Zájemci o pronájem v Alabamě

Kód nájemce v Alabamě chrání práva nájemníků ve státě. Zatímco nájemci mají ve státě určitá práva, kód Alabamy jasně stanoví, že nájemci mají také určité povinnosti. Povinnosti, které nájemníci zahrnují, jsou vše, od respektování klidného užívání ostatních v budově až po zaplacení nájemného včas. Zde je 11 povinností nájemníků ve státě Alabama.

Půjčovna na čas

V Alabamě, stejně jako ve všech státech, má nájemník základní povinnost zaplatit svůj nájem včas. V závislosti na podmínkách nájemní smlouvy může být toto na začátku týdne nebo na začátku měsíce.

Alabama kód nemá žádný konkrétní požadavek, pokud jde o období odkladu. Je na majiteli, aby tuto smlouvu zahrnul do nájemní smlouvy. Pokud pronajímatel dovolí období odkladu, tj. Pět dní po nájemném, pak může nájemce zaplatit nájem až do této doby bez penalizace. Pokud není doba odkladu, nájemce musí zaplatit nájem v den splatnosti nebo uložit pokutu.

Alabamská socha nemá žádné požadavky na pozdní poplatky. Pronajímatel se může rozhodnout, že v nájemní smlouvě uvede doložku o pozdním odměně. Pokud nájemce zaplatí nájem po jeho splatnosti, pak bude muset zaplatit i pozdní poplatek k měsíčnímu nájemnému.

Nájemce bude čelit vystěhování kvůli nezaplacení nájemného.

Pronajímatel zašle nájemci písemné oznámení, že nájemce nezaplatí nájemné a že nájemní smlouva bude ukončena, pokud nájemník nezaplatí nájemné v plné výši a případné pozdní poplatky do sedmi dnů od obdržení oznámení.

Dodržujte podmínky pronájmu

Nájemce uzavřel nájemní smlouvu, aby mohl bydlet v nájmu.

Proto nájemce souhlasil s dodržováním podmínek této nájemní smlouvy. Smlouva o nájmu je závazná. Pokud nájemce poruší podmínky nájemní smlouvy, může mu být uložena pokuta nebo vystěhování.

Výjimkou by bylo, kdyby pronajímatel zahrnoval doložky, které jsou podle zákona státu Alabama nezákonné, jako je to, že by nájemník byl odpovědný za zaplacení poplatků advokáta pronajímatele. V závislosti na rozhodnutí soudu může nelegální klauzula zrušit celou smlouvu o pronájmu, nebo může pouze zrušit neplatnou klauzuli, zatímco zbytek nájmu zůstane platný.

Dodržování stavebních a bytových kódů

Nájemce je povinen dodržovat všechny stavební a bytové kódy, které by mohly ovlivnit zdraví a bezpečnost nájemce, dalších nájemníků v budově nebo okolních sousedů.

Udržujte jednotku čistou a bezpečnou

Alabamští nájemci jsou povinni udržovat svou jednotku ve stavu, který je stejně čistý a bezpečný jako jednotka. Příkladem by nebylo udržování hořlavých materiálů v jednotce, jako propanové nádrže.

Správně likvidujte odpad

Alabamští nájemci mají povinnost řádně likvidovat odpad z jejich bytové jednotky. To znamená, že ve své jednotce máte správné odpadkové pytle a odpadkové nádoby a přesunete tyto odpadkové sáčky do příslušného odpadního koše odpadu v dnech sběru odpadků.

Údržba instalatérských zařízení

Nájemci nesmí zneužívat žádné instalatéry ve své jednotce a musí je udržovat v čistém, funkčním stavu.

Údržba spotřebičů a dalších zařízení

Alabamští nájemci musí dbát na to, aby nedošlo k poškození zařízení, která byla součástí jednotky. Musí také používat přiměřeně veškeré elektroinstalace, instalatérství, topení nebo chlazení a nesmí být zneužívány.

Povinnost ne zničit nebo poškozovat majetek

Podle nájemního kódu provozovatele Alabamy nemůže nájemce úmyslně nebo zanedbávat "poškodit, poškodit, poškodit nebo odstranit" jakoukoli část majetku nebo prostřednictvím znalosti nebo zanedbání, jiné osobě.

Respekt Tiché užívání ostatních

Nájemce má právo užívat si bytové jednotky, ale toto užívání se musí uskutečňovat takovým způsobem, aby nepříznivě neovlivňovalo požitek dalšího nájemce v jeho obydlí.

Mnoho majitelů nemovitostí má zavedenou politiku tichých hodin, která kladou dodatečné požadavky na udržování hluku na slušném místě v určitých hodinách, například od 10:00 do 8 A. M

Udržet nelegální činnosti

použijte pouze jednotku jako bytovou jednotku. Nájemce nemůže užívat obydlí k provozování podniku nebo k provádění nezákonných činností v oblasti pronájmu nemovitosti. To by mohlo zahrnovat:

• Používání nebo prodej nelegálních drog v areálu.
• Vypuštění střelné zbraně v areálu (s výjimkou případů sebeobrany)
• Trestný útok každého jednotlivce na majetku (s výjimkou případů sebeobrany)

Nelegální činnosti jsou důvodem pro okamžité vystěhování.

Chybějící údržba nájemce

Pokud nájemce neudržuje nájemní jednotku podle bezpečnostních a bezpečnostních předpisů, může pronajímatel předat nájemci písemné oznámení, že porušení musí být opraveno do sedmi dnů od obdržení oznámení nebo okamžitě v případě nouze. Pokud nedojde k porušení v tomto sedmidenním okně, může pronajímatel vstoupit do jednotky, způsobit, že práce musí být provedena a účtovat nájemci za práci.

Alabamský zákon o nájemních povinnostech

Chcete-li si prohlédnout kód Alabamy týkající se závazků nájemce, přejděte na Alabamský zákon o nájmu a pronájem nájemců § § 35-9A-301-304, § 35-9A-421 d) a § 35-9A-422.