Změna agenti - změna realitních agentů

Otázka: Přepínače - Jak mohu změnit agenty?

Čtenář se zeptá: Má žena a já se ocitáme v podobě krupičky a nevíme, co dělat s našim agentem. Tuto agenturu našla on-line a opravdu se jí líbila, ale po tom, co jsme se s ním podívali domů, jsem necítil spojení. Není to tak, že se mi ten chlapec nelíbí, ale je pro mne trochu příliš odložen. Zavolal jsem dalšího agenta a zeptal se jejího názoru na chlápka, kterou má žena ráda. Tento jiný agent řekl, že je dobrý agent, ale neprodává příliš mnoho domů. Mám pocit, že tento druhý agent má zkušenosti. Chtěl bych změnit agenty, ale nechci ublížit někoho. Jak mohu změnit agenty a udržet si všechny šťastné?

Odpověď: To je dobrá otázka. Nemáte. Pokud změníte agenty, bude jeden z agentů ublížen. Možná dokonce i naštvaný. Neexistuje žádný způsob, jak přepínat agenty, aniž by se agenta, který jste předávali, cítil upustit. Ale existují způsoby, jak přechod učinit trochu jednodušší.

Proč byste chtěli změnit agenty?

Kupující má mnoho důvodů, proč chtěl změnit agenty. Nejprve si uvědomte, že pokud jste nepodepsali kupní smlouvu s makléřem, nejste vlastníkem žádného realitního makléře. Žádný agent nemá nárok na vás a můžete přepnout agenta, pokud chcete. Zde jsou některé důvody, proč by měl být první agent vynechán:

• Špatné komunikační dovednosti
• Nemůže odpovídat na otázky
• Zdá se vám obeznámen s okolím
• Ukazuje vám domovy, které neodpovídají vašim parametrům
• na dotazy
• Zdá se, že se více zajímá o své vlastní potřeby než o vaše
• Dostane se snadno zmateného nebo odvráceného od práce

-

• Osobní styl není vhodný pro vaši osobnost
• Ztráta viditelnou kvalitu, která je pro vás důležitá
• Ukazuje slabé schopnosti vyjednávání

Pokud váš druhý agent překoná první agent ve všech nebo většině výše uvedených, pak máte pravděpodobně dostatek důvodů pro přepínání agentů.

Jak můžete diplomaticky ovládat přepínací agenty?

Pokud řekneš svým agentům pravdu, jako je "Jsi hnusný, nepríjemný a já nemůžu zůstat sedět v autě s tebou ještě jednu minutu," nepomáháš agentovi.

A krmíte ohněm. Neexistuje žádný způsob, jak by se agent mohl dostat z komentáře, jako je ten s nedotčenou nedotknutelností. Agenta je také nepravděpodobné, že se změní.

Nicméně, pokud můžete změnit způsob, jakým agent komunikuje s ostatními v budoucnu, můžete říci: "Rád bych slyšel, že neznáte odpověď a získáte ji, než pro vás abych mi řekl něco, co je nepravdivé. "

Většinu času, důvod, proč chcete změnit agenty, může být, že věříte, že jiný agent bude dělat lepší práci z jakéhokoli důvodu.Možná máte pocit věrnosti rodinnému příslušníkovi nebo spolupracovníkovi, který doporučil jiného agenta? Nemusíte agentovi dát specifický důvod o tom, proč přecházíte. Můžete jednoduše poděkovat agentovi za jeho čas a říkat, že jste vybrali jiného agenta.

Je důležité, abyste nechali agenta vědět, že už nechcete pracovat s tímto agentem, ale nemáte žádnou povinnost odradit seznam příčin.

Někdy vám agent nechce nechat jít. Agent nemá jinou možnost, pokud jste nepodepsali smlouvu, ale neznamená to, že se agent bude ladně odvrátit. Někteří agenti jsou pro podnikání velmi zoufalí a někteří se dozvěděli, že pokud se budou prosit a dostat se dolů na ohnuté koleno, klienti si změní názor o přepínání agentů.

Pokud narazíte na tento typ agenta, pokračujte v opakování. Nerozdělujte se od vašeho zkoušeného odezvy a neodkládejte se dolů. Můžeme říci: "Vážíme si všeho, co jste udělali, ale je načase, abychom se pohnuli dál."

Můj osobní přesvědčení je, pokud obchodník nemůže zvládnout odmítnutí, agent nepatří do skutečného realitní činnost.

_{V době psaní, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}