Oddíl 8 Pravidla pro nájemníky

Za účelem obdržení a vedení kupónového poukazu podle § 8 musí nájemce dodržovat určitá pravidla. Tyto požadavky jsou kromě závazků, které má nájemník již podle zákona o pronájmu a pronájmu jejich státu. Zde je šest věcí, které musí každý nájemce v sekci 8 udělat.

1. Vyhledejte oddíl 8 Způsobilá bytová jednotka

Kancelář oddíl 8 zaplatí nájemné nájemce podle § 8, ale nenese odpovědnost za skutečné nalezení nájemníka, který by měl bydlet.

Nájemce musí hledat sám o sobě pro soukromé bydlení v rámci určitého města nebo kraje.

Socialserve. com je národní webová stránka oddílu 8, kde majitelé nemovitostí mohou posílat jednotky, které akceptují nájemce oddílu 8. Místní kancelář oddílu 8 může navíc mít svůj vlastní seznam nebo webovou stránku, kde si nájemci v sekci 8 mohou prohlédnout dostupné nájemné v oblasti.

Je však na nájemci, aby si stanovil schůzku, aby si prohlédl jakékoliv vlastnosti, které má zájem, a aby poskytl vlastníkovi a kanceláři v sekci 8 potřebné papírování. Jakmile si nájemce zvolí jednotku, kancelář oddělení 8 je odpovědná za kontrolu jednotky, aby zjistila, zda splňuje standardy kvality bydlení HUD.

2. Platební záloha

Měsíční poukázky, které nájemci v sekci 8 obdrží od veřejné bytové agentury, nezahrnují částku za bezpečnostní vklad. Z tohoto důvodu je nájemce odpovědný za poskytnutí této zálohy pronajímateli.

Nájemci, kteří mají potíže s nástupem jistoty na vlastní náklady, se mohou ucházet o další programy pomoci, které mohou pomoci zaplatit jistotu nájemce.

3. Zaplatí část jejich výpůjčky

Zatímco část 8 platí většinu nájmu nájemníka, často to neplatí. Nájemce může být odpovědný za zaplacení procentního podílu nájemného na základě jejich ročního příjmu.

Částka, kterou musí nájemce zaplatit, se bude od nájemce výrazně lišit. Nicméně je to obvykle malá část nájemného. Například, pokud je byt se třemi ložnicemi pronajímá za 1200 dolarů, může být nájemník odpovědný za zaplacení 150 dolarů měsíčně.

Podle nájemní smlouvy musí nájemce zaplatit svůj podíl včas každý měsíc. Nezaplacení jejich částky nebo neustálé placení pozdě, může ohrozit nepřetržitou schopnost nájemce obdržet poukázku podle § 8.

4. Dodržujte pravidla smlouvy o pronájmu

Jako každý jiný nájemce musí nájemci podle odstavce 8 dodržovat podmínky nájemní smlouvy. Stejně jako jakýkoli jiný nájemce může být nájemce podle § 8 vyhozen z důvodu porušení nájemní smlouvy.

Musí dodržovat nájem, včetně:

• Zaplacení nájemného včas.
• Udržování jednotky čisté.
• Nepoškozujte jednotku nebo majetek.
• Nepoškodit klidné užívání ostatních nájemníků v budově.
• Odstraňování z jakéhokoli trestného či nezákonného užívání majetku.
• Nahlášení všech případů údržby, ochrany zdraví nebo bezpečnosti majiteli.

5. Oznamte kapitolu 8 o jakýchkoli změnách příjmu nebo velikosti rodiny

Částka, kterou nájemník obdrží od oddílu 8, závisí do velké míry na příjmu domácnosti a na velikosti rodiny. Pokud dojde k nějakým změnám, je nájemník odpovědný za oznámení těchto změn místnímu úřadu pro bydlení.

Například, pokud nájemník obdržel zvýšení, jejich příjem se zvýšil, takže část 8 může zvýšit část, kterou si nájemce zaplatí každý měsíc v nájemném. Jako další příklad, pokud by nájemce měl dítě, ale nedošlo k nárůstu příjmů, část 8 může zvýšit částku poukázky podle § 8, kterou může rodina obdržet.

Proto musí nájemce informovat bytovou agenturu o jakýchkoli změnách, a to jak o ty, které by zvýšily částku svého poukazu na bydlení, tak o ty, které by mohly snížit částku poukázky na bydlení. Neoznámení části 8 změn by mohlo být považováno za podvod a nájemce by mohl úplně ztratit svůj kupón a dokonce by mohl čelit právním jednáním.

6. Upozornit správce bydlení a pronajímatele při stěhování

Pokud se nájemce oddílu 8 chce vymanit z jednotky, musí nejen informovat svého pronajímatele, ale také musí informovat místní kancelář oddělení 8.

Za obvyklých okolností se může nájemce v sekci 8 pohybovat pouze po uplynutí doby pronájmu nebo při pronájmu za měsíc na měsíc, a to při 30 nebo 60 dnech.

Při ročním pronájmu musí nájemce před pronájmem oznámit obdržet 30 dní předem. Toto oznámení je dáno tak, že pronajímatel má dostatek času na to, aby našel náhradního nájemce, a tak, aby ubytovací orgán věděl, kdy přestat posílat poukaz na bydlení tomuto pronajímateli.