Byste si měli koupit dům s popcornovými stropy?

Otázka: Měli byste si koupit dům s Popcorn Ceilings?

Čtenář se zeptá: "Když se podíváme na to, co vypadá jako na stovky domů, které si nemůžeme dovolit, můj manžel a já jsme konečně našli náš dům snů, domov je v našem rozpočtu a nachází se v dobré škole který je pro mne velmi důležitý.Všechno o tomto domově je perfektní kromě jedné věc.Je to popcorn stropy.Můj manžel říká, že popcorn stropy nejsou velký problém, ale co by věděl? Kouří jako komín a neukazuje žádné Zdá se, že popcorn strop ho nezabije rychleji, co si myslíte? Máme dvojčata, které ještě nejsou tři, měli bychom koupit dům s popcorn stropy? "

Odpověď: Nerad to říkám, ale pokud jde o stropy popcorn, váš manžel je částečně správný. Ať už jim říkáte popkornové stropy, akustické stropy nebo stropy s texturou, je to stejný typ chaty sýrového stropu. Tahle špatná věc se nalepila na strop. Pokud máte opravdu smůlu, některé popcorn stropy mají ty jaro 1970.

To mi připomíná mého souseda, který nemohl prodávat svůj domov. Zeptala se mě, co může udělat, aby zlepšila její šance na prodej. Navrhla jsem, aby odstranila strop popcorn. To bylo něco, co jí nenapadlo. Poté, co dělníci vyškrábali nepořádek, zjistili, že krásný sádrový strop je dokonale neporušený. Můj soused se tolik líbilo, že se nakonec rozhodla neprodávat. Projekt ji povzbudil k řešení dalších projektů pro zlepšení bydlení.

Mnoho domácností postavených na konci 30. let minulého století v 90. letech minulého století má na stropy stropy popcorn nebo nějaký typ textury.

To bylo předtím, než vláda zjistila, že azbest je špatná věc. Podle EPA bylo používání azbestu v texturovaných stropních barvách zakázáno v roce 1977. Většina inhalovaných azbestových vláken může způsobit plicní onemocnění, zjizvení plic a rakovinu plic. Nicméně, ne všechny popcorn stropy obsahují azbest.

Kromě toho, jestliže je nehybný nebo neobsazený, azbest není nebezpečný, ale mnoho lidí stále nechce, aby byl přítomen v jejich domě.

Možná se divíte, proč by k tomu někdo stříkat strop? Částečně se domnívám, že to nechtělo dokončit strop nebo nedokázalo skrýt nedokonalosti. Někdy, strop popcorn pokrývá špatnou sádrokartonovou a muddingovou práci. To je proto, že rozmazání (použití společné směsi) strop je umění. Ne každý dodavatel nebo majitel domu se stal víkendovým válečníkem umělcem.

Mohli byste opustit popcorn strop a obsahovat ho malováním, nebo byste ho mohli odstranit. Není to tak drahé, aby se odstranil, takže bych odmítl koupit si dom, jen proto, že má popcorn stropy.Tento problém můžete vyřešit poměrně snadno.

Testování popcornového stropu pro azbest

Problémem je, že nemůžete zjistit, zda strop neobsahuje azbest, pokud jej neprotestujete. Nemůžete to říct tím, že se na to podíváte pouhým okem. Identifikace vyžaduje mikroskop a vycvičené oko. To znamená, že budete potřebovat získat vzorek stropu a odeslat tento vzorek do laboratoře, která se specializuje na identifikaci azbestu. Mohlo by vás stát 50 dolarů, aby test vzorku získal.

• Používejte ochrannou masku HEPA (vysokou účinnost částicového vzduchu)
• Držte plastové rukavice, abyste se vyhnuli kontaktu se vzorkem.
• Naplňte lahvičku s čajovou lžičkou mýdla a 16 uncí vody.
• Stříkat malou plochu, aby tlumil strop.
• Použijte ostré nože s nožem, vystřihněte vzorek a utěsněte jej do nádoby.
• Pošlete svůj vzorek do laboratoře a počkejte asi týden na výsledky.

Pro svého manžela nemusí být důležité, zda je výrobek nebezpečný. Avšak vdechnutí téměř jakéhokoliv druhu stavebního materiálu není naprosto zdravé. Pokud se oba rozhodnete obejít test, ale stále odstraníte strop popcorn, bylo by rozumné najmout si profesionála, který by tuto práci vykonal. Někteří lidé dávají přednost práci samy. Pokud ano, měli byste přijmout opatření.

Základní kroky k odstranění stropu Popcorn

• Abyste byli v bezpečí, profesionálové doporučují nosit masku dýchacích cest. Nevystavujte části těla textura na stropě. Noste dlouhou košili a kalhoty. Zakryjte nohy, ruce a hlavu. Protože bez ohledu na to, jak jste opatrní, věci padnou na vás. To je proto, že se nacházíte pod padajícím materiálem.
• Pokud máte domácí mazlíčky, přemístěte je do jiné místnosti. Domácí zvířata a přestavba domů nemusí vždy jít ruku v ruce. Zejména kočky. Jsou to zvědaví stvoření a nakonec vstoupí do věcí a sledují je po celém domě. Nechte svou kočku koupat. Nooo.
• Pokryjte podlahu. Používáte-li plastovou fólii, můžete se proklouznout a ztratit půdu. Doporučuji tyto velké hnědé role papíru. Uchopte kapky a zakryjte je hnědým papírem. Tímto způsobem, když nepořádek padne na papír, můžete ho přehodit, abyste ho zlikvidovali.
• Chcete-li tlumit strop, můžete použít zahradní hadici nastavenou na možnost mlhy. Pracujte v malých oblastech najednou.
• Použijte stlačovací tyč s nožem k oškrábání stropu. To je snadnější od podlahy, než jít nahoru a dolů po žebříku, který můžete ručně vyškrábat. Nevkládejte přímo pod padající omítku.
• Po zaschnutí stropu vyplňte drážky nebo otvory s kloubem a pískem. Pro dosažení hladkého povrchu může být zapotřebí několik vrstev spojovacího materiálu. Pokud jste nespokojeni s vašimi schopnostmi dokončit strop, v tomto okamžiku můžete vždy najat odborníka na sádrokartonové desky, abyste dokončili poslední bláto.

V době psaní je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.