem přiměřeného bydlení by mohlo být umožnění zdravotně postiženým nájemcům, aby měli službu v budově, která jinak nemá žádné zásady pro domácí zvířata

Nájemníkům s dětmi je poskytována dodatečná ochrana podle statutu Arizona 33-303. Pronajímatel nemůže vyloučit potenciálního nájemce právo pronajmout jednotku jen na základě skutečnosti, že má dítě nebo děti.

Podle zákona by to bylo považováno za "drobný trestný čin. "Také podle tohoto ustanovení pronajímatel nemůže dovolit nájemci s dětmi pronajmout si jednotku v Komplexu pro dospělé .

Právo Arizony na nájemce

33-1321; 33-1341

Pronajímatelé ve státě Arizona mají právo vybírat jistotu od nájemce.

Nájemci ve státě Arizona mají také práva, pokud jde o shromažďování, údržbu a vrácení jistoty.

Pronajímatelé v Arizoně nemohou účtovat nájemci více než jeden a půl násobek měsíční splátky jako záloha, pokud se nájemce dobrovolně nerozhodne zaplatit více.

Nájemníci ve státě Arizona mají právo předtím, než se přestěhují, projít prohlídkou. Během této prohlídky pronajímatel nebo zástupce pronajímatele prochází jednotkou a zaznamená veškeré škody nebo jiné důvody, které mohou být odečteny od zálohy nájemce.

Při odstěhování mají nájemci právo obdržet část jistoty, která jim byla dlužná, do 14 pracovních dnů po jejich vystěhování.

Další informace o Arizonově zákonu o bezpečnostních vkladech naleznete v Arizonském zákonu o cenných papírech.

Právo nájemníků v Arizoně v případech domácího násilí

33-1318

Nájemci, kteří byli oběťmi domácího násilí, mají právo ukončit svou nájemní smlouvu. Nájemce musí poskytnout pronajímateli písemné oznámení s jistou dokumentací, která podporuje jejich nárok na domácí násilí, jako je například kopie ochranného příkazu.

Situace se obvykle musí objevit do 30 dnů od oznámení nájemce.

Pronajímatel a nájemce se pak musí dohodnout na termínu ukončení nájmu, který nebude trvat déle než 30 dnů poté, co pronajímatel obdrží písemné oznámení nájemce.

Nájemce bude odpovědný pouze za vyplacení nájmu až do data ukončení pronájmu. Nebudou odpovídat za předčasné ukončení nájmu a mají nárok na vrácení jistoty, bez zákonných odpočtů za škody.

Arizona nájemci právo k posteli Chyba kontroly

33-1319

V Arizoně, nájemci mají určitá práva, pokud jde o postele chyby.

Pronajímatel musí dělat dvě věci:

1. Pronajímatel v Arizoně musí poskytnout nájemci vzdělávací materiál o postelích.
2. Pronajímatel nesmí umožnit potenciálním nájemcům, aby se přestěhovali do pronajatých jednotek se známým zamořením bednění.

Nájemce má také určité závazky:

1. Pokud je nájemce vědom nákazy, nájemce nemůže převést svůj majetek do jednotky se známým zamořením lůžka.
2. Nájemce, který má chyby v posteli, musí okamžitě upozornit pronajímatele na zamoření.

Právo Arizonych nájemníků obdržet oznámení před vstupem

33-1343

Nájemníci ve státě Arizona mají právo na soukromé užívání svého bytu. Pronajímatel je však oprávněně oprávněn vstoupit do jednotky v určitých časech. Pronajímatel musí obvykle poskytnout nájemci nejméně dva dny před tím, než vstoupí do jednotky nájemce. V naléhavých situacích nemusí pronajímatel předem oznámit.

Právo Arizony nájemce na zveřejnění agenta

33-1322

V Arizoně má nájemce právo znát jméno a adresu:

1. Osoba nebo osoby, které mají pravomoc řídit majetek
2. Majitel nemovitosti nebo osoba nebo osoby, které jsou oprávněny jednat jménem vlastníka za veškerou právní korespondenci, oznámení a žádosti o výživu.

Toto zpřístupnění musí provést zástupce pronajímatele nebo pronajímatele, písemně, před zahájením či pronájmem.

Práva nájemníků v Arizoně po odplatě pronajímatele

33-1367; 33-1381

Nájemník v Arizoně je chráněn proti represím pronajímatele. Příkladem odvetné akce by mohl být pronajímatel nájem nájemného nájemce poté, co nájemce stěžuje na město o otázce zdraví nebo bezpečnosti. V případech, kdy se pronajímatel pokoušel přerušit základní služby nájemci, jako je plyn nebo voda, může být nájemce přiznán až dvakrát více než skutečné škody.

Právo Arizony nájemníků na odmítnutí nájemného za opravy

33-1363 až 1365

Podle statutu Arizony má nájemce právo srážet nájem nebo odečíst měsíční nájem, pokud nejsou splněny některé požadavky na opravu pronajímateli nebo dokončena včas.

Právo Arizony nájemníků obdržet oznámení o ukončení

33-1368

V Arizoně mají nájemci právo obdržet oznámení o ukončení před tím, než budou čelit ukončení pronájmu nebo vystěhování. V závislosti na přestupku bude mít nájemce zpravidla pět až deset dní na nápravu chování nebo ukončení pronájmu nebo vystěhování. Nájemci mohou čelit okamžitému ukončení pronájmu za akce, které ohrožují zdraví a bezpečnost pronajímatele nebo jiných nájemců v nemovitosti, jako je prodej drog nebo prostituce.

Arizona nájemci právo k pronájmu Disclosure

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

Nájemníci v Arizoně mají právo na určité informace o nájmu. To zahrnuje jak a kdy bude zaplaceno nájemné, sankce za neplacení nájemného, ​​případné pozdní poplatky a proces zvyšování nájemného.

Arizona pro pronajímatele a nájemce

Pro původní text Arizonova pronajímatele a nájemce kontaktujte prosím Arizona Statutes §§ 12-1171 až 12 1183 a §§ 33-1301 až 33-1381.