Situace, které způsobují potíže s majetkem

Drobný majetek může být často zakoupen pod tržní hodnotou, takže jsou velmi žádoucí investovat do nemovitostí. Foreclosures a krátké tržby nejsou jedinými důvody, proč můžete uzavřít smlouvu o nemovitosti. Zde je sedm situací, které mohou vést prodejce k tomu, aby byl motivován k rychlému a často drahému prodeji svého majetku.

7 Situace, které mohou způsobit znepokojený majetek

1. Pár oddělujících nebo procházejících rozvodem -
   Pokud je pár, který vlastní nemovitost společně odděluje, doma je často nabízena k prodeji. Vzhledem k tomu, že obě strany jsou motivovány k tomu, aby se rychle zbavily majetku z emocionálních a / nebo finančních důvodů, jsou tyto typy nemovitostí často ceněny rychleji a spíše než získat dolar za nemovitost.

1. Smrt v rodině -
   Smrt v rodině může vést k utrpení majetku.
   • Dva majitelé:
     Pokud je dům vlastněn dvěma osobami a jeden přešel, zbývající osoba nemusí být schopna splnit hypoteční závazek sama. Mohou dát nemovitost k prodeji za zvýhodněnou cenu v naději, že se bude prodávat rychle předtím, než se na hypotéku nedostaví.
   • Jeden majitel:
     Pokud má nemovitost jediného vlastníka a on prochází pryč, nemovitost je zpravidla nabízena k prodeji ve věci známém jako prodej nemovitosti. Opět záměrem není vždy dostat nejvyšší možnou cenu, ale často rychle vybírat majetek a rozdělit peníze mezi zbývající rodiče.
2. Majitelé nemovitostí, kteří se kvůli přesunu pracovních míst musí pohybovat rychle, jsou motivováni k tomu, aby rychle prodali své stávající bydliště, takže neplatili dvě hypotéky. To často vede k ochotě přijmout nižší nabídku, než by jinak bavily. Finanční
   -
3. Události často vznikají kvůli nějakému finančnímu zatížení. Ať už jde o ztrátu zaměstnání, snížení platu, rozvod, zdravotní stav nebo jiný finanční únik, vlastník již nemůže dovolit zaplatit hypotéku, daně nebo obecní služby (voda / kanalizace, sběr odpadu apod.) Na vlastnictví. Majitel může být ochotný prodat před tím, než zapomene hypotéku, takže jsou ochotni přijmout zvýhodněnou cenu za svůj majetek, aby se tak nestalo. Dalším scénářem je, že již zmeškali četné platby a snaží se dostat svou banku k přijetí krátkého prodeje, aby zabránil tomu, aby se nemovitost dostala do uzavření.
   Podmínka

-

1. Stav nemovitosti často zaručuje nižší prodejní cenu. Některé běžné podmínky, které mohou vést ke snížení prodejních cen, jsou následující: Vlastnosti, které potřebují aktualizovat
   - Vlastnosti, které jsou ve špatném stavu, nebudou zasloužily špičkový dolar, takže kupující, kteří jsou ochotni přijmout tyto fixační svršky, koupit nemovitost za sníženou cenu.
   • Vlastnosti, které potřebují rozsáhlou renovaci - Některé vlastnosti vyžadují změnu rozvržení, další čtvercové záběry, instalace a elektrické práce, nová střecha, změny základů nebo dokonce rekonstrukce střev. Tyto vlastnosti, které vyžadují více než několik jednoduchých aktualizací, jsou často strmě zlevněné, protože skupina zájemců je mnohem menší.
   • Renovace nemovitostí v polovině stavby - Jedná se o nemovitosti s rekonstrukcí, které byly zahájeny, ale nebyly dokončeny. Například, developer koupí nemovitost, začne renovovat, ale vyčerpá peníze a není schopen dokončit renovaci. Developer pak vloží nemovitost do prodeje, aby se pokusil získat z něj nějaké peníze nebo snížit ztráty. V těchto vlastnostech musí být práce často dokončena dříve, než je nemovitost obývaná.
   • Spory o partnerství -
2. Narušený majetek může být výsledkem sporu nebo propadnutí mezi dvěma stranami, které vlastní nemovitost ve smlouvě o společném podniku. Mohou neočekávaně prodávat nemovitost, jakmile jejich vztah jde na jih, takže zájemce o koupi může mít prospěch z jejich nutnosti prodat. Vlastnická banka (REO)
   -
3. Nemovitosti, které byly zablokovány a jsou nyní ve vlastnictví banky, lze často získat za prudkých slev. Cílem věřitele je jednoduše vykládat nemovitost v tomto okamžiku. Dejte si pozor, protože mnohé z těchto nemovitostí vyžadují rozsáhlou rekonstrukci, protože byly opuštěny po dlouhou dobu. Nezapomeňte, že toto není vyčerpávající seznam nespokojených nemovitostí, ale měl by vám poskytnout dobré pracovní znalosti o situacích, které byste mohli hledat, což vám umožní získat dobré věci na nemovitosti. Podívejte se na vlastnosti problému a pak najděte způsob řešení problému.