Zpráva CLUE v oblasti nemovitostí - zpráva C. L. U. E

Zdá se, že život se každým rokem komplikuje. Transakce s nemovitostmi ilustrují toto více než mnoho dalších oblastí našeho života. Před 10 lety jste ve smlouvě o koupi vůbec nemuseli potřebovat pojistnou událost, jelikož pojištění se právě stalo. Věřitel měl samozřejmě zájem na tom, aby se ujistil, že existuje nějaká politika před financováním, ale kupci a prodejci o tom moc nepřemýšleli.

Právě jste dostali pojištění, protože jste to chtěli a potřebovali.

No, časy, kdy se mění. Vzhledem k problémům, jako je plísně, azbest a další, pojišťovny se začínají sklánět a nemůžete počítat s tím, že získáte pokrytí domů jako kupujícího samozřejmě. Pokud má domov sdělovací stížnost v minulosti, obzvláště vysoce rizikové věci, jako je plísně, můžete najít domov ne-pojistitelný, nebo budete muset vzít velmi vysoké pokrytí nákladů.

Nyní potřebujeme tyto pojistné závazky ve smlouvách, protože kupující chce dostat své vážné peníze zpět, pokud existuje pojištění překvapení. Je to velmi zklamání, ale jako kupující jsou nějaké dobré zprávy, že se nepohybují do domova s ​​velkým problémem, který by mohl způsobit zdravotní problémy.

Drsnou součástí je, že to může být stejně tak chyba majitele, který rád podává žádosti o pojištění. Mohli by podat více než pojišťovny, jako by to viděli, a kupující je ten, kdo se trestá.

To, co by měl každý kupující pečlivě dělat, je požádat o pojistné krytí velmi rychle po podpisu smlouvy oběma stranami. Cílem je získat souhlas nebo špatné zprávy, než se dostanete příliš daleko do transakce a nákladů.

Informace poskytované v sestavě CLUE:

Zpráva CLUE

(Komplexní výpůjční výpůjční výměna) uvádí data pohledávek, zúčastněné pojišťovny, typ politiky, zda ztráta souvisela s pojmenovanou katastrofou (hurikán, atd.), umístění ztráty (na majetku nebo mimo něj), zaplacenou částku a příčinu ztráty.

Časové období zahrnuté ve zprávě CLUE:

Zpráva se vrátila o pět let zpět do historie nemovitosti. Standardní průmyslová praxe odstraňuje ztráty nad pěti let.

Kdo může objednávku objednat a na kterých vlastnostech:

Tuto objednávku může nařídit pouze vlastník nemovitosti nebo pojistitel. Pokud zastupujete kupujícího nebo prodejce, požadavek na zprávu musí pocházet od prodejce / majitele nemovitosti. Přehledy pro primární bydlení lze objednat ihned na internetu z ChoicePoint® (Buy Direct), společnosti, která je sestavuje. Zprávy o prázdninových či pronájmových nemovitostech musí být vyžádány poštou.

Význam zprávy v realitní transakci:

C.L.U. E. Report by mohl poskytnout informace o ztrátě, které by způsobily, že kupující přehodnotí nákup domova. Pokud by došlo k ztrátě ztrát způsobené poškozením vody a plísní, mohl kupující předat dohodu, protože by mohlo být drahé nebo velmi obtížné získat pojištění po silnici.

Náklady na hlášení:

Výkaz je možné objednat za cenu 19 USD. 50 na adresu. Jsem si jistý, že většina profesionálů v oblasti nemovitostí doporučuje tyto náklady svým klientům kupujícím nebo prodávajícím, s ohledem na důležitost informací, které poskytuje.

** UPDATE - majitel domu nyní může dostat zprávu zdarma na vyžádání, a to buď písemně nebo online.

Získejte C. L. U. E. při zastupování vašich realitních klientů! :

Pro vaše prodávající klienty, pokud mají tento doklad prokazující čistou zdravotní pojištění pro svůj domov, je to ještě jedna věc, která dává potenciálnímu kupci důvěru, kterou potřebují k nákupu.

V případě vašich agentů kupujících je mimořádná ochrana poskytovaná vašemu kupujícímu za nízké náklady na zprávu neocenitelná. A váš dopravce s chybami a vynecháním vás bude milovat i za to.

Zpráva C. L. U. E. je nyní součástí LexisNexis.