Práva nájemce po obžalování v Arizoně

Nájemníkům je poskytnuta jistá ochrana podle zákona Arizony pro pronajímatele a nájemce. Mohou existovat případy, kdy je pronajímatel neúspěšný s akcemi, které nájemník přijal, i když jsou tyto akce v rámci právního práva nájemce. V těchto případech se může pronajímatel pokoušet odvážit proti nájemci ve snaze přimět nájemce k pohybu. Zde jsou práva nájemce v Arizoně po odplatě pronajímatele.

Důvody, proč se majitel domu může pokoušet odvést

Nájemce má právo vykonávat určité zákonné práva.

I když je nájemce oprávněně oprávněn tak učinit, neznamená to, že pronajímatel je spokojen s akcí. Zde jsou čtyři příklady nájemních činů, které mohou způsobit, že pronajímatel se bude odvážit:

1. Nájemce se stěžuje na vládní agenturu, pokud jde o možné porušení bezpečnosti a ochrany zdraví na majetku.
2. Nájemce se stěžovateli stěžuje na případné porušení bezpečnosti a ochrany zdraví na majetku.
3. Nájemce se připojí nebo organizuje sdružení nájemníků.
4. Nájemce se stěžuje na vládní agenturu ohledně zákona o stabilizaci mezd.

Zručnost nájemce

K tomu, aby nájemce mohl uplatnit odvetnou žalobu, musí být nájemce proveden nejvýše šest měsíců před předpokládaným odvetným jednáním pronajímatele. Nájemce musí rovněž doložit, že podnikl takovou akci. Tyto důkazy musí obsahovat datum, ke kterému se akce uskutečnila.

Předpokládaná odveta

Pokud má nájemce důkazy o opatření, které přijalo do šesti měsíců, budou se domnívat, že některé úkony pronajímatele jsou odnětím.

Výjimkou z tohoto pravidla by bylo, kdyby nájemce vzal žalobu poté, co mu bylo doručeno oznámení o skončení pronájmu pronajatým pronajímatelem. V takovém případě by se akce pronajímatele nepovažovala za čin odplaty. Opatření nájemce by mohlo být spíše považováno za čin odplaty v důsledku doručení výpovědi.

Typy zpochybnění majitele

Existuje mnoho způsobů, jak může pronajímatel vzít námitku proti nájemci poté, co nájemník provedl akci, kterou pronajímatel neschvaluje. Mezi běžné druhy represí pronajímatele patří:

• Zvyšování nájemného nájemce
• Snížení nebo krácení nezbytných služeb pro nájemce
• Snížení nebo krácení potřebných nástrojů pro nájemce
• Nevyhovující opravy
• Selhání aby provedla potřebnou údržbu
• Fyzické přemístění majetku nájemce z nemovitosti
• Podání pro evakuaci - běžně známý jako odveta z evakuace

Právo pronajímatele na evakuaci

Pronajímatel má nadále zákonné právo vyloučit nájemce, pokud nájemce provedl některou z následujících činností. V těchto případech by se opatření pronajímatele nepovažovalo za odplatný čin.

1. "Nedostatečná péče" od nájemce, člena domácnosti nájemce nebo hosta nájemce způsobila porušení bydlení nebo staveb.

2. Nájemce je v pronájmu. Pronajímatel však může i nadále nést odpovědnost za zaplacení škody nájemci.

Právo nájemce po odplatě pronajímatele

Pokud pronajímatel provedl odvetnou žalobu proti nájemci, má nájemce zákonná práva. Nájemce může učinit jednu z následujících možností: Obnovení držby nájemní jednotky

1. Náhrada škody:

Nájemce může mít nárok na dvojnásobek skutečné škody nebo na dvojnásobek měsíčního nájemného, ​​podle toho, co je větší . Pokud si nájemce zvolí ukončení pronájmu, nájemce má nadále nárok na vrácení jistoty. Pronajímatel je stále oprávněn provést zákonné odpočty z jistoty, včetně škody, která převyšuje obvyklé opotřebení, které nájemce způsobil zařízení a neplacené nájemné.

Stanovy Arizony o odplatě pronajímatele

Úplné znění zákona, kterým se řídí represe pronajímatele v Arizoně, naleznete v revidovaném statutu Arizony

§§33-1367 a 33-1381.