Nastavení data splatnosti nájemného pro nájemníky

Nabyvatelé vědí, že každý měsíc musí platit nájemné, ale musíte je informovat, kdy je splatné. Nájem by měl být splatný ke stejnému datu každý měsíc a tento den by měl být jasně uveden v nájemní smlouvě. Zjistěte výhody stanovení termínu splatnosti a proč by vám mohla být užitečná i doba odkladu.

3 Důvody, proč je splatnost splátkového kalendáře důležitá

• Zavedení rutiny: Pokud nájemníci pochopí, že nájem je splatný v určitý čas každý měsíc, naučí se rozdělovat své peníze tak, .

• Pomáhá vám naplánovat / zaplatit vlastní účty: Získání nájemného v konzistentním čase každý měsíc vám pomůže rozpočet vlastních plateb. Například můžete využít nájemné nájemníků k zaplacení nákladů na nemovitost, jako jsou účty za vodu nebo náklady na vytápění.

• Jednodušší při evakuaci: Pokud je nájem splatný ve stejný den každý měsíc, je snazší sledovat pozdější platbu nebo nezaplacení. Pokud máte čtyři nájemníky a do čtvrté čtvrté měsíce obdržíte pouze tři platby za pronájem, je snadné zjistit, že musíte zahájit postup vyhoštění proti jednomu nájemníkovi.

Kdy bude nájem shromažďován?

Musíte se rozhodnout, kdy je nájem zaplacen. Zatímco to je úplně na vás, pronajímatel, je jeden den, který je více populární než jiní sbírat nájemné. Mnoho majitelů nemovitostí se rozhodne vybírat nájemné v první den každého měsíce.

Proč je první měsíc tak populární? :

• Leasing obvykle začíná na první - Mnoho pronájmů začíná první v měsíci. Proto má smysl, že všechny platby nájemného by měly být splatné také v první měsíci.
• Lidé dostávají zaplaceno - Mnoho lidí je vyplaceno na konci týdne nebo na konci měsíce. Lidé proto obvykle dostanou výplatu bezprostředně před splatností nájemného, ​​což zvyšuje pravděpodobnost, že budou mít k dispozici peníze na zaplacení měsíčního nájemného.
• Získejte nájem před splatností ostatních účtů - splatné termíny účtů, jako jsou služby, kreditní karty a hypotéky jsou rozptýleny po celý měsíc. Vybíráním nájemného prvního měsíce, dříve než budou tyto jiné účty splatné, zvyšujete své šance, že nájemce bude mít k dispozici peníze k zaplacení nájemného, ​​místo aby tyto peníze použil k zaplacení jiného účtu, který byl splatný dříve.
• Snadno se zapamatovat - Dalším důvodem, jak si sbírat nájemné v první měsíci, je dobrý nápad, protože je snadné si vzpomenout jak pro vás, tak pro vašeho nájemce. Když začíná nový měsíc, nájemné je splatné.

Umožníte období odkladu?

Rozhodli jste se, že nájemci budou muset zaplatit nájemné. Budeme předpokládat, že jste si vybrali první měsíc.

I když nájemné může být splatné první den v měsíci, někteří majitelé nemovitostí umožní určitou dobu odkladu. Tato doba odkladu umožní nájemcům platit nájemné pár dní po prvním měsíci, aniž by museli čelit žádnému trestu. Například pronajímatel může dovolit nájemcům zaplatit nájem až do pátého měsíce bez jakéhokoliv trestu.

Když uděláte nějakou volnost, je to snadnější, když první měsíc padne na víkend nebo na dovolenou. Tímto způsobem nebudete muset strávíte pracovní den sledováním plateb nájemného.

Dokonce i s mimořádnou dobou odkladu budete stále slyšet povzbuzování příběhů, ' kontrola byla v poště . "Nicméně, jelikož už dáváte nájemníkům další dny na zaplacení, neměli byste být tak mírní.

Žádné výjimky

Ať už se jedná o první nájemné nebo o příplatek, musíte dodržet vaše pravidla. Pokud udělíte výjimku jednou, nájemce si bude myslet, že s ní může znovu utéct.

Navíc, pokud nedošlo k žádnému trestu za porušování jednoho pravidla smlouvy, může si nájemce myslet, že může přerušit další pravidla v nájemní smlouvě, aniž by čelila nějakému trestu.

Měli byste vždy zahrnout, kdy je nájemné splatné na základě Vaší nájemní smlouvy, takže není pochyb. Například: Nájem je splatný první den každého měsíce. Pokud měsíční nájemné nebylo přijato pátým dnem téhož měsíce, považuje se za pozdní.