Zájemci o pronájem v Arkansasu

Arkansasovský pronajímatelský zákon byl zaveden, aby pomohl jasně definovat role pronajímatelů a nájemníků. Zatímco většina nájemníků si je vědoma, že mají podle práva Arkansasu určitá práva, možná si neuvědomují, že mají jisté povinnosti. Tyto povinnosti se pohybují od placení nájemného včas k udržení jejich bytu v čistém a obytném stavu. Zde je 11 povinností, které mají nájemci ve státě Arkansas.

Pronájem na čas

Nejzákladnější povinností každého nájemce je zaplatit nájem včas. V Arkansasu je nájemník povinen zaplatit dohodnuté nájemné v době a místě, které jsou uvedeny v nájemní smlouvě.

Podle kódu Arkansasu, pokud není v nájemní smlouvě uvedeno konkrétní čas a místo, je nájem splatný na začátku nájemního období, který by byl na začátku měsíce pro měsíční nájemce a začátek týdne pro týdenní nájemníky. Není-li v nájemní smlouvě dohodnuto žádné jiné místo, nájemné se vybírá v bytové jednotce nájemce.

V Arkansasu má nájemník pětdenní odklad od splatnosti k zaplacení nájemného. Není-li nájemné vyplaceno během této pětidenní odkladné lhůty, může pronajímatel podat žalobu k vyhoštění nájemce za nezaplacení.

Dodržujte podmínky pronájmu

Druhou povinností všech nájemníků v Arkansasu je dodržovat podmínky nájemní smlouvy, kterou podepsali se svým pronajímatelem.

Podpisem nájmu se nájemce shodl, že si přečetl a bude dodržovat podmínky pronájmu. Pokud nájemce poruší podmínky nájemní smlouvy, může mít pronajímatel právo vyhostit nájemce. Výjimka z tohoto by byla, že nájemce by nemusel dodržovat žádné podmínky v pronájmu, které by jinak byly podle zákona Arkansasu pronajímatelem pronajaté.

Dodržujte zákon o ochraně zdraví a bezpečnosti společnosti Arkansas

Nájemník v Arkansasu musí dodržovat všechny zákony o stavebnictví a bydlení v Arkansase, které se zabývají ochranou zdraví a bezpečnosti. Příkladem porušování zdravotní nezávadnosti by mohlo být umožnění nahromadění odpadků uvnitř bytu, přitahování hlodavců a jiných škůdců do nemovitosti. Příkladem porušení bezpečnosti by mohlo být uložení nebezpečných materiálů uvnitř jejich bytu, které by mohly vznítit a zapálit majetek.

Udržujte apartmán čistý

V Arkansasu má nájemník povinnost udržet svůj byt relativně bezpečný a čistý. Normou je obvykle držet majetek ve stejném stavu, v jakém byl v okamžiku, kdy se nájemce přestěhoval do jednotky. Pokud by například na podlaze došlo k poškrábání na podlaze nebo k rezavění, není nutné, aby nájemce obnovil předmět do lepšího stavu, musí nájemce jednoduše udělat vše pro to, aby jeho jednotka byla v obytných podmínkách a zabránila dalšímu poškození kromě běžného opotřebení.

Zlikvidujte koš

Všichni nájemci v Arkansasu jsou zodpovědní za správné odstranění veškerého odpadu a odpadu z jednotky. Jejich přesné odpovědnosti budou záviset na podmínkách jejich nájemní smlouvy. Někteří nájemníci budou odpovědní pouze za to, že své odpadky přivedou do hlavního odpadkového koše nebo na skládku.

Ostatní nájemci budou zodpovědní za to, že své odpadky přinesou na obrubníky na určené dny na sběr odpadků.

Údržba instalatérských zařízení

Nájemci v Arkansase jsou povinni udržovat všechny instalatérské práce v jejich nájemní jednotce. Musí udržet svítidla čisté a zabránit poškození příslušenství, s výjimkou běžného opotřebení.

Údržba spotřebičů a dalších zařízení

Arkánští nájemci mají povinnost udržovat své jednotky, včetně všech spotřebičů, které byly zahrnuty v nájemní smlouvě, jakož i elektrických, instalatérských, topných a chladicích systémů. Nájemce má povinnost zneužívat některé z těchto položek.

Povinnost neškodit nebo poškodit prostory

Arkansas nájemci nemohou úmyslně nebo zanedbávat poškození nebo poškození jakékoli části areálu, včetně jejich jednotky nebo jiných společných prostor nemovitosti.

Rovněž nemohou vědomě povolit hostům nebo jiným osobám, které dovolily do areálu, poškodit nebo zničit prostory.

Respektujte klidné užívání ostatních nájemníků

Nájemci mají povinnost respektovat klidné užívání ostatních nájemníků v nemovitosti. To také zahrnuje každého hosta nájemce. Mnoho majitelů nemovitostí bude vlastně ukládat politiku tichých hodin na majetku během hodin, jako je 10 P. M. až 8 A. M. kde hlasitý, rušivý hluk může ve skutečnosti vést k pokutám nebo vystěhování z majetku.

Povinnost nájemce upustit od nelegálních činností

Nájemce podepsal nájemní smlouvu a souhlasil s tím, že použije prostory jako bytovou jednotku. Jako nájemce ve státě Arkansas, nájemník souhlasil s tím, aby se zdržel jakékoli protiprávní činnosti v areálu. To by mohlo zahrnovat akci, jako je prodej drog nebo prostituce v areálu.

Dejte oznámení předtím, než se přestěhujete

Nájemníci v Arkansase jsou povinni poskytnout majitelům půdy přiměřenou informaci předtím, než se přestěhovali. Toto přiměřené oznámení je zpravidla 30 dní před odchodem v případě měsíčního nájemce.

Arkansasovský zákon o nájemních povinnostech

Chcete-li si prohlédnout text Arkansasova kodexu týkajícího se závazků nájemce, přečtěte si Arkansasovu kódovou poznámku §§ 18-17-601 až 18-17-603.