Zpráva: Top 7 Crowdfunding stránky pro investory

Joe Stampone je realitní blogger se sídlem v New Yorku a vydal zprávu nazvanou Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites for Investors. Zde můžete získat kopii a přečíst si její blog. Chtěla jsem vám poskytnout přehled, protože se začíná měnit objem investování do projektů velkých komerčních nemovitostí. Ve zprávě si vezmu nějaké výňatky, abych vám poskytl přehled.

Investoři by měli určitě zkontrolovat příležitosti v crowdfundingu. Přemýšlejte o tom více jako o úvodní recenzi.

Crowdfunding využívá technologie k tomu, aby přinesl projekty a investory dohromady. Pojďme se poprvé mluvit o některých různých platformách pro váš výlet do crowdfunding. Ve zprávě je spousta dalších informací, ale to bude mít mokré nohy.

Investice s přímým kapitálem se sponzorem

Charakteristika: Omezená likvidita s typicky delšími pětiletými dobami držby. Struktury výnosů, rizik a obchodů se liší divoce, ale obvykle nabízejí výhodný výnos s rozdělením hotovostního toku nad stanovenou návratovou překážku.

Příklady: RealCrowd, CrowdStreet a Acquire Real Estate

Investice přímého kapitálu / dluhu v nově vytvořené osobě

Charakteristika: Investice do akcií nabízejí omezenou likviditu a delší dobu držení. Dluhové a preferované investice do vlastního kapitálu typicky nabízejí fixní míru návratnosti a konečné držené období, obvykle mezi 1 a 3 roky.

Příklady: RealtySharety a RealtyMogul

Automatické investování do dluhu

Toto by mohlo být ideálním řešením pro systém orientovaný na systém hands-off. Investor stanoví své parametry a algoritmy upisovatele, které je přidělují do investic, které odpovídají. Tyto investice jsou spíše dluhem než vlastním kapitálem a algoritmy mohou být sestaveny tak, aby vyhodnocovaly složky dluhové investice.

Charakteristika: Nabídky nabízejí mezi 6% a 12% výnosy a mají termíny od 6 měsíců do 36 měsíců.

Příklad: PeerStreet

Fundrise eREIT / Platform Funds

Fundrise eREIT je inovativní model, který umožňuje jak akreditovaným, tak neregistrovaným investorům příležitost investovat jen $ 1 000. Fundrise Income eREIT se zaměřuje na dluh investice a nabízí investorům pevnou míru návratnosti, nízké poplatky, čtvrtletní rozdělení a čtvrtletní likviditu.
Výnos eREIT je zaměřen na 15% anualizovaný výnos.

Likvidita je v tomto typu investování trochu nesprávná. Když trh stoupá, funguje to dobře. Nicméně na klesajícím trhu nenajdete mnoho příležitostí, jak ukončit svou investici na předvídatelné cenové úrovni.

Bufet fondů

Také nazývaný Fond fondů, tento přístup investuje do fondů napříč platformami a využívá to nejlepšího z nich.Výkon vašeho koše investic bude záviset na tom, kdo provádí výběr. V podílových fondech je tento přístup využíván ke snížení celkového rizika prostřednictvím diverzifikace v rámci fondových skupin, které jsou předmětem zájmu investora.

Příklad: AlphaFlow

Joe Stampone je Top 7 List

Vím, když jsem mimo svou hloubku. Protože píšu jak pro profesionály v oblasti nemovitostí, tak i pro investory, budu držet krok s crowdfunding, ale je pochybné, že se dostanu do toho v hloubce, kterou je v této zprávě obsažena.

Dám vám Joe "140 znaků nebo méně" vést-na každé a minimální investice. To je špička ledovce pro další důkladné informace, které poskytuje. Chci je představit investorům a agentům, kteří s nimi pracují.

PeerStreet - trh pro investice do úvěrů kryté nemovitostmi. Minimální investice: 5 000 dolarů

Získání nemovitostí - platforma pro financování nemovitostí pro Akreditované investory. Předfinancují a spolufinancují výhradně nabídky s institucionální kvalitou. Minimální investice: 1 000 000 dolarů.

RealtyShares - internetový trh nemovitostí, který poskytuje investorům přístup k malým obchodům s nemovitostmi na sekundárních a terciálních trzích. Minimální investice: 5 000 000 dolarů s vybranými investicemi až 1 000 dolarů.

Fundrise - využívá technologii k nabízení příležitostí pro investice do nemovitostí přímo, online a s nižšími poplatky - což znamená, že získáte lepší návratnost.

Minimální investice: 1 000 000 dolarů.

RealCrowd - poskytuje svým uživatelům možnost investovat do kvalitních komerčních nemovitostí přímo s odbornými sponzory nemovitostí, bez poplatků as plnou transparentností. Minimální investice: liší se, ale obvykle 25 000 USD.

CrowdStreet - komplexní řešení pro akvizici a správu investorů navržené speciálně pro komerční nemovitosti. Minimální investice: liší se, ale obvykle 25 000 USD.

AlphaFlow - pomáhá investorům snadno vytvářet a spravovat portfolia nemovitostí v celém průmyslu. Minimální investice 25 000 000 dolarů.

Toto je váš úvod a v těchto zprávách získáte lepší přehled o těchto platformách, které mohou být vhodné pro vás nebo vaše klienty.